{"id":41111,"date":"2022-09-27T10:25:00","date_gmt":"2022-09-27T10:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=41111"},"modified":"2026-04-29T08:31:46","modified_gmt":"2026-04-29T08:31:46","slug":"simulador-de-hipoteca-puente-calcula-tu-cuota-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/simulador-de-hipoteca-puente-calcula-tu-cuota-2026\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo utilizar un simulador de la hipoteca puente este 2026?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en cambiar de casa pero a\u00fan no has vendido la anterior? Nuestro simulador de la hipoteca puente te permite <strong>calcular cu\u00e1nto pagar\u00e1s cada mes este 2026 mientras haces el cambio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una hipoteca puente te permite <strong>comprar tu nueva vivienda sin haber vendido la anterior<\/strong>, unificando ambos pr\u00e9stamos en un solo contrato temporal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Durante la primera fase (carencia)<\/strong>, de 1 a 5 a\u00f1os en funci\u00f3n de muchas casu\u00edsticas, <strong>solo pagas intereses<\/strong>, lo que te permite disfrutar de una cuota reducida mientras buscas comprador.<\/li>\n\n\n\n<li>Una vez vendes tu casa antigua, utiliza el dinero obtenido para <strong>amortizar la deuda y convertir el pr\u00e9stamo en una hipoteca ordinaria<\/strong> sobre la nueva propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Para cumplir con la normativa legal, <strong>la cuota transitoria<\/strong> (la que pagas durante el cambio de hipoteca) <strong>no debe superar el 35%-40% de tus ingresos<\/strong> mensuales.<\/li>\n\n\n\n<li>Una hipoteca puente es la <strong>herramienta ideal para evitar mudanzas dobles o alquileres innecesarios<\/strong>, siempre que tu vivienda actual tenga una alta demanda y f\u00e1cil salida al mercado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca puente?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQuieres calcular tus cuotas con el simulador de la hipoteca puente este 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo funciona la hipoteca puente con simulador? Fases y cuotas<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para conseguir una hipoteca puente en 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son las ventajas y desventajas de la hipoteca puente?<\/li>\n\n\n\n<li>Opiniones sobre la hipoteca puente: \u00bfmerece la pena?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son algunas alternativas a una hipoteca puente este 2026?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/09\/11122050\/Simulador-de-la-hipoteca-puente-1.jpg\" alt=\"Simulador de la hipoteca puente\" class=\"wp-image-66104\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca puente?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Es un pr\u00e9stamo que financia 2 viviendas a la vez para que puedas comprar tu nueva casa antes de vender la anterior, pagando una cuota reducida durante la transici\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Una hipoteca puente es un producto financiero con el cual <strong>el banco te financia 2 propiedades a la vez durante un per\u00edodo transitorio<\/strong>; \u00bfcu\u00e1les? la vivienda que te vas a vender y la que te vas a comprar.<\/p>\n\n\n\n<p>Como acabamos de comentar, la hipoteca puente est\u00e1 pensada para quien quiere <strong>comprar una vivienda sin haber vendido a\u00fan la anterior.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>El \u00abper\u00edodo transitorio\u00bb tiene una <strong>duraci\u00f3n habitual de entre 12 y 60 meses, en los cuales tienes una cuota reducida mensual.<\/strong> Cuando vendes la casa antigua, el pr\u00e9stamo se consolida y pasa a ser una hipoteca ordinaria sobre la nueva vivienda.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQuieres calcular tus cuotas con el simulador de la hipoteca puente este 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed tienes <strong>nuestro propio simulador de la hipoteca puente:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>SIMULADOR<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo usar el simulador de la hipoteca puente paso a paso?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Solo tienes que introducir tu deuda actual, el precio de la nueva vivienda, tus ahorros y el plazo estimado de venta para obtener el c\u00e1lculo inmediato de tus cuotas.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Nuestros expertos recomiendan seguir este <strong>paso a paso para calcular tu hipoteca puente<\/strong> sin errores:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Introduce el <strong>dinero que te queda por pagar<\/strong> de tu hipoteca actual; si la tienes libre de cargas no tienes que poner nada.<\/li>\n\n\n\n<li>Introduce el importe total de <strong>dinero que te va a costar tu nueva vivienda<\/strong> pero sin los gastos adicionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Introduce el <strong>ahorro que le pones<\/strong>; todo el dinero que no te financia el banco.<\/li>\n\n\n\n<li>Usa el <strong>tipo de inter\u00e9s de tu oferta bancaria<\/strong> o, si a\u00fan no tienes, el de la media de mercado (<a href=\"https:\/\/www.bde.es\/webbe\/es\/estadisticas\/temas\/tipos-interes.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>entre el 3% y el 4% en 2026 a tipo fijo seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a<\/strong><\/a>).<\/li>\n\n\n\n<li>Introduce los <strong>meses que calculas que vas a tardar en vender tu vivienda<\/strong>; tienes un \u00ababanico\u00bb de entre 12 y 60 meses habitualmente.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Si sigues todos estos pasos, el simulador de la hipoteca puente que hemos elaborado en Housfy y tienes al principio de este art\u00edculo te va a proporcionar las <strong>cuotas correspondientes a ambos pr\u00e9stamos.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Simulador-de-hipoteca-puente-Housfy.jpg\" alt=\"Simulador de hipoteca puente Housfy\" class=\"wp-image-65253\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona la hipoteca puente con simulador? Fases y cuotas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Funciona dividiendo el proceso en 2 etapas: Una fase inicial de cuotas reducidas (solo intereses) y una fase final de hipoteca est\u00e1ndar tras vender tu vivienda antigua.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El simulador de la hipoteca puente te permite entender porque ves los n\u00fameros en tiempo real. El producto tiene <strong>2 fases muy claras:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Fase<\/strong><\/td><td><strong>Descripci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Detalles y condiciones<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Fase 1: Carencia (cuota reducida)<\/strong><\/td><td><strong>Periodo transitorio<\/strong> mientras mantienes la propiedad de ambas viviendas.<\/td><td>\u2022 Solamente pagas los <strong>intereses de ambas hipotecas y un porcentaje de la cuota completa<\/strong> (puedes pactar una cuota m\u00ednima).<br>\u2022 Generalmente, dura <strong>entre 12 y 36 meses <\/strong>aunque puede extenderse hasta 5 a\u00f1os (60 meses).<\/td><\/tr><tr><td><strong>Fase 2: Hipoteca ordinaria<\/strong><\/td><td><strong>Situaci\u00f3n tras la venta de la vivienda antigua<\/strong> y la cancelaci\u00f3n de su parte proporcional de la deuda.<\/td><td>\u2022 <strong>Amortizaci\u00f3n:<\/strong> El dinero de la venta reduce el capital pendiente.<br>\u2022 <strong>Resultado:<\/strong> Se convierte en una hipoteca est\u00e1ndar sobre la nueva vivienda.<br>\u2022 <strong>Ventaja extra:<\/strong> Si el precio de venta supera lo previsto, puedes <strong>reducir a\u00fan m\u00e1s la cuota mensual o el plazo<\/strong> total del pr\u00e9stamo.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo del experto: <\/strong>\u00bfTe salen las cuentas para el cambio? Utiliza nuestro <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>simulador de hipotecas online y gratuito<\/strong><\/a> para saber<strong> qu\u00e9 mensualidades vas a tener que pagar<\/strong>; planifica hoy mismo y descubre si el \u00abpuente\u00bb a tu nueva casa es tan s\u00f3lido como imaginas.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para conseguir una hipoteca puente en 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Para conseguirla este 2026, necesitas demostrar ingresos elevados, no superar el 40% de endeudamiento, realizar una doble tasaci\u00f3n y comprometerte a vender tu vivienda actual en un m\u00e1ximo de 5 a\u00f1os.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Los bancos analizan este tipo de operaci\u00f3n con m\u00e1s detalle que una hipoteca est\u00e1ndar porque asumen m\u00e1s riesgo. Por eso, <strong>los requisitos habituales son m\u00e1s estrictos<\/strong>, y en 2026 son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los bancos que ofrecen una hipoteca puente piden, generalmente, <strong>a partir de 2.500\u20ac\u20133.000\u20ac al mes para una pareja (o ingresos equivalentes en soltero)<\/strong>, ya que la cuota puente no debe superar el 35\u201340% de los ingresos.<\/li>\n\n\n\n<li>El banco no suele financiar m\u00e1s del 80% del valor de la nueva vivienda m\u00e1s el dinero pendiente de la actual; <strong>si la suma supera ese 80% de financiaci\u00f3n, necesitar\u00e1s m\u00e1s ahorro<\/strong> (consulta nuestra <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/formula-para-conseguir-la-mejor-financiacion-hipotecaria-en-2025\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>gu\u00eda sobre c\u00f3mo obtener la mejor financiaci\u00f3n hipotecaria este 2026<\/strong><\/a>).<\/li>\n\n\n\n<li>El banco te pone un l\u00edmite de tiempo, <strong>de 12 a 60 meses, aunque habitualmente son 2 a\u00f1os<\/strong>, para que vendas la vivienda actual (antigua).<\/li>\n\n\n\n<li>La cuota reducida del per\u00edodo puente debe <strong>encajar dentro de tu ratio de endeudamiento<\/strong> en el momento. Con la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2019-3814\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley 5\/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario<\/strong><\/a>, los bancos no pueden prestarte dinero si superas el 40% de tus ingresos en cuotas mensuales.<\/li>\n\n\n\n<li>El banco pedir\u00e1 la <strong>tasaci\u00f3n de la nueva vivienda <\/strong>para saber sobre qu\u00e9 valor te va a conceder el pr\u00e9stamo y pedir\u00e1 tambi\u00e9n una <strong>tasaci\u00f3n de la actual<\/strong> para estimar el precio de venta esperado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Deber\u00edas saber que bancos tan reconocidos como <strong>Santander, BBVA, CaixaBank, Sabadell e ING<\/strong>, entre otros, ofrecen hipotecas puente. Te aconsejamos comparar estas opciones con Housfy para negociar por ti la mejor carencia y las mejores condiciones seg\u00fan tu perfil, ahorrando tiempo y dinero.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Simulador-de-hipoteca-puente-con-Housfy.jpg\" alt=\"Simulador de la hipoteca puente\" class=\"wp-image-65252\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las ventajas y desventajas de la hipoteca puente?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Permite comprar tu nueva casa con flexibilidad y sin prisas por vender, aunque supone un mayor coste en intereses y el riesgo de no cumplir con los plazos de venta pactados.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan nuestros expertos en hipotecas, <strong>las ventajas y desventajas de la hipoteca puente pueden resumirse de la siguiente manera:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Ventajas<\/strong><\/td><td><strong>Desventajas<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Compras sin esperar a vender<\/strong>.<\/td><td><strong>Cuota transitoria m\u00e1s alta:<\/strong> Aunque sea reducida, pagas intereses sobre una deuda mayor.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Evitas doble gasto:<\/strong> Te ahorras pagar un alquiler y una hipoteca simult\u00e1neamente.<\/td><td><strong>Riesgo de plazo:<\/strong> Si no vendes a tiempo, el banco puede endurecer las condiciones de la cuota transitoria.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Venta sin urgencias:<\/strong> Al no tener que mudarte corriendo, puedes negociar un mejor precio.<\/td><td><strong>Oferta limitada:<\/strong> No todas las entidades bancarias comercializan este producto.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Cuota reducida:<\/strong> Durante la fase puente, el pago mensual es m\u00e1s bajo (carencia).<\/td><td><strong>Costes iniciales:<\/strong> Necesitas realizar la tasaci\u00f3n de ambos inmuebles.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Un \u00fanico contrato:<\/strong> Menos burocracia que pedir un pr\u00e9stamo nuevo por separado.<\/td><td><strong>Endeudamiento elevado:<\/strong> Temporalmente, tu nivel de deuda respecto a ingresos sube mucho.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Amortizaci\u00f3n flexible:<\/strong> Al vender, el dinero va directo a reducir el capital pendiente.<\/td><td><strong>Precio del dinero:<\/strong> El tipo de inter\u00e9s puede ser algo m\u00e1s alto que en una hipoteca est\u00e1ndar.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Opiniones sobre la hipoteca puente: \u00bfmerece la pena?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Merece la pena si tienes ingresos estables y una vivienda con salida r\u00e1pida al mercado, pero es un riesgo si la venta se prev\u00e9 lenta o tu solvencia es muy ajustada.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Las opiniones sobre la hipoteca puente son muy variadas, y con raz\u00f3n; <strong>es un producto que funciona muy bien en algunos perfiles y que puede ser un error grave en otros.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo s\u00ed es una buena opci\u00f3n?<\/h4>\n\n\n\n<p>Las opiniones sobre la hipoteca puente son casi un\u00e1nimemente <strong>favorables cuando se dan estas condiciones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tu vivienda actual tiene <strong>alta demanda<\/strong> y se vende f\u00e1cilmente en menos de 18 meses.<\/li>\n\n\n\n<li>Tienes <strong>ingresos estables<\/strong> y la cuota puente no supera el 35% de tus ingresos netos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El mercado sube<\/strong> y esperar te har\u00eda perder la nueva vivienda o comprarla m\u00e1s cara.<\/li>\n\n\n\n<li>No quieres o <strong>no puedes alquilar mientras vendes<\/strong> (familia con hijos, mudanza complicada).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo deber\u00edas buscar alternativas?<\/h4>\n\n\n\n<p>Al contrario, las opiniones sobre la hipoteca puente son <strong>desfavorables cuando se cumplen estas condiciones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tu vivienda actual est\u00e1 en una <strong>zona con poca demanda <\/strong>y puede tardar m\u00e1s de 2 a\u00f1os en venderse.<\/li>\n\n\n\n<li>La cuota puente te deja <strong>sin margen de ahorro mensual.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Tienes <strong>ingresos variables<\/strong> o inestables.<\/li>\n\n\n\n<li>El banco solo te ofrece <strong>condiciones muy restrictivas <\/strong>(LTV bajo, plazo corto, tipo alto).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Simulador-de-hipoteca-puente-en-2026.jpg\" alt=\"Simulador de la hipoteca puente\" class=\"wp-image-65251\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son algunas alternativas a una hipoteca puente este 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Si el pr\u00e9stamo puente no encaja con tu perfil, puedes optar por vender antes de comprar, ampliar tu hipoteca actual, solicitar una segunda hipoteca independiente o pedir un cr\u00e9dito personal r\u00e1pido.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Si tras usar el simulador de la hipoteca puente ves que la cuota no encaja, estas son las <strong>opciones m\u00e1s habituales y realistas<\/strong> que te recomendamos en Housfy:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Opci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>\u00bfEn qu\u00e9 consiste?<\/strong><\/td><td><strong>Ventajas<\/strong><\/td><td><strong>Desventajas<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Vender antes de comprar<\/strong><\/td><td>Vender, vivir de alquiler y comprar con dinero de sobra.<\/td><td>Riesgo 0 y m\u00e1xima capacidad de negociaci\u00f3n.<\/td><td>Doble mudanza y gasto en alquiler temporal.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ampliar hipoteca<\/strong><\/td><td>Aumentar el pr\u00e9stamo actual sobre la misma vivienda.<\/td><td>Inter\u00e9s m\u00e1s bajo que un cr\u00e9dito personal.<\/td><td>Requiere aprobaci\u00f3n y que la casa se haya revalorizado.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Segunda hipoteca<\/strong><\/td><td>Pedir un nuevo pr\u00e9stamo usando la casa actual como aval.<\/td><td>No altera las condiciones de tu primera hipoteca.<\/td><td>Doble cuota mensual y elevados gastos de gesti\u00f3n.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Pr\u00e9stamo personal<\/strong><\/td><td>Cr\u00e9dito r\u00e1pido a corto plazo para pagar la entrada.<\/td><td>Tramitaci\u00f3n \u00e1gil sin necesidad de nuevas tasaciones.<\/td><td>Intereses muy altos y urgencia por vender r\u00e1pido.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Cancelaci\u00f3n de hipoteca<\/strong><\/td><td>Cancela tu hipoteca antigua y <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/maximiza-tu-ahorro-con-una-hipoteca-inteligente\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>toma la decisi\u00f3n inteligente de pedir una nueva con Housfy.<\/strong><\/a><\/td><td>Nuestros especialistas van a mejorar tus condiciones hipotecarias gracias a su negociaci\u00f3n con m\u00e1s de 20 bancos.<\/td><td>Pagas comisiones de salida y reinicias el proceso de pago de intereses desde cero.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sea cual sea tu decisi\u00f3n final, lo m\u00e1s importante es que te ayudemos a <strong>tomar la mejor decisi\u00f3n inmobiliaria en funci\u00f3n de tu perfil financiero<\/strong> y de lo que quieras y necesites. <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Nuestros br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> conocen qu\u00e9 bancos aceptan tu perfil y negociar\u00e1n la mejor estructura para que tu cambio de casa sea viable, seguro y con las <strong>mejores condiciones para ti.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-79\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_79 module_id_79   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"79\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Conoce cada detalle de tu futura hipoteca y resuelve todas tus dudas<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_broker_hipotecario_blog&#038;utm_term=broker_hipotecario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tarda en aprobarse una hipoteca puente?<\/h3>\n\n\n\n<p>El proceso es m\u00e1s largo que una hipoteca est\u00e1ndar porque el banco tiene que tasar dos inmuebles y analizar una operaci\u00f3n m\u00e1s compleja. En condiciones normales, <strong>entre 4 y 8 semanas desde que presentas la documentaci\u00f3n completa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo usar el simulador de la hipoteca puente si tengo hipoteca variable?<\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ed. El simulador de la hipoteca puente <strong>funciona igual con tipos variables:<\/strong> introduce el tipo actual de tu hipoteca (el Eur\u00edbor + diferencial vigente) y obtendr\u00e1s la cuota aproximada. Ten en cuenta que si el tipo sube, la cuota puente tambi\u00e9n subir\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en cambiar de casa pero a\u00fan no has vendido la anterior? Nuestro simulador de la hipoteca puente te permite calcular cu\u00e1nto pagar\u00e1s cada mes este 2026 mientras haces el cambio. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfQu\u00e9 es una hipoteca puente? Es un pr\u00e9stamo que financia 2 viviendas a la vez para que puedas comprar tu nueva casa antes de vender la anterior, pagando una cuota reducida durante la transici\u00f3n. Una hipoteca puente es un producto financiero con el cual el banco te financia 2 propiedades a la vez durante un per\u00edodo transitorio; \u00bfcu\u00e1les? <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":68999,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123,133],"tags":[],"class_list":["post-41111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/27143855\/Simulador-de-la-hipoteca-puente-2.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41111"}],"version-history":[{"count":53,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41111\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69077,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41111\/revisions\/69077"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68999"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}