{"id":43250,"date":"2022-11-24T17:06:30","date_gmt":"2022-11-24T17:06:30","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=43250"},"modified":"2022-11-24T17:06:31","modified_gmt":"2022-11-24T17:06:31","slug":"requisitos-para-contratar-una-hipoteca-inversa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/requisitos-para-contratar-una-hipoteca-inversa\/","title":{"rendered":"Requisitos para contratar una hipoteca inversa"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seguro que m\u00e1s de una vez has o\u00eddo hablar de la hipoteca inversa, un pr\u00e9stamo hipotecario exclusivo para personas mayores de 65 a\u00f1os o con dependencia elevada. Pero, <strong>\u00bfqu\u00e9 es una hipoteca inversa? <\/strong>Lo primero es tener una vivienda en propiedad, el resto te lo contamos en nuestro art\u00edculo. En todo caso, en Housfy Hipotecas contamos con expertos disponibles para solucionar todas tus dudas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la hipoteca inversa en Espa\u00f1a?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La hipoteca inversa es un tipo de <strong>pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> enfocado a personas mayores de 65 a\u00f1os o que se encuentran en una situaci\u00f3n de dependencia elevada. A trav\u00e9s de la garant\u00eda de la vivienda, el propietario obtiene un <strong>abono mensual <\/strong>durante un per\u00edodo de tiempo concreto, que en ocasiones puede alargarse hasta el fallecimiento de este.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entonces, <strong>\u00bfc\u00f3mo funciona la hipoteca inversa?<\/strong> Es b\u00e1sicamente lo contrario a una hipoteca normal. La \u00fanica diferencia es que el propietario de la vivienda en cuesti\u00f3n no tiene que pagar, pues es \u00e9l quien recibe los cobros por parte del banco, como si fuese una renta mensual. Y todo ello sin tener que abandonar el confort de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este importe, que <strong>no tributa<\/strong> <strong>sobre el IRPF<\/strong>, no se devuelve en vida. Aun as\u00ed, una vez fallece el propietario, las personas herederas disponen de un tiempo determinado para <strong>devolver el pr\u00e9stamo<\/strong> y los intereses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb43065&#8243; name=\u00bbPrevisi\u00f3n del Eur\u00edbor en 2023: \u00bfVan a subir las hipotecas variables?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tipos de hipotecas inversas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la actualidad, podemos encontrar<strong> distintos tipos <\/strong>de hipotecas inversas, que var\u00edan principalmente en base al tiempo durante el cual se obtiene la cuota. Son tres:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca inversa temporal. <\/strong>La cuota mensual se recibe durante un tiempo determinado.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca inversa vitalicia. <\/strong>La cuota mensual es para toda la vida del titular, sin fecha de vencimiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca inversa de disposici\u00f3n \u00fanica.<\/strong> Se realiza un \u00fanico pago basado en el valor del inmueble y se abona al principio de la hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos de la hipoteca inversa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contratar una <strong>hipoteca inversa tiene requisitos<\/strong>, los cuales pueden variar dependiendo de la entidad bancaria con la que se tramite la hipoteca inversa. Primero, veamos quienes pueden solicitarla:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Personas mayores de 65 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Jubilados\/as.<\/li>\n\n\n\n<li>Personas con un grado de dependencia alto o total.<\/li>\n\n\n\n<li>Ser titular de una vivienda (parcialmente libre de cargas).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vas a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-inversa\"><strong>pedir una hipoteca inversa<\/strong><\/a>, es imprescindible saber que la vivienda debe ser de propiedad y estar<strong> <\/strong>libre de cargas. Tendr\u00e1 que ser la <strong>residencia habitual<\/strong> y superar los m\u00ednimos de habitabilidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona la hipoteca inversa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>funcionamiento de la hipoteca inversa<\/strong> puede resultar confuso para mucha gente. Por ello, a continuaci\u00f3n te enumeramos las caracter\u00edsticas esenciales para entender mejor este tipo de pr\u00e9stamo hipotecario:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El propietario<strong> nunca abona las cuotas<\/strong> de amortizaci\u00f3n ni los intereses.<\/li>\n\n\n\n<li>Contratar una hipoteca inversa no implica la p\u00e9rdida de la propiedad del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>La duraci\u00f3n de la hipoteca puede alargarse <strong>hasta el fallecimiento del propietario<\/strong>, de ah\u00ed que la mayor\u00eda de veces se incluya un seguro de vida.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>tasaci\u00f3n de la vivienda <\/strong>no debe contar con un m\u00ednimo para que cuente como garant\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunas de las<strong> <\/strong>ventajas<strong> <\/strong>son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Obtendr\u00e1s <strong>liquidez a corto plazo<\/strong> sin tener que vender ni alquilar la vivienda.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>La casa <strong>sigue siendo del propietario.<\/strong> Aunque hipoteques tu casa, puedes seguir residiendo en ella.<\/li>\n\n\n\n<li>El dinero que te abona el banco<strong> no se devuelve.<\/strong> Este tr\u00e1mite le tocar\u00e1 a tus herederos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desventajas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aun as\u00ed, tambi\u00e9n existen ciertas desventajas a tener en cuenta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los <strong>intereses <\/strong>son m\u00e1s elevados que los de cualquier otro pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n\n\n\n<li>La deuda <strong>aumenta con el tiempo<\/strong>. Por tanto, el prestatario deber\u00e1 m\u00e1s dinero que el valor de tasaci\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Los herederos son los que <strong>terminan de pagar la deuda<\/strong>, en caso de querer mantener la propiedad hipotecada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb11308&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular intereses hipoteca\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 sucede con los herederos en la hipoteca inversa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando el propietario de la vivienda fallece, los herederos no s\u00f3lo reciben la propiedad en cuesti\u00f3n. La deuda vinculada al propietario tambi\u00e9n <strong>recae sobre los herederos<\/strong>. Ante esta situaci\u00f3n, las opciones disponibles son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pagar la deuda<\/strong> y los intereses del pr\u00e9stamo hipotecario y recuperar la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vender la vivienda <\/strong>para saldar la deuda con el banco.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rehipotecar <\/strong>la propiedad para poder pagarla.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n podr\u00eda suceder que <strong>los herederos no acepten la herencia<\/strong>. En ese caso, la entidad bancaria correspondiente se encargar\u00eda de ejecutar la garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En Housfy te ayudamos con tu hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los requisitos necesarios para contratar una hipoteca inversa son muy espec\u00edficos. Por eso, ante cualquier duda, la mejor opci\u00f3n es contar con<strong> ayuda de un intermediario<\/strong>. En Housfy Hipotecas encontrar\u00e1s un equipo de profesionales que pueden ayudarte desde la gesti\u00f3n con los bancos hasta el momento de la firma. Tambi\u00e9n ofrecemos herramientas como un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de hipotecas<\/strong><\/a>, ideal para estos casos. \u00a1No dudes en contactar con nosotros!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seguro que m\u00e1s de una vez has o\u00eddo hablar de la hipoteca inversa, un pr\u00e9stamo hipotecario exclusivo para personas mayores de 65 a\u00f1os o con dependencia elevada. 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