{"id":41403,"date":"2022-10-07T16:01:52","date_gmt":"2022-10-07T16:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=41403"},"modified":"2025-02-13T11:07:22","modified_gmt":"2025-02-13T11:07:22","slug":"cuanto-se-tiene-que-pagar-a-hacienda-por-alquilar-un-piso-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-se-tiene-que-pagar-a-hacienda-por-alquilar-un-piso-en-barcelona\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto se tiene que pagar a hacienda por alquilar un piso en Barcelona?"},"content":{"rendered":"\n

Tanto si es la primera vez que tienes que alquilar un piso en Barcelona<\/strong><\/a>, como si ya lo has hecho en ocasiones anteriores, surgen las mismas dudas de cara a declarar el alquiler ante Hacienda<\/strong>. Por ejemplo, \u00bfQu\u00e9 tipo de grav\u00e1menes afectan a los inmuebles de alquiler?, \u00bfHay deducciones o ventajas fiscales por poner una casa en alquiler? Y es que el proceso de un arrendamiento requiere cumplir con los requisitos y efectuar los pagos correspondientes para que se complete de forma correcta. Desde Housfy te ayudamos en el alquiler de tu propiedad<\/strong>. Con nuestro equipo de expertos encuentra al inquilino m\u00e1s id\u00f3neo y publica tu anuncio en los principales portales inmobiliarios. \u00a1Empieza ahora!<\/p>\n\n\n\n

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No todos los alquileres son iguales<\/h2>\n\n\n\n

Primero de todo hay que tener en cuenta que existen diferentes tipos de arrendamientos y, por lo tanto, la manera de proceder no ser\u00e1 igual en cada uno de ellos. Alquilar un local con fines comerciales, alquileres de temporada, alquileres para pisos tur\u00edstico y alquilar un piso en Barcelona<\/strong><\/a>. En este caso, el alquiler de las propiedades destinadas para uso habitual est\u00e1n regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Tributar un piso en la declaraci\u00f3n de la renta <\/h2>\n\n\n\n

Alquilar una casa proporciona unos ingresos fijos y constantes para tu econom\u00eda, pero, del mismo modo tambi\u00e9n lleva asociado el pago de impuestos, que debes asumir. Por lo que es importante que asegurarte cu\u00e1les son los tributos que te corresponden pagar. <\/p>\n\n\n\n

IRPF<\/h3>\n\n\n\n

Para saber c\u00f3mo hay que declarar el alquiler en la renta hay que diferenciar entre inquilino y propietario. Este \u00faltimo tiene que tributar dentro del apartado de la declaraci\u00f3n de la renta rendimiento del capital inmobiliario. Todos los arrendatarios est\u00e1n obligados a declarar los ingresos que han obtenido del alquiler en la declaraci\u00f3n de la renta a trav\u00e9s del IRPF. <\/p>\n\n\n\n

La agencia tributaria estipula que los propietarios que tengan unos rendimientos \u00edntegros del capital inmobiliario superiores a 1.600 \u20ac, deben presentar la declaraci\u00f3n, y en caso contrario, ser\u00e1n sancionados. <\/p>\n\n\n\n

A estos ingresos recibidos se les deduce los gastos derivados del inmueble<\/strong><\/a> y se aplica una reducci\u00f3n del 60 % en el caso de alquilar una casa<\/strong><\/a>. El importe obtenido se integra en la base imponible general junto al resto de ingresos del contribuyente. Por eso, el porcentaje a pagar en la renta del alquiler tambi\u00e9n depender\u00e1 de<\/p>\n\n\n\n

IVA<\/h3>\n\n\n\n

Por lo general, el alquiler de un inmueble est\u00e1 exento del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA). No obstante, s\u00ed que existen algunos casos en los que deber\u00e1n abonar este tributo. Si en la propiedad se realiza una actividad de alquiler tur\u00edstico y se llevan a cabo servicios de la industria hotelera. Tampoco habr\u00e1 exenci\u00f3n si en la vivienda tiene un uso mixto, es decir, si el inquilino usa un despacho profesional para realizar alguna actividad econ\u00f3mica. <\/p>\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 ingresos se han de a\u00f1adir en la declaraci\u00f3n de la renta?<\/h2>\n\n\n\n

Los titulares con viviendas destinadas al uso de alquiler habitual deben declarar ante Hacienda todos los ingresos percibidos durante el arrendamiento, que son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n