{"id":41169,"date":"2022-09-30T16:15:35","date_gmt":"2022-09-30T16:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=41169"},"modified":"2023-04-26T10:14:45","modified_gmt":"2023-04-26T10:14:45","slug":"como-funciona-un-simulador-de-hipoteca-variable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-funciona-un-simulador-de-hipoteca-variable\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona un simulador de hipoteca variable?"},"content":{"rendered":"\n<p>Te habr\u00e1s enterado\u2026 los <strong>tipos de inter\u00e9s han subido<\/strong> debido a la inflaci\u00f3n. Pero esto no es nada nuevo, ya que, desde que el Eur\u00edbor volvi\u00f3 a alcanzar niveles positivos en abril de este mismo a\u00f1o, solo se habla de esto. Y, ahora, \u00bfQu\u00e9 hay que hacer?\u00bfQu\u00e9 hipoteca debo solicitar? Tanto si quieres pedir una hipoteca fija <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>como conseguir hipoteca tipo variable<\/strong><\/a>, te recomendamos acudir a profesionales. El sector hipotecario est\u00e1 viviendo grandes cambios y nos encontramos en un momento de incertidumbre. Es normal tener dudas, es por eso que, en <strong>Housfy <\/strong>queremos ayudarte. Nuestros br\u00f3keres hipotecarios tienen una <strong>amplia experiencia en el sector<\/strong> y te aconsejar\u00e1n en todo momento. Adem\u00e1s, con nuestro simulador hipoteca variable podr\u00e1s hacerte una idea de cu\u00e1nto pagar\u00e1s cada mes. \u00bfEmpezamos?<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/h2>\n\n\n\n<p>En primer lugar, es importante conocer cu\u00e1les son los tipos de pr\u00e9stamo m\u00e1s comunes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca fija. <\/strong>En esta se aplica el mismo tipo de inter\u00e9s a lo largo de todo el pr\u00e9stamo. Es decir, pagar\u00e1s siempre la misma cuota que estableces en el inicio.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca variable.<\/strong> Var\u00eda en funci\u00f3n del \u00edndice de referencia establecido.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca mixta.<\/strong> Se trata de una mezcla de los dos casos anteriores. Durante un tiempo pagar\u00e1s una cuota fija y el resto variar\u00e1 en funci\u00f3n del \u00edndice de referencia fijado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb16895&#8243; name=\u00bbEvoluci\u00f3n del Eur\u00edbor 2022 y previsiones para el 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca variable?<\/h2>\n\n\n\n<p>No obstante, si has llegado hasta aqu\u00ed seguramente quieras saber c\u00f3mo calcular hipoteca variable y de qu\u00e9 depende. As\u00ed pues, la hipoteca variable, tal y como el nombre indica, es un tipo de pr\u00e9stamo que<strong> puede variar a lo largo del tiempo<\/strong>. \u00bfDe qu\u00e9 depende esa variaci\u00f3n? Pues la respuesta es simple, ya que el pr\u00e9stamo est\u00e1 compuesto por un diferencial (porcentaje fijo) y un \u00edndice de referencia, que suele ser el Eur\u00edbor, que se va actualizando en funci\u00f3n de los movimientos del mercado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si quieres un pr\u00e9stamo hipotecario que se adapte a las tendencias del mercado, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>solicitar hipoteca variable<\/strong><\/a> es la mejor opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el Eur\u00edbor?<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando hablamos de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cual-es-la-prevision-euribor-proximos-anos\/\"><strong>Eur\u00edbor<\/strong><\/a>, nos referimos al Tipo Europeo de Oferta Interbancaria. Empez\u00f3 a utilizarse en 1999 y se refiere al precio al que las entidades bancarias europeas se prestan dinero entre s\u00ed. Es el indicador que sirve como <strong>referencia para calcular el inter\u00e9s de las hipotecas variables<\/strong>, con lo cual, si ese es tu caso, te interesa estar al d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>El Eur\u00edbor <strong>se publica todos los d\u00edas en el Bolet\u00edn Oficial del Estado<\/strong>. Para calcularlo, las principales entidades bancarias de la Eurozona, importan los datos sobre los intereses aplicados en sus pr\u00e9stamos. A partir de aqu\u00ed, se calcula el valor exacto que finalmente se publica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo afecta la subida de los intereses a tu hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Dada la situaci\u00f3n actual, es probable que te preguntes qu\u00e9 es mejor si una hipoteca fija o variable. La inflaci\u00f3n ha provocado que los <strong>intereses incrementen de forma notable<\/strong> y esto afecta a los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas de tipo variable. Por lo tanto, \u00bfqu\u00e9 sucede ahora? Los bancos han optado por subir los intereses de las hipotecas fijas y ofrecer hipotecas variables m\u00e1s baratas.<\/p>\n\n\n\n<p>De este modo, si el Eur\u00edbor sube, la cuota de tu hipoteca tambi\u00e9n lo har\u00e1. Y, lo mismo suceder\u00e1 en caso contrario, si el Eur\u00edbor baja, tu cuota tambi\u00e9n ser\u00e1 menor. Por lo tanto, es importante saber <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>cu\u00e1nto puede subir una hipoteca variable<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara qu\u00e9 sirve el simulador hipoteca variable?<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de pedir una hipoteca es importante estudiar bien la operaci\u00f3n. Utilizar un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de hipoteca online<\/strong><\/a> es el primer paso para ver si es viable o no.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En este caso, al tratarse de hipotecas variables, deber\u00e1s tener en cuenta dos factores principales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El diferencial.<\/strong> Es el porcentaje fijo que se pacta con la entidad bancaria en el momento en el que se formaliza la hipoteca. Con lo cual, ser\u00e1 el mismo a lo largo de todo el pr\u00e9stamo.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eur\u00edbor.<\/strong> Es el \u00edndice de referencia m\u00e1s utilizado en Espa\u00f1a y es el que provoca que las cuotas de tu hipoteca vayan cambiando.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es decir, las cuotas de tu hipoteca variable ir\u00e1n cambiando en funci\u00f3n del <strong>\u00edndice de referencia<\/strong>, por lo tanto, es importante calcular cu\u00e1nto puede llegar a subir tu importe mensual.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente, como el Eur\u00edbor ha subido muy r\u00e1pido en muy poco tiempo, son muchos los que deciden <strong>cambiar hipoteca variable a fija<\/strong> y as\u00ed apostar por una mayor seguridad y estabilidad.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb11308&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular intereses hipoteca Gu\u00eda f\u00e1cil\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Utilizar un simulador hipoteca variable: confiar en profesionales<\/h2>\n\n\n\n<p>Comprar una casa es una de las decisiones m\u00e1s importantes a lo largo de tu vida, con lo cual, es importante elegir el <strong>mejor m\u00e9todo de financiaci\u00f3n<\/strong>. As\u00ed pues, antes de tomar una decisi\u00f3n, es importante estudiar el mercado y ver la viabilidad de la operaci\u00f3n a largo plazo. En <strong>Housfy<\/strong> ofrecemos una herramienta para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simular hipoteca variable<\/strong><\/a> y saber cu\u00e1nto tendr\u00e1s que pagar cada mes por la compra de tu vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestros expertos te ayudar\u00e1n y te acompa\u00f1ar\u00e1n en cada fase del proceso para conseguir la hipoteca que mejor se adapte a tu perfil financiero. Comparamos las <strong>ofertas de m\u00e1s de 20 bancos<\/strong> y nos encargamos de todos los tr\u00e1mites. No esperes m\u00e1s y \u00a1vamos all\u00e1!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Te habr\u00e1s enterado\u2026 los tipos de inter\u00e9s han subido debido a la inflaci\u00f3n. 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