{"id":40913,"date":"2022-09-19T11:20:20","date_gmt":"2022-09-19T11:20:20","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=40913"},"modified":"2024-09-12T07:40:33","modified_gmt":"2024-09-12T07:40:33","slug":"como-calcular-la-rentabilidad-de-un-alquiler-con-un-excel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-calcular-la-rentabilidad-de-un-alquiler-con-un-excel\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo calcular la rentabilidad de un alquiler con un excel"},"content":{"rendered":"\n

Puede que los n\u00fameros no sean lo tuyo, o si, pero hay situaciones en la vida en la que cobran una mayor importancia. En cualquier operaci\u00f3n inmobiliaria es crucial entender lo que significa un importe, un porcentaje, una media, etc. Alquilar un piso<\/strong><\/a>, podr\u00eda ser un claro ejemplo de ello, y es que una de las claves para tener un arrendamiento exitoso es saber calcular la rentabilidad de un alquiler con un excel<\/strong>. Una forma r\u00e1pida y sencilla de saber cu\u00e1nto puedes llegar a ganar con las rentas del tu alquiler. Y si necesitas ayuda con todo eso, desde Housfy, te podemos ayudar. Conf\u00eda en los mejores profesionales para llevar la gesti\u00f3n integral del alquiler de tu inmueble, para que ahorres tiempo y no tengas de qu\u00e9 preocuparte. <\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

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\u00bfC\u00f3mo saber si invertir en 2022?<\/h2>\n\n\n\n

Quiz\u00e1s esta sea una pregunta muy recurrente para algunos que todav\u00eda no se han atrevido a dar el paso de invertir en el mercado inmobiliario<\/strong>. Para quienes tienen ya en su propiedad un inmueble puede que resulte m\u00e1s sencillo, que para quienes tienen que adquirir una vivienda. Y es que, es l\u00f3gico que puedas perderte o sentirte abrumado a la hora de comprar una casa<\/strong><\/a> para alquilar. <\/p>\n\n\n\n

Pero si decides aventurarte, ahora tienes que saber cu\u00e1ndo es mejor empezar la inversi\u00f3n. A la respuesta formulada responderemos con datos, que indica que la rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a el a\u00f1o pasado fue de 6,5 %<\/strong>. Atendiendo a los n\u00fameros y contemplando el escenario actual si es buen momento para invertir. El atractivo sector de la vivienda sigue siendo una alternativa para obtener unos ingresos fijos y estables.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, has de considerar que si piensas en alquilar mi vivienda<\/strong><\/a>; dicha operaci\u00f3n conlleva ciertos riesgos. Por lo que es aconsejable realizar un previo an\u00e1lisis teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la propia situaci\u00f3n financiera personal. <\/p>\n\n\n

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\u00bfLa rentabilidad de un piso de qu\u00e9 depende?<\/h2>\n\n\n\n

Antes de entrar en los c\u00e1lculos, es necesario que conozcas qu\u00e9 aspectos son fundamentales, y de qu\u00e9 manera inciden a la hora de calcular la rentabilidad de tu alquiler<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n <\/h3>\n\n\n\n

Uno de los principales factores es la ubicaci\u00f3n donde se encuentre la propiedad. Lo que supone un elemento clave para hacer subir o bajar el precio de alquiler. Es m\u00e1s, un 40 % del valor del alquiler depende de la localizaci\u00f3n<\/strong> del mismo. Este elemento repercute en que los pisos m\u00e1s c\u00e9ntricos sean m\u00e1s caros que los que est\u00e1n m\u00e1s alejados o en las zonas perif\u00e9ricas de la ciudad.  <\/p>\n\n\n\n

Orientaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

De cu\u00e1ntas horas de luz dispone la vivienda o la altura de la misma tambi\u00e9n influye. La orientaci\u00f3n indicar\u00e1 si el inmueble es m\u00e1s fr\u00edo o c\u00e1lido<\/strong>. Adem\u00e1s, incluso pisos similares en tama\u00f1o, distribuci\u00f3n y situaci\u00f3n tienen distintos precios si uno es interior o exterior.<\/p>\n\n\n\n

Dimensiones<\/h3>\n\n\n\n

En general, a mayor tama\u00f1o de la casa mayor tambi\u00e9n es el precio de alquiler del arrendamiento. De hecho, aproximadamente el 30% del valor del alquiler depende directamente del espacio disponible con el que cuenta la propiedad. De manera que, a m\u00e1s metros cuadrados mayor ser\u00e1 el precio del inmueble<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Servicios adicionales<\/h3>\n\n\n\n

No solo hay que prestar atenci\u00f3n a la propia vivienda, sino tambi\u00e9n a los extras que pueda incorporar<\/strong>. Esto significa que si el inmueble tiene ascensor, plaza de parking, cuanta con zonas comunes, piscina… Todos estos servicios no solo incrementan el valor del inmueble sino que la liquidez tambi\u00e9n.<\/p>\n\n\n\n

Estado del inmueble<\/h3>\n\n\n\n

\u00bfLa propiedad necesita unos arreglos o una reforma integral? Seg\u00fan en qu\u00e9 condiciones se encuentre el piso<\/strong> ser\u00e1 imprescindible efectuar dichas remodelaciones. Pueden desde dar una capa de pintura, cambiar el mobiliario, reorganizar los espacios, etc.<\/p>\n\n\n\n

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R\u00e1pido y f\u00e1cil: calcular la rentabilidad de un alquiler con un excel <\/h2>\n\n\n\n

Llegamos al momento de saber cuanto puedes obtener de la renta de tu arrendamiento calculando la rentabilidad del alquiler con la herramienta del excel. Para lo cual es primordial que conozcas los conceptos que deber\u00e1s utilizar: <\/p>\n\n\n\n