{"id":41607,"date":"2022-10-27T15:06:11","date_gmt":"2022-10-27T15:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=41607"},"modified":"2024-08-06T08:48:26","modified_gmt":"2024-08-06T08:48:26","slug":"puedo-vender-el-piso-al-banco-y-seguir-viviendo-en-el","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/puedo-vender-el-piso-al-banco-y-seguir-viviendo-en-el\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo vender el piso al banco y seguir viviendo en \u00e9l?"},"content":{"rendered":"\n

Algunas veces, por motivos de fuerza mayor, necesitas vender tu propiedad pero no tienes otra vivienda en la que vivir. Pueden ser muchos los motivos como por ejemplo un divorcio o la pr\u00f3xima bienvenida de un nuevo miembro a la familia. Y es que a veces, el proceso de compraventa no va en su orden y necesitas vender el piso al banco y seguir viviendo en \u00e9l<\/strong>. Bueno, al banco o alg\u00fan particular.<\/p>\n\n\n\n

En Housfy te ayudamos con todo este tr\u00e1mite, y con la venta de tu vivienda<\/a><\/strong> tambi\u00e9n. Para que en esos momentos donde el estr\u00e9s y el cambio est\u00e1n presentes, no se incluya una nueva preocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3>

Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Preocupaciones a la hora de vender con urgencia<\/h2>\n\n\n\n

Son muchas las preocupaciones que pueden surgir al vender una vivienda<\/strong>. Muchas veces, como cualquier propietario, se espera una cantidad de dinero por tu casa que muchas veces no es correcta. Conocer el mercado es vital<\/strong> para saber lo que realmente vale la vivienda en la zona, dejando de lado la subjetividad. <\/p>\n\n\n\n

Otra de las preocupaciones que pueden surgir es que el piso se venda en el tiempo que esperamos. Es decir, que la vivienda se venda dentro del margen del tiempo que se ha fijado para poder hacer el siguiente movimiento.<\/p>\n\n\n\n

Lo ideal para ti, como propietario que quiere vender una vivienda, es que la compraventa vaya lo m\u00e1s r\u00e1pido y \u00e1gil posible. El escenario perfecto ser\u00eda ponerla en venta y que alguien se interese por ella ma\u00f1ana. Pero a veces, este escenario se complica y nuestra vivienda tarda m\u00e1s tiempo en recibir a alguien interesado. Eso s\u00ed, con la ayuda de nuestros expertos inmobiliarios<\/strong> y nuestros servicios para vender una casa<\/strong> estamos seguros que todo ir\u00e1 sobre ruedas.<\/p>\n\n\n\n

Todas, y algunas otras preocupaciones pueden disminuir ya que cabe la posibilidad de seguir viviendo en casa despu\u00e9s de venderla<\/strong> o incluso puedes vender el piso al banco y seguir viviendo en \u00e9l<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3>

Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div>
\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfPuedo vender mi casa y seguir viviendo en ella?<\/h2>\n\n\n\n

Eso s\u00ed, aunque sea posible, tienes que tener en cuenta algunas cosas. A continuaci\u00f3n te contamos cuales son:<\/p>\n\n\n\n

Comodato y precario<\/h3>\n\n\n\n

Para vender una vivienda y seguir viviendo en ella se suelen utilizar dos figuras jur\u00eddicas: comodato o precario<\/strong>. Aunque la m\u00e1s com\u00fan es el comodato, las dos modalidades se definen por vivir en la vivienda sin ser propietarios del inmueble. La diferencia entre estas dos es que en el comodato se fija un plazo para abandonar la vivienda en cambio en el precario no hay plazo de tiempo, la persona estar\u00e1 en la vivienda hasta que el nuevo propietario lo decida.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el comodato es m\u00e1s com\u00fan <\/strong>en procesos de compraventa y debe tener un uso establecido, por el contrario, en el precario la vivienda no tiene un uso espec\u00edfico y suele ser m\u00e1s com\u00fan en padres que dejan la vivienda a sus hijos.<\/p>\n\n\n

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Contrato de arrendamiento<\/h3>\n\n\n\n

Si hablamos de las garant\u00edas que puede obtener el nuevo propietario, entonces hablamos de arrendar la vivienda<\/strong> al antiguo propietario. Eso s\u00ed, como vendedor tendr\u00e1s que pagar el alquiler de la vivienda que acabas de vender.<\/p>\n\n\n\n

Es importante que todo quede bien cerrado y por escrito, ya que si hay un alquiler sin contrato<\/strong> el arrendatario puede llegar a demandar y demostrar el pago de las cuotas del alquiler. Si no es as\u00ed, el juez podr\u00e1 confirmar que es un precario y puede haber un desahucio por considerarte okupa.<\/p>\n\n\n\n

Por lo que, es vital tener un contrato de arrendamiento legal y bien planteado<\/strong>. Si tienes dudas de c\u00f3mo poder hacerlo, desde Housfy te ayudamos a que el alquiler de tu vivienda<\/a><\/strong> sea lo m\u00e1s sencillo posible.<\/p>\n\n\n\n

Nuda propiedad<\/h3>\n\n\n\n

Saber cu\u00e1l es la ley que te permite hacer esto es importante. Otra de las soluciones se llama nuda propiedad<\/a><\/strong>. Com\u00fanmente son las personas mayores las que lo utilizan como un potenciador de ingresos ya que en algunos casos las pensiones son muy peque\u00f1as.<\/p>\n\n\n\n

El C\u00f3digo Civil da la posibilidad que el propietario de una vivienda mayor de 65 a\u00f1os<\/strong> pueda venderla y al mismo tiempo vivir en ella. Es decir, la persona sigue siendo propietaria de la vivienda pero no tiene el derecho de la posesi\u00f3n ya que se vende a trav\u00e9s de una cesi\u00f3n hasta el momento de su muerte, ejerciendo as\u00ed el derecho de usufructo<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Esta manera de vender una casa se ha hecho m\u00e1s habitual en el territorio espa\u00f1ol por la necesidad de obtener una mejor salud financiera.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY si quiero vender el piso al banco y seguir viviendo en \u00e9l?<\/h2>\n\n\n\n

Este modelo para vender una vivienda no es habitual, y puede llegar a ser una manzana podrida. Igualmente es algo que se debe conocer antes de sacar conclusiones, ya que para muchos puede ser muy \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n

Si hablamos de si es habitual que los bancos compren viviendas, debemos decirte que no, no es lo habitual<\/strong>. Por lo que, este tipo de operaciones, el hecho de vender un piso al banco y seguir viviendo en \u00e9l, lo hacen en casos excepcionales o en situaciones en las que vean un beneficio claro al llevarlo a cabo.<\/p>\n\n\n\n

Aunque, debemos de informarte que desde la \u00faltima crisis econ\u00f3mica que sufrimos en Espa\u00f1a, muchos bancos se han hecho con un n\u00famero de viviendas bastante elevado llegando incluso a crear filiales que se dedican \u00fanica y exclusivamente al sector inmobiliario<\/strong>. La procedencia de esta cartera inmobiliaria mayormente es debido a embargos, impagos de las hipotecas o incluso obras que han quedado por la mitad debido a la deuda de promotoras y constructoras.<\/p>\n\n\n

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\u00bfEs un acierto o un error vender una casa al banco?<\/h3>\n\n\n\n

Es cierto que los bancos no suelen comprar viviendas con hipotecas pendientes<\/strong>, por lo que si quieres vender una vivienda al banco y comprar otra, lo  normal ser\u00e1 que la entidad bancaria te ofrezca alternativas para hacerlo.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, esta venta no ser\u00e1 una venta normal, sino que se pondr\u00e1 en subasta p\u00fablica<\/a><\/strong>. Y aqu\u00ed tenemos un nuevo problema, hay mucha oferta y los precios son bajos. Si la vivienda cuenta con una hipoteca pendiente y el valor de la vivienda es menor que la deuda vigente, entonces continuar\u00e1s pagando la hipoteca hasta finalizarla.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda?<\/h3>

No te preocupes, te ayudamos a venderla al mejor precio y hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div>
ESTOY INTERESADO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Vende tu vivienda con un experto inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n

Si necesitas vender una vivienda con urgencia<\/strong>, lo mejor ser\u00e1 que acudas a un experto inmobiliario o una inmobiliaria digital. De esta manera te evitar\u00e1s buscar alternativas para conseguir liquidez r\u00e1pido como por ejemplo vender un piso y seguir vivienda en \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n

En Housfy te ayudamos en todos los procesos que puedan surgir en cualquier compraventa para vender tu casa en 60 d\u00edas y ahorrarte las comisiones<\/strong>. Gracias a nuestros expertos inmobiliarios y a nuestras herramientas como el Big Data conseguimos vender un centenar de viviendas al mes en tiempo r\u00e9cord. No tienes de qu\u00e9 preocuparte, inf\u00f3rmate de todos los procesos y gesti\u00f3n de vender tu piso<\/a><\/strong> para conseguir una venta r\u00e1pida y \u00e1gil \ud83d\ude09<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Algunas veces, por motivos de fuerza mayor, necesitas vender tu propiedad pero no tienes otra vivienda en la que vivir. Pueden ser muchos los motivos como por ejemplo un divorcio o la pr\u00f3xima bienvenida de un nuevo miembro a la familia. Y es que a veces, el proceso de compraventa no va en su orden y necesitas vender el piso al banco y seguir viviendo en \u00e9l. Bueno, al banco o alg\u00fan particular. En Housfy te ayudamos con todo este tr\u00e1mite, y con la venta de tu vivienda tambi\u00e9n. Para que en esos momentos donde el estr\u00e9s y el cambio <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":41618,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[575],"class_list":["post-41607","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-espana","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/10\/27151844\/vender-el-piso-al-banco-y-seguir-viviendo-en-el-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41607","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41607"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41607\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57275,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41607\/revisions\/57275"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41618"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}