{"id":43182,"date":"2022-11-22T15:34:13","date_gmt":"2022-11-22T15:34:13","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=43182"},"modified":"2025-01-29T12:34:21","modified_gmt":"2025-01-29T12:34:21","slug":"por-cuanto-puedo-alquilar-mi-piso-en-barcelona-descubre-que-precio-poner-segun-tu-barrio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/por-cuanto-puedo-alquilar-mi-piso-en-barcelona-descubre-que-precio-poner-segun-tu-barrio\/","title":{"rendered":"Por cu\u00e1nto puedo alquilar mi piso en Barcelona: descubre qu\u00e9 precio poner seg\u00fan tu barrio"},"content":{"rendered":"\n

Sabemos que el proceso de alquilar tu piso<\/strong><\/a> conlleva despejar muchas inc\u00f3gnitas, y m\u00e1s si nos encontramos en una ciudad tan importante como Barcelona. Una de las cuestiones que m\u00e1s se repite es \u00bfpor cu\u00e1nto puedo alquilar mi piso en Barcelona?<\/strong> Y no es de extra\u00f1ar, pues factores como la regulaci\u00f3n del alquiler por parte de las instituciones confunden a los propietarios. Por ello, en Housfy contamos con un equipo de profesionales que pueden ayudarte a despejar todas las dudas. Si quieres saber qu\u00e9 precio poner a tu alquiler en Barcelona<\/strong>, sigue leyendo.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1l es el alquiler promedio en Barcelona?<\/h2>\n\n\n\n

El precio del alquiler promedio en Barcelona ha seguido aumentando, convirti\u00e9ndose en una de las ciudades con el alquiler m\u00e1s elevado del pa\u00eds.\u00a0Por consiguiente, como propietario debes preguntarte, \u00bfcu\u00e1l es el alquiler promedio en Barcelona?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, el alquiler medio mensual de una casa<\/strong> en la Ciudad Condal fue de 1.133,33<\/strong> \u20ac de media<\/strong> durante el tercer trimestre de 2024, dejando una media acumulada provisional de 1.156,22<\/strong> euros, seg\u00fan los datos p\u00fablicos de fianzas depositadas en el Incas\u00f2l. Esto supuso un aumento del 2,85 % frente a los datos de 2023, cuando la media en la ciudad era de 1.124,62 \u20ac al mes, un incremento del 14,57 % desde 2022, cuando el precio medio era de 1.009,40 \u20ac al mes, y, cuando las rentas todav\u00eda eran de tres cifras, en 2021, hablamos de un aumento del 26,62%, con un precio entonces de 913,73 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Como puede verse, los precios del alquiler en la ciudad no son precisamente bajos, y se han mantenido al alza a lo largo de los a\u00f1os. Solo durante la pandemia (entre 2020 y 2021), el precio del alquiler consigui\u00f3 corregirse un -4,76 %.<\/p>\n\n\n\n

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Por cu\u00e1nto puedo alquilar mi piso en Barcelona por distritos y barrios<\/h2>\n\n\n\n

Como cabe esperar, el precio de las rendas en Barcelona depende directamente del barrio donde se encuentra, de la oferta y demanda de viviendas en la zona y de la calidad del edificio y el inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Los barrios con un mayor precio de alquiler el tercer trimestre de 2024 se encuentran en el distrito de Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong> (1.639,52 \u20ac), y le siguen Les Corts<\/strong> (1.381,64 \u20ac) y l’Eixample<\/strong> (1.264,34 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n

Los dem\u00e1s distritos se encuentran ligeramente por debajo de la media de la ciudad. Son, en orden, Gr\u00e0cia<\/strong> (1.130,09 \u20ac), Sant Mart\u00ed<\/strong> (1.088,20 \u20ac), Ciutat Vella<\/strong> (1.039,02 \u20ac). Por debajo del millar, existen los distritos de Sants-Montju\u00efc<\/strong> (938,93 \u20ac), Horta-Guinard\u00f3<\/strong> (890,63 \u20ac), Sant Andreu<\/strong> (895,22 \u20ac) y, por \u00faltimo, Nou Barris<\/strong> (767,11 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n

Dentro de estos distritos, cada barrio tambi\u00e9n tiene sus particularidades, que condicionan la rentabilidad de la vivienda<\/a><\/strong>. El barrio con el precio m\u00e1s barato de toda Barcelona<\/strong> es la Marina del Prat Vermell – AEI Zona Franca, donde los pisos se alquilaban por 526,75 \u20ac al mes de media. Por contra, Pedralbes (2.261,67 \u20ac) y les Tres Torres (2.072,66 \u20ac) sobrepasan los dos mil euros<\/strong> mensuales de alquiler.<\/p>\n\n\n

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L\u00edmites al precio m\u00e1ximo por cu\u00e1nto alquilar un piso en Barcelona<\/h2>\n\n\n\n

El precio m\u00e1ximo del alquiler en Barcelona que un propietario puede poner a su vivienda en alquiler lleva siendo un tema de debate desde hace meses, incluso a\u00f1os. Uno de los motivos principales fue la Ley de regulaci\u00f3n de los precios del alquiler<\/strong>, aprobada en septiembre de 2020 por el Parlamento de Catalunya, que el Tribunal Constitucional tumb\u00f3 meses despu\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

En 2023, se aprob\u00f3 a nivel estatal una Ley por el Derecho a la Vivienda que daba competencias a la Generalitat para volver a aplicar limitaciones al precio de las rentas de los nuevos contratos. Hoy en d\u00eda, existen 271 municipios declarados como zonas tensionadas<\/a><\/strong>, en ellos, los nuevos alquileres est\u00e1n topados, seg\u00fan el caso, al \u00faltimo contrato vigente o al \u00edndice de referencia de precios del alquiler habilitado.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, se ha reformulado el concepto de \u00abalquiler temporal<\/a><\/strong>\u00ab, una modalidad que muchos propietarios e inmobiliarias estaban usando para esquivar las regulaciones de la nueva ley.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfEn qu\u00e9 barrios de Barcelona ha subido m\u00e1s el precio del alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

En 2024, tan solo dos distritos de Barcelona han presentado subidas en el alquiler medio respecto del a\u00f1o anterior, Sants-Montju\u00efc y Les Corts. En los barrios, tambi\u00e9n se han experimentado subidas y bajadas.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, Pedralbes<\/strong> ha superado a<\/strong> les Tres Torres <\/strong>como el barrio con los alquileres m\u00e1s caros. En Sant Gervasi<\/strong> han habido movimientos interesantes, pues Galvany ya formaba parte del top 4 barrios m\u00e1s caros en el tercer trimestre de 2023 y ha seguido as\u00ed en el de 2024, pero la Bonanova ha entrado en el ranking este 2024, substituyendo a Sarri\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

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En Housfy nos ocupamos de tu alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Si quieres alquilar tu vivienda en Barcelona<\/strong>, ahora ya conoces qu\u00e9 precio poner en funci\u00f3n del barrio en que esta se encuentre. Aun as\u00ed, es probable que necesites resolver otras dudas y tr\u00e1mites. En Housfy, contamos con profesionales inmobiliarios expertos en la gesti\u00f3n de alquiler de viviendas en Barcelona<\/strong><\/a>. Adem\u00e1s, ponemos a tu disposici\u00f3n herramientas \u00fatiles para tu alquiler, como un simulador de rentabilidad de alquiler de vivienda<\/strong><\/a>. No dudes en contactar con nosotros, \u00a1te esperamos!<\/p>\n\n\n\n

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Sabemos que el proceso de alquilar tu piso conlleva despejar muchas inc\u00f3gnitas, y m\u00e1s si nos encontramos en una ciudad tan importante como Barcelona. Una de las cuestiones que m\u00e1s se repite es \u00bfpor cu\u00e1nto puedo alquilar mi piso en Barcelona? Y no es de extra\u00f1ar, pues factores como la regulaci\u00f3n del alquiler por parte de las instituciones confunden a los propietarios. Por ello, en Housfy contamos con un equipo de profesionales que pueden ayudarte a despejar todas las dudas. Si quieres saber qu\u00e9 precio poner a tu alquiler en Barcelona, sigue leyendo. \u00bfCu\u00e1l es el alquiler promedio en Barcelona? <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43191,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[560],"class_list":["post-43182","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","tag-barcelona","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/11\/22121747\/por-cuanto-puedo-alquilar-mi-piso-en-barcelona-scaled.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43182"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43182\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59694,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43182\/revisions\/59694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43191"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}