{"id":41557,"date":"2022-10-19T13:20:00","date_gmt":"2022-10-19T13:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=41557"},"modified":"2023-05-18T15:42:14","modified_gmt":"2023-05-18T15:42:14","slug":"pros-y-contras-de-pasar-de-hipoteca-variable-a-fija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/pros-y-contras-de-pasar-de-hipoteca-variable-a-fija\/","title":{"rendered":"Pros y contras de pasar de hipoteca variable a fija"},"content":{"rendered":"\n

Dada la situaci\u00f3n actual, en la que los tipos de inter\u00e9s no dejan de subir, son muchos los que se replantean pasar de hipoteca variable a fija. La subida del Eur\u00edbor afecta a todos aquellos que tienen una hipoteca de tipo variable, ya que las cuotas mensuales van a encarecerse de forma notable. \u00bfQu\u00e9 se puede hacer en estos casos?\u00bfCu\u00e1les son los pros y los contras de pasar de una hipoteca variable a una fija<\/strong>? <\/p>\n\n\n\n

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Situaci\u00f3n actual del mercado hipotecario<\/h2>\n\n\n\n

Como coment\u00e1bamos anteriormente, los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas variables est\u00e1n subiendo. \u00bfA qu\u00e9 se debe esta subida? El BCE sube los tipos de inter\u00e9s<\/strong> con el objetivo de contener la inflaci\u00f3n, es decir, el aumento generalizado de los precios en un determinado periodo de tiempo. <\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, las hipotecas a tipo fijo ser\u00e1n m\u00e1s caras y tendr\u00e1n m\u00e1s demanda. Y lo mismo sucede con las hipotecas variables, que han experimentado una subida de precios<\/strong> porque se rigen por el \u00edndice de referencia Eur\u00edbor.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el Eur\u00edbor?<\/h3>\n\n\n\n

Es importante entender el concepto de Eur\u00edbor<\/strong><\/a>, ya que de \u00e9l dependen los intereses de tu hipoteca variable. As\u00ed pues, se trata del Tipo Europeo de Oferta Interbancaria. Es el \u00edndice de referencia<\/strong> para calcular los intereses de una hipoteca variable y adaptarlos al estado actual de la econom\u00eda. Si el Eur\u00edbor sube, las cuotas de tu hipoteca tambi\u00e9n. <\/p>\n\n\n\n

De este modo, la media del Eur\u00edbor en septiembre de 2022<\/strong> ha sido del 2,233%<\/strong>, casi un punto porcentual m\u00e1s alto de lo que se registr\u00f3 el mes anterior, y la evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor<\/strong><\/a> apunta a una subida a\u00fan mayor para finales de a\u00f1o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

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Cu\u00e1nto cuesta cambiar hipoteca variable a fija<\/h2>\n\n\n\n

El precio de este cambio var\u00eda en funci\u00f3n de cada banco y de la metodolog\u00eda que elijas: novaci\u00f3n, subrogaci\u00f3n o la cancelaci\u00f3n de la hipoteca actual y contrataci\u00f3n de una nueva<\/strong>. En cualquier caso, la comisi\u00f3n no deber\u00eda pasar del 0,05 % sobre el importe que falta por devolver. <\/p>\n\n\n\n

Ventajas de pasar de hipoteca variable a fija<\/h2>\n\n\n\n

Estos son los pros de pasar de hipoteca variable a fija hoy en d\u00eda:<\/p>\n\n\n\n