{"id":42100,"date":"2022-11-09T09:25:28","date_gmt":"2022-11-09T09:25:28","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=42100"},"modified":"2023-06-27T08:48:14","modified_gmt":"2023-06-27T08:48:14","slug":"donde-solicitar-una-escritura-de-propiedad-que-se-ha-perdido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/donde-solicitar-una-escritura-de-propiedad-que-se-ha-perdido\/","title":{"rendered":"\u00bfD\u00f3nde solicitar una escritura de propiedad que se ha perdido?"},"content":{"rendered":"\n<p>La escritura de propiedad es un documento imprescindible que certifica los derechos y las obligaciones de qui\u00e9n compra o hereda un inmueble. Si, por ejemplo, tu intenci\u00f3n es <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso r\u00e1pido<\/strong><\/a>, vas a necesitar la escritura para que el futuro comprador pueda acceder al registro de propiedad. Pero \u00bfqu\u00e9 pasa si hemos perdido el documento original y ahora nos lo piden? No te preocupes, porque en este art\u00edculo te explicamos <strong>d\u00f3nde solicitar escritura de propiedad<\/strong> de manera r\u00e1pida y sencilla.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo solicitar escritura de propiedad<\/h2>\n\n\n\n<p>La escritura de propiedad debe firmarse ante un notario que funciona de fedatario p\u00fablico. Esta es la principal <strong>diferencia entre la escritura de propiedad y el t\u00edtulo de propiedad<\/strong>. Escriturar nuestra vivienda no es obligatorio, pero s\u00ed es recomendable sobre todo por estos motivos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es necesaria para <strong>optar a una hipoteca<\/strong> para financiar nuestra vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certifica que somos los nuevos propietarios<\/strong> de la vivienda y que, por lo tanto, tenemos pleno derecho sobre ella.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantiza el derecho a vender la vivienda<\/strong>, en caso de que queramos hacerlo, para confirmar que est\u00e1 libre de cargas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El extrav\u00edo de la escritura es un <strong>problema frecuente<\/strong> y tiene f\u00e1cil soluci\u00f3n. Aqu\u00ed te contamos d\u00f3nde solicitar copia de escritura de vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb9447&#8243; name=\u00bbCalcular precio vivienda online gratis en pocos pasos\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Solicitar duplicado escritura de propiedad de un piso<\/h2>\n\n\n\n<p>Si nuestro inmueble ya est\u00e1 escriturado pero hemos perdido el documento inicial, lo que deberemos hacer es <strong>solicitar un duplicado de la escritura de propiedad<\/strong>, siempre que tengamos inter\u00e9s leg\u00edtimo.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo primero que debemos saber es que <strong>nosotros no nos quedamos nunca con el documento original<\/strong>. Lo que has perdido realmente es una copia autorizada del documento aut\u00e9ntico cedida por el notario. Esto se hace para que una tercera parte mantenga el documento original y as\u00ed evitar que este pueda ser modificado por cualquier tipo de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos son los <strong>pasos para solicitar escritura de una casa<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Deberemos <strong>acordar una cita con nuestro notario<\/strong>. Debe ser el mismo con el que firmamos nuestra escritura de compraventa cuando adquirimos la vivienda, pues solo \u00e9l es el responsable de custodiar el documento original.<\/li>\n\n\n\n<li>Te pedir\u00e1 el <strong>n\u00famero de protocolo<\/strong> y la <strong>fecha de compra<\/strong> del inmueble. Si no recuerdas algunos de estos datos, puedes acudir al Registro de la Propiedad, donde te dar\u00e1n la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/nota-simple-registral\/\"><strong>nota simple<\/strong><\/a>. Este documento te proporcionar\u00e1 la informaci\u00f3n que necesitas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Localizar <\/strong>la escritura y realizar un <strong>duplicado<\/strong>. Este paso queda en manos del notario, en cuanto confirme que todo est\u00e1 en orden.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Es imprescindible que tu vivienda est\u00e9 <strong>inscrita en el Registro de la Propiedad<\/strong> para poder recordar los datos necesarios para obtener la copia de la escritura de propiedad de un piso. En caso contrario, acude a tu notario y dale unas fechas aproximadas para facilitar el proceso.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb13587&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo saber el valor de tasaci\u00f3n de una vivienda\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Coste del duplicado de la escritura de una casa<\/h2>\n\n\n\n<p>Pedir una copia de la escritura no es gratis y depender\u00e1 del n\u00famero de folios de la original y del tipo de copia. Hay <strong>dos tipos de copia<\/strong> de escrituras de propiedad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>copia autorizada<\/strong> posee la misma validez que el documento original, pues incluye la firma del notario. El <strong>coste por folio<\/strong> para una copia autorizada es aproximadamente de 3 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>copia simple<\/strong> no va firmada por el notario y tiene validez solo para tr\u00e1mites concretos. Esta cuesta alrededor de 0,6 \u20ac por folio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dependiendo adem\u00e1s de la <strong>antig\u00fcedad <\/strong>de la escritura, se le sumar\u00e1 una cantidad en base a derechos de custodia, que gira entorno los 0,601012 \u20ac por a\u00f1o. Recomendamos que pidas al notario que nos haga un presupuesto para saber el coste exacto de tu duplicado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La notar\u00eda donde firm\u00e9 la escritura ya no existe. \u00bfQu\u00e9 hago?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si firmaste la escritura hace mucho tiempo, es probable que la notar\u00eda que se encarg\u00f3 de hacerlo haya cerrado o que el notario se haya jubilado. Si ese es tu caso, deber\u00e1s averiguar <strong>qui\u00e9n est\u00e1 custodiando ahora tu escritura<\/strong>. Puedes hacerlo consultando al Colegio de Notarios o el banco con el que firmaste la hipoteca. Si vives en un pueblo peque\u00f1o, lo m\u00e1s r\u00e1pido ser\u00e1 <strong>visitar otra notar\u00eda cercana<\/strong>, que estar\u00e1 al corriente del relevo de la custodia de tu escritura y te dir\u00e1 d\u00f3nde solicitar escritura de propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando ya tengas la copia, ya estar\u00e1s a un paso m\u00e1s de poder vender tu casa. En Housfy, <strong>nuestro equipo de expertos<\/strong> te ayudar\u00e1 a vender tu piso sin complicaciones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfNecesitas ayuda para vender tu piso?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora ya sabes c\u00f3mo obtener escritura de una propiedad. Si ya has obtenido el duplicado de la escritura de tu inmueble, quiz\u00e1 es porque <strong>te est\u00e1s planteando venderlo<\/strong>. <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">Housfy<\/a><\/strong> cuenta con expertos inmobiliarios que te ayudar\u00e1n a vender tu casa a un mayor precio y se encargar\u00e1n de todos los tr\u00e1mites para venderla en tan solo 60 d\u00edas. \u00a1Estamos encantados de ayudarte!<\/p>\n\n\n\n<p>Puedes comenzar por hacer una <strong>valoraci\u00f3n de tu inmueble<\/strong> con nuestra herramienta de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\">tasaci\u00f3n online gratuita<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La escritura de propiedad es un documento imprescindible que certifica los derechos y las obligaciones de qui\u00e9n compra o hereda un inmueble. Si, por ejemplo, tu intenci\u00f3n es vender un piso r\u00e1pido, vas a necesitar la escritura para que el futuro comprador pueda acceder al registro de propiedad. Pero \u00bfqu\u00e9 pasa si hemos perdido el documento original y ahora nos lo piden? No te preocupes, porque en este art\u00edculo te explicamos d\u00f3nde solicitar escritura de propiedad de manera r\u00e1pida y sencilla. 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