{"id":42215,"date":"2022-11-16T12:40:33","date_gmt":"2022-11-16T12:40:33","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=42215"},"modified":"2025-03-26T09:44:48","modified_gmt":"2025-03-26T09:44:48","slug":"consejos-para-saber-como-vender-un-piso-de-particular-a-particular-con-exito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/consejos-para-saber-como-vender-un-piso-de-particular-a-particular-con-exito\/","title":{"rendered":"Consejos para saber c\u00f3mo vender un piso de particular a particular con \u00e9xito"},"content":{"rendered":"\n<p>El proceso de vender una vivienda puede ir acompa\u00f1ado de mucho estr\u00e9s. Aunque lo m\u00e1s com\u00fan es <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-inmueble\"><strong>vender tu piso<\/strong><\/a> con ayuda de un intermediario inmobiliario, cada vez son m\u00e1s los propietarios se preguntan c\u00f3mo vender un piso de particular a particular.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Lo cierto es que se trata de un procedimiento complicado y con muchos matices que son necesarios conocer. Por eso, en Housfy disponemos de profesionales que te ayudar\u00e1n a tramitar tu venta evitando muchas preocupaciones. De todas formas, a continuaci\u00f3n te seguimos contando acerca de la <strong>venta de una vivienda entre particulares<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Claves para vender un piso de particular a particular<\/h2>\n\n\n\n<p>Vender un piso de particular a particular sin contar con la ayuda de agencias tradicionales y evitando pagar comisiones es posible. No solo se trata de un proceso m\u00e1s econ\u00f3mico en cuanto a costes ahorrados, sino que tambi\u00e9n supone un <strong>proceso de venta cercano y personal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Aun as\u00ed, existen una serie de elementos que debes tener en cuenta para poder realizar el tr\u00e1mite con \u00e9xito y asegurar una <strong>venta de tu vivienda \u00e1gil y r\u00e1pida. <\/strong>Te contamos las claves para vender un piso entre particulares.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb13587&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo saber el valor de tasaci\u00f3n de una vivienda\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Valora tu vivienda para fijar un precio de mercado<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Fijar el precio de tu vivienda <\/strong>es uno de los pasos m\u00e1s importantes a la hora de venderla, sino el que m\u00e1s. Por ello, debes conocer cu\u00e1l es su precio de mercado, ya que si estableces un importe desajustado, tardar\u00e1s mucho m\u00e1s tiempo en vender la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Para saber el valor de tu piso puedes recurrir a <strong>diversas fuentes<\/strong>, tanto online como presenciales. Son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Herramientas online de estimaci\u00f3n del precio.<\/strong> A trav\u00e9s de Internet, puedes obtener una valoraci\u00f3n de tu piso de forma gratuita e instant\u00e1nea. No obstante, cada una puede ser distinta, por lo que lo mejor ser\u00e1 que cuentes con muchas.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valoraci\u00f3n de inmobiliarias. <\/strong>Puedes contar con al menos tres valoraciones de inmobiliarias online o tradicionales que trabajen en la zona de venta de tu piso. Estas acostumbran a tasar de forma gratuita y sin compromiso.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compara precios de pisos similares al tuyo. <\/strong>Para saber los importes de la oferta de tu zona, puedes consultar a trav\u00e9s de los distintos portales inmobiliarios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Incluye una visita virtual en tus anuncios<\/h3>\n\n\n\n<p>Tras determinar el precio de venta de tu vivienda, es momento de<strong> anunciar y posicionar la vivienda<\/strong> en los portales inmobiliarios que escojas. No obstante, no puedes caer en compartir el anuncio y esperar a que lleguen las ofertas. Debes esforzarte en elaborar una publicidad atractiva y as\u00ed llamar la atenci\u00f3n de m\u00e1s compradores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Una de las formas m\u00e1s utilizadas para lograr esta atracci\u00f3n es dotar el anuncio de recursos como fotograf\u00edas, v\u00eddeos y planos de la vivienda. Aun as\u00ed, el recurso por excelencia es la <strong>visita virtual de la vivienda<\/strong>, un elemento que permite al usuario tener una idea m\u00e1s elaborada de c\u00f3mo es la casa y su distribuci\u00f3n desde un punto de vista novedoso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Este tipo de visitas virtuales est\u00e1n disponibles en muchos portales de Internet. Podr\u00e1s contratar el servicio por un precio que parte <strong>desde los 60 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Re\u00fane la documentaci\u00f3n obligatoria con tiempo<\/h3>\n\n\n\n<p>Para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-inmueble\"><strong>vender un piso r\u00e1pido<\/strong><\/a> es indispensable contar con una serie de <strong>documentaci\u00f3n obligatoria<\/strong>. Esta var\u00eda en funci\u00f3n del lugar en que se encuentre la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Los <strong>documentos obligatorios <\/strong>que rige la Ley y que afectan a todo el territorio espa\u00f1ol son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nota simple.<\/li>\n\n\n\n<li>Planos de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e9dula de habitabilidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE).<\/li>\n\n\n\n<li>\u00daltimo recibo del IBI y de los suministros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb9447&#8243; name=\u00bbCalcular precio vivienda online gratis en pocos pasos\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos para vender piso de particular a particular<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora que ya conoces algunos consejos y recomendaciones de cara a mejorar la venta de tu vivienda, pasamos al siguiente punto de inter\u00e9s, \u00bfqu\u00e9 pasos hay que seguir para <strong>vender un piso entre particulares<\/strong>?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De  cara a la venta de tu piso, es importante saber c\u00f3mo proceder para que el tr\u00e1mite sea lo m\u00e1s sencillo posible. Te enumeramos los pasos para vender piso entre particulares.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Calcular el <strong>valor de la vivienda<\/strong> con una tasaci\u00f3n inmobiliaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Investigar el <strong>precio de inmuebles similares<\/strong> en la zona.<\/li>\n\n\n\n<li>Preparar toda la <strong>documentaci\u00f3n <\/strong>necesaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Mejorar la <strong>presentaci\u00f3n del piso<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Promocionar la vivienda en los <strong>portales inmobiliarios<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Negociar las <strong>ofertas <\/strong>y condiciones de venta.<\/li>\n\n\n\n<li>Preparar el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/contrato-de-arras-que-es\/\"><strong>contrato de arras<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Firmar la <strong>escritura p\u00fablica<\/strong> de compraventa ante notario.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vender un piso entre particulares con asesoramiento<\/h2>\n\n\n\n<p>Como has visto, vender un piso entre particulares y sin pagar comisiones es una gesti\u00f3n que conlleva su tiempo. Por ello, desde <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-inmueble\"><strong>Housfy<\/strong><\/a><strong> <\/strong>ofrecemos asesoramiento profesional y acompa\u00f1amiento durante el proceso de venta. Tambi\u00e9n disponemos de un servicio para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-inmueble\/valoracion-piso\"><strong>tasar una vivienda<\/strong><\/a> online y gratuito, entre otras herramientas relacionadas con la venta de inmuebles.&nbsp;<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_8V4NfWXAQX4\"><div id=\"lyte_8V4NfWXAQX4\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F8V4NfWXAQX4%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/8V4NfWXAQX4\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F8V4NfWXAQX4%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<p>Si tienes cualquier tipo de cuesti\u00f3n, <strong>contacta con nosotros<\/strong>. \u00a1Estaremos encantados de ayudarte!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El proceso de vender una vivienda puede ir acompa\u00f1ado de mucho estr\u00e9s. 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