{"id":40900,"date":"2022-09-16T14:52:29","date_gmt":"2022-09-16T14:52:29","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=40900"},"modified":"2022-11-30T17:08:40","modified_gmt":"2022-11-30T17:08:40","slug":"comprar-piso-para-alquilar-error-o-acierto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/comprar-piso-para-alquilar-error-o-acierto\/","title":{"rendered":"Comprar piso para alquilar: \u00bfError o acierto?"},"content":{"rendered":"\n<p>El factor m\u00e1s importante a la hora de comprar piso para alquilar es la rentabilidad. \u00bfC\u00f3mo saber si un piso es rentable? En primer lugar, es importante utilizar una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>calculadora online rentabilidad de alquiler de un piso<\/strong><\/a> para saber qu\u00e9 beneficios vas a obtener de la operaci\u00f3n y si te sale rentable o no. Adem\u00e1s, debes tener en cuenta otros factores clave antes de tomar una decisi\u00f3n. En <strong>Housfy Alquileres<\/strong> nos encargamos de gestionar tu alquiler para solucionar cualquier incidencia que pueda surgir. Nuestros expertos te resolver\u00e1n todas tus dudas en todo momento. Sigue leyendo y descubre si <strong>invertir en vivienda<\/strong> es una buena opci\u00f3n para ti.<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/inversiones-inmobiliarias\/comprar-alquilar-vivienda?utm_source=traffic_CTAButton_blog&amp;utm_medium=CTAButton&amp;utm_campaign=CTAButton_inversion_blog&amp;utm_content=inversion_CTAButton_blog\" title=\"Empieza a invertir Ya\">Empieza a invertir Ya<\/a><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfMerece la pena invertir en vivienda?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Para saber si comprar un piso para alquilar es un error o un acierto, es importante ver cu\u00e1les son las <strong>ventajas y las desventajas<\/strong>. Son muchos los factores que influyen en la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcular-rentabilidad-alquiler\/\"><strong>rentabilidad de un piso de alquiler<\/strong><\/a>, con lo cual es importante tener toda la informaci\u00f3n necesaria antes de tomar cualquier decisi\u00f3n. Lo vemos a continuaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de comprar piso para alquilar<\/h3>\n\n\n\n<p>Es normal tener dudas, no obstante, son muchos los beneficios de invertir en inmuebles para alquilar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cada vez <strong>m\u00e1s gente opta por alquilar<\/strong> una vivienda para vivir, aunque en la mayor\u00eda de casos esto se debe a la capacidad financiera de cada familia. No obstante, si nos centramos en los j\u00f3venes, por ejemplo, deciden alquilar pisos porque es la opci\u00f3n m\u00e1s asequible y que no supone una carga hipotecaria.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>rendimiento del alquiler est\u00e1 subiendo<\/strong> en t\u00e9rminos generales en Espa\u00f1a. Con lo cual, se considera una inversi\u00f3n estable a largo plazo.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Por norma general, el alquiler se da de una forma <strong>m\u00e1s r\u00e1pida<\/strong> que la venta. Con lo cual, si quieres empezar a obtener beneficios, esta es la mejor opci\u00f3n. Adem\u00e1s, aunque no obtengas una liquidez inmediata, a largo plazo se convierte en un bien refugio.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Con el alquiler de vivienda, obtendr\u00e1s <strong>ingresos estables<\/strong> cada mes. Sin tener en cuenta la revalorizaci\u00f3n que pueda tener el inmueble.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desventajas de comprar casa para alquilar<\/h3>\n\n\n\n<p>Por otro lado, tambi\u00e9n debes tener en cuenta los posibles inconvenientes de comprar pisos para alquilar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Debes tener <strong>ahorros suficientes<\/strong> para hacer frente a la inversi\u00f3n inicial, que en el caso de comprar una vivienda con hipoteca ser\u00e1 de alrededor un 30% del valor de tasaci\u00f3n. As\u00ed pues, tambi\u00e9n es importante <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/pasos-al-calcular-la-rentabilidad-de-tu-alquiler-con-hipoteca\/\"><strong>calcular rentabilidad alquiler con hipoteca<\/strong><\/a>. Adem\u00e1s, el mayor inconveniente es que tardar\u00e1s en recuperar el dinero invertido, as\u00ed que tienes que pensar a largo plazo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Encontrar inquilinos solventes<\/strong> no es tan f\u00e1cil como parece. Al invertir en vivienda para alquilar tienes que saber que existen algunos riesgos. Si no encuentras inquilinos, adem\u00e1s de quedarte sin esos ingresos, es posible que tengas que hacer frente a varios gastos por su mantenimiento. O, por otro lado, que encuentres inquilinos pero dejen de pagarte. Para evitar estas incidencias, la mejor opci\u00f3n es contar con un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>servicio de gesti\u00f3n integral de alquileres<\/strong><\/a> para que se encarguen de todo.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb39303&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo puedo alquilar mi piso para sacar rentabilidad?\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00f3nde es m\u00e1s rentable comprar para alquilar<\/h2>\n\n\n\n<p>Pese a haber detectado que la rentabilidad bruta por la compra de inmuebles para alquilar ha crecido de forma generalizada, hay sitios en los que es m\u00e1s rentable. As\u00ed pues, seg\u00fan el estudio de UrbanData Analytics, la capital de provincia en la que sale m\u00e1s a cuenta invertir es <strong>Lleida, con una rentabilidad bruta del 7,93%<\/strong>. Seguida de Huelva con un 7,45%, Murcia con un 7,47%, Ceuta con un 7,2% y Zamora con un 7,08%. Estas se encuentran por encima de la media. No obstante, es interesante analizar cada uno de los posibles para aprovechar la mejor oportunidad de inversi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Recomendaciones para invertir en inmuebles<\/h2>\n\n\n\n<p>La primera recomendaci\u00f3n es que <strong>analices bien los precios del mercado<\/strong>, sobre todo de la zona en la que se encuentra la vivienda que quieres comprar. Es importante comparar los precios de <strong>viviendas similares<\/strong> en la misma zona antes de fijar un importe.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En segundo lugar, es necesario tener en cuenta las caracter\u00edsticas reales de la vivienda. \u00bfA qu\u00e9 nos referimos con esto? Debes fijar un precio acorde con los <strong>metros cuadrados de la vivienda<\/strong>. Pero no es el \u00fanico factor que influye, ya que el n\u00famero de habitaciones o si cuenta con un balc\u00f3n o terraza tambi\u00e9n ser\u00e1n puntos clave. Conocer las necesidades del mercado y de tu p\u00fablico objetivo en concreto, te ayudar\u00e1 a alquilar el piso de forma m\u00e1s r\u00e1pida y al mejor precio de mercado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb14085&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cobran las inmobiliarias de comisi\u00f3n por alquiler?\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo saber qu\u00e9 rentabilidad es buena<\/h2>\n\n\n\n<p>Si sigues queriendo saber si es rentable alquilar un piso que tienes en propiedad, d\u00e9janos ayudarte. Son muchos los pasos que tendr\u00edas que seguir si quisieras hacerlo por tu cuenta, sin embargo, en <strong>Housfy<\/strong> tenemos la soluci\u00f3n, utiliza nuestra <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>calculadora rentabilidad alquiler<\/strong><\/a> para ver si tu operaci\u00f3n es rentable. Adem\u00e1s, despreoc\u00fapate del resto con nuestra <strong>gesti\u00f3n integral de alquileres<\/strong>. Nuestros expertos se encargar\u00e1n de alquilar tu vivienda en el menor tiempo posible y gestionar\u00e1n todos los tr\u00e1mites con los inquilinos. <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>Alquilar un piso de forma segura<\/strong><\/a> nunca hab\u00eda sido tan f\u00e1cil. As\u00ed que, \u00a1vamos all\u00e1!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El factor m\u00e1s importante a la hora de comprar piso para alquilar es la rentabilidad. \u00bfC\u00f3mo saber si un piso es rentable? En primer lugar, es importante utilizar una calculadora online rentabilidad de alquiler de un piso para saber qu\u00e9 beneficios vas a obtener de la operaci\u00f3n y si te sale rentable o no. Adem\u00e1s, debes tener en cuenta otros factores clave antes de tomar una decisi\u00f3n. En Housfy Alquileres nos encargamos de gestionar tu alquiler para solucionar cualquier incidencia que pueda surgir. 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