{"id":42104,"date":"2022-11-08T11:37:00","date_gmt":"2022-11-08T11:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=42104"},"modified":"2023-08-21T07:23:00","modified_gmt":"2023-08-21T07:23:00","slug":"estudio-sobre-la-evolucion-del-mercado-inmobiliario-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/estudio-sobre-la-evolucion-del-mercado-inmobiliario-en-madrid\/","title":{"rendered":"Estudio sobre la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en Madrid"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfEs un buen momento para vender tu piso en Madrid?\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 el mercado inmobiliario? Sabemos que vender una vivienda en Madrid<\/strong><\/a> a d\u00eda de hoy no es tarea f\u00e1cil, ya que nos encontramos en un momento de incertidumbre y muchos cambios. No obstante, el primer paso es hacer un estudio sobre la evoluci\u00f3n mercado inmobiliario Madrid<\/strong>, a partir de aqu\u00ed, \u00a1t\u00fa eliges! Es por eso que nuestros expertos inmobiliarios pueden ayudarte a tomar una decisi\u00f3n. En Housfy <\/strong>queremos ayudarte a vender tu piso al mejor precio. \u00a1No dudes m\u00e1s e inf\u00f3rmate sin compromiso!<\/p>\n\n\n\n

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Mercado inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n

Cuando hablamos del mercado inmobiliario, nos referimos al conjunto de acciones de oferta y demanda de bienes inmuebles<\/strong>. As\u00ed pues, para hacer un estudio sobre la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en Madrid, es importante tener en cuenta factores como la promoci\u00f3n inmobiliaria, la inversi\u00f3n que se realiza o incluso los pr\u00e9stamos hipotecarios para adquirir dichos inmuebles. Como podemos observar, son muchos los aspectos que influyen en la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario de un pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

Situaci\u00f3n del mercado inmobiliario Madrid<\/h3>\n\n\n\n

Pero, \u00bfy si nos centramos en la capital madrile\u00f1a?\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 el mercado inmobiliario? En agosto de 2022, el n\u00famero de compraventas en Madrid fue de 7.070<\/strong>, lo que supone un 4,28% menos de tasa interanual, seg\u00fan los datos del INE. Por lo tanto, podemos comprobar que ha bajado el n\u00famero de compraventas respecto al a\u00f1o anterior. A continuaci\u00f3n veremos a qu\u00e9 se debe esta bajada. <\/p>\n\n\n\n

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Evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n

Actualmente, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong> en general, est\u00e1 viviendo un momento de incertidumbre. El impacto econ\u00f3mico de la guerra en Ucrania y el aumento de la inflaci\u00f3n, han conllevado importantes consecuencias econ\u00f3micas. De este modo, nos encontramos en un momento de cambios<\/strong>. Estamos adapt\u00e1ndonos a este nuevo escenario.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, sabemos que conseguir una hipoteca se ha vuelto a\u00fan m\u00e1s complicado debido a la subida de los tipos de inter\u00e9s y eso ha provocado una bajada de la demanda. <\/p>\n\n\n\n

Evoluci\u00f3n precio vivienda 2022<\/h2>\n\n\n\n

Los bancos est\u00e1n subiendo los tipos de inter\u00e9s. La pregunta del mill\u00f3n, \u00bfpor qu\u00e9? Principalmente para frenar los efectos de la inflaci\u00f3n<\/strong>, que se ha disparado este \u00faltimo a\u00f1o. Como bien sabr\u00e1s, el Eur\u00edbor<\/strong><\/a> est\u00e1 en alza y eso ha provocado un encarecimiento de las hipotecas. Y, es que, para ser concretos, el Eur\u00edbor se coloca por encima del 2,7% en lo que llevamos de mes, y se prev\u00e9 que siga subiendo para finales de a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

La subida de los tipos de inter\u00e9s<\/strong> ha hecho que las hipotecas variables se encarezcan y, por otro lado, que los bancos suban el precio de las hipotecas fijas. Con lo cual, tal y como coment\u00e1bamos anteriormente, cada vez es m\u00e1s complicado y m\u00e1s caro conseguir un pr\u00e9stamo para comprar una vivienda. Cosa que ha hecho que la demanda de vivienda baje<\/strong> estos \u00faltimos meses.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en Madrid<\/h2>\n\n\n\n

As\u00ed pues, en el tercer trimestre de 2022, la ciudad de Madrid ha experimentado una subida interanual del 9,2%<\/strong>, hasta 3.537 \u20ac\/m2 seg\u00fan datos de Tinsa. De este modo, podemos afirmar que el precio de la vivienda en la capital espa\u00f1ola sigue subiendo. Esta subida est\u00e1 justificada por las consecuencias econ\u00f3micas que hemos mencionado en puntos anteriores, las familias espa\u00f1olas tienen que adaptarse a la escalada de precios que estamos viviendo. Lo mismo sucede con los alquileres, que cada vez son m\u00e1s caros. La poblaci\u00f3n espa\u00f1ola est\u00e1 optando por mudarse a las afueras de las grandes ciudades. <\/p>\n\n\n\n

Fijar un precio acorde con la situaci\u00f3n del mercado<\/h3>\n\n\n\n

Si lo que quieres es vender piso en Madrid<\/strong><\/a>, uno de los pasos m\u00e1s importantes ser\u00e1 fijar un precio competitivo acorde con la situaci\u00f3n del mercado. \u00bfC\u00f3mo hacerlo? Primero tienes que hacer un estudio de mercado<\/strong> y analizar la evoluci\u00f3n mercado inmobiliario Madrid y, posteriormente, comparar el precio de las viviendas similares a la tuya que se encuentren en la misma zona. A partir de aqu\u00ed, en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas del piso, podr\u00e1s fijar un importe superior o inferior. <\/p>\n\n\n\n

Precio por distritos: Madrid <\/h3>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, te mostramos un listado de los precios por metro cuadrado<\/strong> en octubre de 2022 por distritos de Madrid, as\u00ed podr\u00e1s hacerte una primera idea del coste de tu vivienda. <\/p>\n\n\n\n