{"id":40909,"date":"2022-09-16T18:41:00","date_gmt":"2022-09-16T18:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=40909"},"modified":"2025-01-27T13:59:38","modified_gmt":"2025-01-27T13:59:38","slug":"rentabilidad-bruta-del-alquiler-que-es-y-como-calcularla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/rentabilidad-bruta-del-alquiler-que-es-y-como-calcularla\/","title":{"rendered":"Rentabilidad bruta del alquiler: Qu\u00e9 es y c\u00f3mo calcularla"},"content":{"rendered":"\n

Invertir en vivienda para alquilar es cada vez m\u00e1s rentable, ya que actualmente te permite obtener grandes beneficios<\/strong>. Pero, \u00bfqu\u00e9 factores influyen?, \u00bfqu\u00e9 es la rentabilidad bruta del alquiler y c\u00f3mo se calcula? No te preocupes si no sabes por d\u00f3nde empezar. En Housfy<\/strong> tenemos un gran equipo de profesionales con amplia experiencia en el sector. Ellos te acompa\u00f1ar\u00e1n en todas las fases para ayudarte a conseguir una alta rentabilidad. No obstante, el primer paso es calcular online rentabilidad de alquiler de un piso<\/strong><\/a>. Descubre por cu\u00e1nto vas a alquilar tu piso y \u00a1empecemos!<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfEs rentable comprar un piso para alquilar?<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos publicados por el Banco de Espa\u00f1a, en el primer semestre de 2024 la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para alquilar, ascendi\u00f3 al 9,7%<\/strong>, debido al desequilibrio creciente entre la oferta y la demanda. Por lo tanto, los expertos aseguran que invertir en vivienda para alquilar es rentable<\/strong> siempre y cuando le dediques tiempo y seas consciente de todos los gastos que conlleva. Es importante tener en cuenta todos los aspectos para poder hacer frente al pago. Adem\u00e1s, si decides financiar la compra con una hipoteca, tendr\u00e1s que justificar que puedes hacer frente a la deuda sin ning\u00fan tipo de problema.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Calcular rentabilidad bruta alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Para calcular la rentabilidad bruta de tu piso en alquiler<\/a><\/strong>, simplemente debes tener en cuenta dos valores: el precio de compra<\/strong> del inmueble y la renta mensual<\/strong> que recibes por su alquiler. <\/p>\n\n\n\n

Rentabilidad bruta f\u00f3rmula<\/h3>\n\n\n\n

As\u00ed pues, pongamos que la vivienda que has comprado te ha costado 150.000 euros<\/strong> y decides alquilarla por 800 euros al mes<\/strong>. Lo primero que debemos saber es la renta anual de la operaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

800 \u20ac x 12 meses = 9.600 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

Entonces, dividimos la renta anual entre el precio del inmueble:<\/p>\n\n\n\n

9.600 \u20ac \/ 150.000 \u20ac = 0,064<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, necesitamos el porcentaje, por lo tanto, multiplicamos el resultado por 100:<\/p>\n\n\n\n

0,064 x 100 = 6,4%<\/p>\n\n\n\n

Con lo cual, en este caso, la rentabilidad bruta de tu vivienda de alquiler ser\u00eda de un 6,4%<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Calcular rentabilidad neta alquiler<\/h2>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa con la rentabilidad neta? En este caso, adem\u00e1s de incluir el precio de compra y las rentas mensuales, tendr\u00e1s que tener en cuenta otros gastos<\/strong> asociados a la compra<\/strong> y al mantenimiento de la vivienda. <\/p>\n\n\n\n