{"id":40903,"date":"2022-09-16T16:16:55","date_gmt":"2022-09-16T16:16:55","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=40903"},"modified":"2024-11-12T08:55:50","modified_gmt":"2024-11-12T08:55:50","slug":"aprende-a-calcular-los-impuestos-del-alquiler-de-tu-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/aprende-a-calcular-los-impuestos-del-alquiler-de-tu-vivienda\/","title":{"rendered":"Aprende a calcular los impuestos del alquiler de tu vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfTienes un inmueble?, y \u00bfQuieres sacarle la m\u00e1xima rentabilidad? Entonces tienes que <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar tu piso de forma segura<\/strong><\/a>, es la mejor manera de obtener unos ingresos fijos y estables. Para que todo el proceso se haga de forma correcta y siguiendo las normativas vinculadas a la vivienda has de disponer de toda la documentaci\u00f3n en regla, adem\u00e1s de efectuar el pago de los impuestos correspondientes. Pero, <strong>\u00bfc\u00f3mo calcular los impuestos de tu vivienda en alquiler? <\/strong>Desde Hosufy te ayudamos en tu arrendamiento, cuenta con los mejores profesionales har\u00e1n todos los tr\u00e1mites sin que tengas que preocuparte. Adem\u00e1s, sobra siempre tu renta de alquiler en caso de impagos, con un 0 % de morosidad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 tener en cuenta para invertir?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si no dispones de un inmueble propio, pero quieres invertir en el mercado inmobiliario, tendr\u00e1s que <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"><strong>comprar una vivienda<\/strong><\/a>. Para este tr\u00e1mite hay que tener en cuenta ciertos aspectos como por ejemplo, cu\u00e1nto es el m\u00e1ximo de capital que quieres gastar, si la propiedad necesita alguna reforma, si cuenta con los certificados de eficiencia energ\u00e9tica y la c\u00e9dula de habitabilidad o si tiene alguna carga como puede ser una hipoteca.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n, otra de las gestiones que puedes solicitar es una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>tasaci\u00f3n de la vivienda gratuita<\/strong><\/a><strong>.<\/strong> Este paso sirve para hacerte una idea de cu\u00e1l es el valor de una casa, si se encuentra por debajo del mercado o por encima. La finalidad de la inversi\u00f3n para que sea rentable es adquirir un inmueble por un importe inferior para que a largo plazo las ganancias del alquiler compensen.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb31461&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo funciona el Plan Alquila Madrid?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, analizar tu situaci\u00f3n financiera es fundamental para llegar a una mejor organizaci\u00f3n de tus gastos. Has de ser consciente de tu econom\u00eda, y vigilar de no caer en el endeudamiento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A modo de resumen te dejamos un listado con los puntos m\u00e1s importantes a tener en cuenta cuando vayas a comprar para alquilar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Conocer la situaci\u00f3n del mercado.<\/li>\n\n\n\n<li>Ser consciente del presupuesto.<\/li>\n\n\n\n<li>Escoger bien la ubicaci\u00f3n y la clase de propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Conoce la situaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Afronta los gastos correspondientes.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSabes calcular los impuestos del alquiler de tu vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p>La forma m\u00e1s r\u00e1pida para hacer todos los tr\u00e1mites es contar con los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>servicios de gesti\u00f3n integral de alquileres<\/strong><\/a>. Los especialistas se encargar\u00e1n de todo para que no tengas que preocuparte por nada y ahorres tiempo.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez ya tengas todo el papeleo hecho, es hora que de te pongas a calcular los impuestos del alquiler de tu vivienda. \u00bfQu\u00e9 impuestos tengo que pagar?, quiz\u00e1s sea la pregunta que te est\u00e9s haciendo en este momento. Porque, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar un piso<\/strong><\/a>, al igual que aportan un ingreso extra tambi\u00e9n supone un gasto para el propietario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De esta manera, hay que estar al tanto de qu\u00e9 costes se tienen que abonar, cu\u00e1les son deducibles y cu\u00e1les no.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-63\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_63 module_id_63   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"63\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cobra seguro tu alquiler cada mes popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_publicitario_blog&#038;utm_term=alquiler_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Costes de alquilar una vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p>Como coment\u00e1bamos, son varios los impuestos que se han de pagar a la hora de arrendar una propiedad. Algunos de ellos son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong> y <strong>Actos Jur\u00eddicos Documentanos (AJD)<\/strong>: son tributos que no solo se tienen en cuenta en la compraventa de una vivienda. Tambi\u00e9n est\u00e1n presentes en el alquiler de una casa, sin embargo, estos gastos no corresponden al propietario, sino al inquilino.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/strong>: es un coste por el cual todas aquellas personas que son titulares de un piso deben declarar que lo son delante de Hacienda P\u00fablica. Y han de pagar un porcentaje determinado de su valor a la Tesorer\u00eda Municipal del ayuntamiento donde se encuentre el inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>IVA<\/strong>: las viviendas destinadas al alquiler est\u00e1n exentas de pagar el IVA, salvo aquellos casos en los que el propietario realice servicios adicionales propios de la actividad hotelera. Como por ejemplo, aquellos donde se realiza una actividad de alquiler tur\u00edstico.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 gastos se pueden deducir?<\/h3>\n\n\n\n<p>As\u00ed como has visto los todos costes que tienes que asumir, aunque tambi\u00e9n puedes deducir algunos. Para desgravar los gastos tendr\u00e1s que tener en cuenta exactamente todo lo que produces en la propiedad, porque, cuanto m\u00e1s minucioso seas m\u00e1s deducciones podr\u00e1s sacar del dinero invertido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Intereses de la hipoteca<\/strong>: la deducci\u00f3n no se aplicar\u00e1 directamente sobre la cuota del pr\u00e9stamo hipotecario, sino sobre los intereses.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reparaciones y gastos de conservaci\u00f3n del inmueble<\/strong>: hacen referencia a todos aquellos costes que impliquen la sistematizaci\u00f3n y manutenci\u00f3n de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>IBI, tasas y otros impuestos<\/strong>: se podr\u00e1n desgravar todos aquellos tributos no estatales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deudores morosos<\/strong>: en caso de que el inquilino lleve m\u00e1s mensualidades sin pagar, se podr\u00e1 deducir como gasto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La comunidad y otros gastos comunes<\/strong>: en caso de que el titular siga siendo el responsable de dichos costes tambi\u00e9n los podr\u00e1 desgravar.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Amortizaci\u00f3n de la vivienda y de bienes inmuebles<\/strong>: tiene que ver con las amortizaciones de bienes inmuebles, que son del 3% sobre el valor catastra, si se trata de un piso amueblado, corresponde a un 10 % cada a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Importe de las primas de seguros de hogar e impago<\/strong>: los seguros de protecci\u00f3n de la casa, de responsabilidad civil, robo o de un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>seguro de alquiler<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suministros del hogar<\/strong>: luz, gas, agua, electricidad tambi\u00e9n son deducibles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb31461&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo funciona el Plan Alquila Madrid?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gestiona tu alquiler con tranquilidad<\/h2>\n\n\n\n<p>Son muchos los factores que pueden incidir en los ingresos percibidos de la renta del alquiler. Pero no te preocupes porque gracias nuestros expertos inmobiliarios, obtendr\u00e1s el m\u00e1ximo beneficio al <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">alquilar tu vivienda<\/a><\/strong>. Estar\u00e1n presenten en todos los tr\u00e1mites y te acompa\u00f1ar\u00e1n para resolverte cualquier duda o incidencia que pueda suceder. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n a trav\u00e9s de nuestra plataforma puedes <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\">calcular tu rentabilidad de alquiler<\/a><\/strong>. No dudes en ponerte en contacto con nosotros, \u00a1adelante!!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-64\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_64 module_id_64   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"64\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Te encontramos a tu inquilino solvente gracias al sistema de scoring m\u00e1s potente del mercado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_urgencia_blog&#038;utm_term=alquiler_urgencia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO ENCONTRAR INQUILINO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTienes un inmueble?, y \u00bfQuieres sacarle la m\u00e1xima rentabilidad? 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