{"id":41961,"date":"2022-11-04T12:49:34","date_gmt":"2022-11-04T12:49:34","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=41961"},"modified":"2025-02-07T13:57:09","modified_gmt":"2025-02-07T13:57:09","slug":"que-es-el-tae-y-como-se-calcula-en-pocos-pasos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-el-tae-y-como-se-calcula-en-pocos-pasos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la TAE y c\u00f3mo se calcula en pocos pasos?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfQuieres <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>pedir una hipoteca<\/strong><\/a> pero no sabes cu\u00e1l es mejor? Tienes que saber que la <strong>Tasa Anual Equivalente (TAE)<\/strong> es uno de los datos que te ayudar\u00e1 en el momento de comparar distintas hipotecas. Pero, realmente, \u00bfqu\u00e9 es la TAE y c\u00f3mo se calcula? Te lo contamos en nuestro art\u00edculo. Adem\u00e1s, si necesitas una hipoteca, nuestro equipo de <strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong> de Housfy te acompa\u00f1ar\u00e1 en todo momento. Ellos se encargan de negociar con los bancos del pa\u00eds y te presentan varias opciones para que escojas la mejor para ti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la TAE y c\u00f3mo influye en una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>As\u00ed pues, antes de saber c\u00f3mo se calcula la TAE, lo m\u00e1s importante es saber de qu\u00e9 se trata. \u00bf<strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/tin-y-tae\">Qu\u00e9 es la TAE en una hipoteca<\/a><\/strong> y para qu\u00e9 sirve? Cuando hablamos de la Tasa Anual Equivalente, o m\u00e1s conocida como la TAE de un pr\u00e9stamo, nos referimos al <strong>porcentaje anual que sirve para comparar el coste real de dos o m\u00e1s pr\u00e9stamos<\/strong>. Dicho en otras palabras, es un indicador que utilizamos para comparar diferentes hipotecas, aunque tengan condiciones diferentes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La TAE <strong>empez\u00f3 a aplicarse en 1990<\/strong>, ya que se necesitaba informaci\u00f3n m\u00e1s precisa para calcular el coste de la hipoteca. A partir de aqu\u00ed, el Banco de Espa\u00f1a cre\u00f3 la TAE para cubrir esa necesidad.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb11308&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular intereses hipoteca Gu\u00eda f\u00e1cil\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Diferencias entre el TIN y la TAE<\/h2>\n\n\n\n<p>Los pr\u00e9stamos hipotecarios llevan asociados dos tipos de inter\u00e9s, el TIN y la TAE, con lo cual es importante diferenciarlos. Asimismo, para saber qu\u00e9 es el TAE y c\u00f3mo se calcula, es importante tambi\u00e9n saber qu\u00e9 es el TIN y para qu\u00e9 sirve. El <strong>TIN o Tipo de Inter\u00e9s Nominal es un porcentaje fijo<\/strong> que establece el banco por la prestaci\u00f3n de dinero. Este refleja el pago de los intereses por ceder el dinero en un periodo concreto.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfCu\u00e1l es la diferencia con la TAE? El <strong>TIN no tiene en cuenta los gastos asociados<\/strong> a la hipoteca, sino que solamente se trata del inter\u00e9s acordado con el banco por prestar una cantidad de dinero en un plazo determinado. A diferencia de la TAE, su c\u00e1lculo no tiene que ser anual obligatoriamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_OilH_cjX3Fk\"><div id=\"lyte_OilH_cjX3Fk\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FOilH_cjX3Fk%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/OilH_cjX3Fk\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FOilH_cjX3Fk%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se calcula la TAE?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para entender el concepto, debemos saber que la TAE es el <strong>resultado de una f\u00f3rmula matem\u00e1tica<\/strong> que tiene en cuenta el Tipo de Inter\u00e9s Nominal, las comisiones y el plazo de la hipoteca, entre otros. Con el c\u00e1lculo de todos estos factores, podemos ver cu\u00e1l es el coste real de una operaci\u00f3n anualmente. Sin embargo, su c\u00e1lculo es orientativo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Otra opci\u00f3n que tienes, si quieres saber cu\u00e1l es la <strong>mejor hipoteca<\/strong> para ti, es la de utilizar un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de gastos de hipoteca online<\/strong><\/a> para hacerte una idea de cu\u00e1nto vas a pagar al mes. De este modo, junto a la comparaci\u00f3n de las distintas TAE, podr\u00e1s tomar una decisi\u00f3n m\u00e1s realista.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el TAE y c\u00f3mo se calcula? Aplicar f\u00f3rmula<\/h3>\n\n\n\n<p>Como hemos comentado anteriormente, el TAE es el resultado de aplicar una f\u00f3rmula matem\u00e1tica. No obstante, para <strong>calcular los intereses en la TAE<\/strong>, es necesario tener estos datos para conocer el porcentaje m\u00e1s realista posible:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Capital inicial. <\/strong>Cantidad de dinero que vas a pedir a la entidad bancaria.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo de Inter\u00e9s Nominal o TIN<\/strong>. El porcentaje fijo que establece el banco por prestarte dinero.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos de constituci\u00f3n de una hipoteca.<\/strong> Nos referimos a los gastos de notar\u00eda, de gestor\u00eda y del Registro de la Propiedad.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos peri\u00f3dicos de la hipoteca.<\/strong> En muchos casos van relacionados con el punto anterior, pero esta vez hablamos de impuestos vinculados a la compraventa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La periodicidad de la devoluci\u00f3n.<\/strong> Es decir, si vas a pagar cuotas mensuales, trimestrales, etc. Cuando hablamos de hipotecas, suele ser de forma mensual.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plazo de <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcula-tu-cuadro-de-amortizacion-de-hipoteca-con-estas-webs\/\"><strong>amortizaci\u00f3n hipoteca<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>Nos referimos a la devoluci\u00f3n del dinero antes de la fecha establecida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfD\u00f3nde tiene que aparecer el TAE?<\/h2>\n\n\n\n<p>Actualmente, es obligatorio por ley, que las entidades informen sobre el importe de la Tasa Anual Equivalente (TAE). \u00bfPor qu\u00e9 es tan importante? El cliente debe saber cu\u00e1l es la TAE de cada producto, <strong>tanto en la publicidad como en la documentaci\u00f3n<\/strong> que recibe en el momento de la negociaci\u00f3n. Asimismo, es importante que est\u00e9 debidamente explicado en el momento de firmar dicha operaci\u00f3n. El <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3ker online<\/strong><\/a> se asegurar\u00e1 de informarte de los requisitos para firmar una hipoteca sin ning\u00fan tipo de complicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb11488&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo conseguir una hipoteca sin entrada?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Negociamos con los bancos para ofrecerte la mejor hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora que ya sabemos qu\u00e9 significa TAE, es normal que a\u00fan surjan algunas dudas sobre la tramitaci\u00f3n de tu hipoteca. \u00bfCu\u00e1les son las mejores <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas\"><strong>hipotecas fijas<\/strong><\/a>? \u00bfC\u00f3mo compararlas? Contar con la <strong>ayuda de profesionales<\/strong> facilitar\u00e1 todo el proceso de solicitud de hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p>En Housfy Hipotecas, nuestros br\u00f3keres hipotecarios conocen la situaci\u00f3n del mercado hipotecario y te ayudar\u00e1n a tomar una decisi\u00f3n acorde con tus necesidades. Pedir una hipoteca con buenas condiciones, o, por otro lado, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>mejorar tu hipoteca<\/strong><\/a> actual a\u00fan es posible gracias a <strong>Housfy<\/strong>. \u00a1No esperes m\u00e1s e inf\u00f3rmate!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres pedir una hipoteca pero no sabes cu\u00e1l es mejor? Tienes que saber que la Tasa Anual Equivalente (TAE) es uno de los datos que te ayudar\u00e1 en el momento de comparar distintas hipotecas. Pero, realmente, \u00bfqu\u00e9 es la TAE y c\u00f3mo se calcula? Te lo contamos en nuestro art\u00edculo. Adem\u00e1s, si necesitas una hipoteca, nuestro equipo de br\u00f3keres hipotecarios de Housfy te acompa\u00f1ar\u00e1 en todo momento. Ellos se encargan de negociar con los bancos del pa\u00eds y te presentan varias opciones para que escojas la mejor para ti. \u00bfQu\u00e9 es la TAE y c\u00f3mo influye en una hipoteca? 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