{"id":41909,"date":"2022-11-01T17:40:34","date_gmt":"2022-11-01T17:40:34","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=41909"},"modified":"2024-09-20T13:13:45","modified_gmt":"2024-09-20T13:13:45","slug":"como-cuando-y-donde-pagar-el-ibi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-cuando-y-donde-pagar-el-ibi\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo, cu\u00e1ndo y d\u00f3nde pagar el IBI?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfEres propietario de una vivienda? Entonces sabr\u00e1s que hay una serie de impuestos a los que tienes que hacer frente. Uno de ellos es el<strong> Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong>. Descubre cu\u00e1ndo y c\u00f3mo debes pagar IBI en caso de ser el propietario de un piso. Adem\u00e1s, si quieres <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso online<\/strong><\/a> de forma c\u00f3moda y sin ninguna complicaci\u00f3n, en <strong>Housfy<\/strong> te acompa\u00f1amos en todo el proceso y te aconsejamos para repartir el IBI con el comprador. No esperes m\u00e1s e inf\u00f3rmate de forma gratuita.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el IBI?<\/h2>\n\n\n\n<p>El Impuesto de Bienes Inmuebles (<strong>IBI<\/strong>) es un tributo que grava la <strong>titularidad de los derechos reales sobre cualquier bien inmueble<\/strong>. Dicho en otras palabras, se trata de un impuesto directo y obligatorio que debes pagar anualmente por la posesi\u00f3n de un inmueble. El organismo responsable de establecer su coste y proceder a su recaudaci\u00f3n es el Ayuntamiento del municipio en el que se encuentre la vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De este modo, es el gravamen que <strong>se abona anualmente<\/strong> por el hecho de tener una propiedad a tu nombre y su derecho de uso. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n se incluyen los locales, garajes y fincas r\u00fasticas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2880&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo declarar la venta de un piso?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo calcular IBI de una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p>Son los ayuntamientos los encargados de fijar la cuant\u00eda del impuesto, pues es un tributo municipal. No obstante, <strong>para calcular IBI<\/strong>, la Administraci\u00f3n se basa en <strong>dos valores<\/strong> definidos institucionalmente. As\u00ed pues, el importe del IBI se calcula en funci\u00f3n de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valor catastral del inmueble.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coeficiente sobre el valor catastral.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Valor catastral<\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral\">valor catastral<\/a><\/strong> es la <strong>cantidad que la Administraci\u00f3n fija<\/strong> para cada inmueble, es decir, la tasaci\u00f3n objetiva de una vivienda. Esta se determina en funci\u00f3n de unos par\u00e1metros que se incluyen en la descripci\u00f3n catastral. <strong>\u00bfPor qu\u00e9 es importante el valor catastral?<\/strong> Porque se trata de un valor con el cual se establece la cuant\u00eda de diferentes impuestos municipales, como en este caso, el IBI.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Coeficiente sobre el valor catastral<\/h3>\n\n\n\n<p>Al valor catastral mencionado anteriormente, se le aplica un <strong>tipo impositivo<\/strong> proporcionado por la Agencia Tributaria. Por norma general, este porcentaje suele estar entre el 0,4 % y el 1,3 % y es el Ayuntamiento el que decide qu\u00e9 porcentaje aplicar al IBI.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-40\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_40 module_id_40   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"40\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_publicitario_blog&#038;utm_term=vender_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo se paga el IBI?<\/h2>\n\n\n\n<p>No hay una respuesta correcta a esta pregunta, ya que <strong>cada ayuntamiento es el encargado<\/strong> de fijar cu\u00e1ndo se debe pagar el IBI. Lo que s\u00ed podemos afirmar es que se trata de un <strong>tributo de car\u00e1cter anual<\/strong>, con lo cual se tiene que pagar una vez al a\u00f1o. Sin embargo, cada <strong>ayuntamiento establece unos plazos<\/strong>. Por ejemplo, en Madrid el periodo es desde el 1 de octubre hasta el 2 de diciembre y puedes fraccionar el pago.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cabe recalcar que lo m\u00e1s recomendable es informarte sobre <strong>c\u00f3mo pagar IBI en tu municipio<\/strong>, ya que los plazos y el importe variar\u00e1 notablemente de un lugar a otro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo pagar el IBI?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos comentado, su cobro se lleva a cabo a nivel local, con lo cual es el propio Ayuntamiento el encargado de definir c\u00f3mo pagar el IBI en tu municipio. As\u00ed pues, hay <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/ibi\">dos maneras para pagar el IBI<\/a><\/strong>: pedir al Ayuntamiento que domicilie el pago de forma autom\u00e1tica, o bien <strong>pagar el IBI por internet<\/strong> a trav\u00e9s de la sede virtual de tu ayuntamiento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pagar IBI: D\u00f3nde se paga m\u00e1s y menos<\/h2>\n\n\n\n<p>Si entramos m\u00e1s en detalle y nos fijamos en las capitales de provincia donde m\u00e1s se paga de contribuci\u00f3n de IBI y d\u00f3nde menos, podemos ver que Toledo es la capital con el <strong>IBI m\u00e1s bajo<\/strong>, con un 0,446 %, seguida de M\u00e1laga, Albacete, Zaragoza y Burgos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, Tarragona, Lleida y Girona, son las tres capitales de provincia con el <strong>IBI m\u00e1s alto<\/strong>, que supera el 0,9 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n tiene que pagar el IBI al vender una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p>Tal y como indica la normativa, el IBI debe asumirlo la persona que sea <strong>propietaria del inmueble el d\u00eda 1 de enero<\/strong> del a\u00f1o en el que se formaliza la venta. No obstante, esto puede llegar a parecer injusto dependiendo del tiempo en el que haya vivido cada uno en la propiedad. Es por este motivo que el comprador y el vendedor pueden llegar a un acuerdo para <strong>repartir el pago<\/strong> del IBI.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb7363&#8243; name=\u00bb\u00bfQui\u00e9n paga el IBI cuando vendes un piso?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Te ayudamos con todos los tr\u00e1mites<\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s pensando en vender una vivienda, es normal tener dudas ya que son muchos los tr\u00e1mites que debes tener en cuenta. Sin embargo, en <strong>Housfy<\/strong> queremos pon\u00e9rtelo todo m\u00e1s f\u00e1cil, desde <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>realizar la valoraci\u00f3n de una casa<\/strong><\/a> hasta publicarla en los mejores portales inmobiliarios. Si tienes cualquier pregunta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, \u00a1estaremos encantados de ayudarte!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEres propietario de una vivienda? Entonces sabr\u00e1s que hay una serie de impuestos a los que tienes que hacer frente. Uno de ellos es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Descubre cu\u00e1ndo y c\u00f3mo debes pagar IBI en caso de ser el propietario de un piso. Adem\u00e1s, si quieres vender un piso online de forma c\u00f3moda y sin ninguna complicaci\u00f3n, en Housfy te acompa\u00f1amos en todo el proceso y te aconsejamos para repartir el IBI con el comprador. No esperes m\u00e1s e inf\u00f3rmate de forma gratuita.&nbsp; \u00bfQu\u00e9 es el IBI? 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