{"id":43122,"date":"2022-11-22T09:37:26","date_gmt":"2022-11-22T09:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=43122"},"modified":"2023-09-20T08:22:42","modified_gmt":"2023-09-20T08:22:42","slug":"evolucion-del-precio-del-alquiler-en-madrid-en-que-distritos-ha-subido-mas-el-precio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/evolucion-del-precio-del-alquiler-en-madrid-en-que-distritos-ha-subido-mas-el-precio\/","title":{"rendered":"Evoluci\u00f3n del precio del alquiler en Madrid: \u00bfen qu\u00e9 distritos ha subido m\u00e1s el precio?"},"content":{"rendered":"\n

El precio medio del alquiler en Madrid ya est\u00e1 alcanzando niveles prepand\u00e9micos, con una media de 16,3 \u20ac\/m2 mensuales en este \u00faltimo trimestre de 2022. La recuperaci\u00f3n de los precios ha sido distinta en cada zona de la ciudad. Si tu intenci\u00f3n es conseguir un alquiler seguro en Madrid<\/strong><\/a>, Housfy dispone de las herramientas para que t\u00fa no debas preocuparte de gestionar nada. En este art\u00edculo te desglosamos la evoluci\u00f3n del precio del alquiler en Madrid<\/strong> por distritos, para que descubras en qu\u00e9 barrios ha subido m\u00e1s y en cu\u00e1les es m\u00e1s econ\u00f3mico vivir.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso en Madrid y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Dejar de cobrar el alquiler es del pasado<\/h4><\/div>
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Precio medio del alquiler en Madrid<\/h2>\n\n\n\n

Si est\u00e1s pensando en alquilar tu vivienda, es importante plantearse por cu\u00e1nto sale un alquiler en Madrid<\/strong>. En septiembre de 2022, el precio del alquiler en Madrid alcanz\u00f3 su valor m\u00e1ximo este a\u00f1o con unos 16,3 \u20ac\/m2 mensuales de media en toda la ciudad, seg\u00fan datos de Idealista. Ese valor disminuy\u00f3 en apenas un 0,11 % en octubre del mismo a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Con estos datos, un piso de 75 m2<\/strong> en la capital costar\u00eda m\u00e1s o menos 1.222 \u20ac al mes. Solo una ciudad ha superado este octubre a Madrid: Barcelona, donde un piso con las mismas caracter\u00edsticas podr\u00eda costar unos 1.372 \u20ac. El m\u00e1ximo hist\u00f3rico en la capital de Espa\u00f1a lo sustenta mayo de 2020, cuando el precio medio mensual fue de 16,8 \u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n\n

Obviamente, esto var\u00eda en funci\u00f3n del distrito y barrio donde se encuentre. En el distrito de Salamanca<\/strong>, los barrios de Recoletos y la Castellana recogen los precios m\u00e1s altos, alcanzando los 20 \u20ac\/m2 mensuales de media. Madrid Centro es el segundo distrito m\u00e1s caro, con 19,4 \u20ac\/m2, seguido de Chamber\u00ed, con una media de 18,7 \u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n\n

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Barrios con mayor evoluci\u00f3n del precio del alquiler en Madrid<\/h2>\n\n\n\n

No todas las zonas han experimentado una gran variaci\u00f3n del precio medio del alquiler<\/strong>. Los distritos de Salamanca y Madrid Centro presentaron mayores descensos durante la pandemia, por lo que la evoluci\u00f3n en el \u00faltimo a\u00f1o ha sido superior, hasta alcanzar m\u00e1ximos hist\u00f3ricos. El distrito de Usera tambi\u00e9n ha visto un gran crecimiento del precio medio este 2022, de unos 11,3 \u20ac\/m2 en enero hasta alcanzar los 13 \u20ac\/m2 este \u00faltimo trimestre.<\/p>\n\n\n\n

En cambio, Barajas, Hortaleza y Villa de Vallecas, pese al crecimiento, han presentado una mayor estabilidad<\/strong> durante todo el a\u00f1o actual.<\/p>\n\n\n\n

En octubre de 2022, son varios los distritos que han alcanzado m\u00e1ximos hist\u00f3ricos<\/strong>. Estos son, seg\u00fan Idealista:<\/p>\n\n\n\n