{"id":43268,"date":"2022-11-25T15:40:12","date_gmt":"2022-11-25T15:40:12","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=43268"},"modified":"2022-11-25T15:51:16","modified_gmt":"2022-11-25T15:51:16","slug":"calcular-una-hipoteca-con-el-nuevo-euribor-cuanto-pagaras-tras-las-subidas-de-tipos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcular-una-hipoteca-con-el-nuevo-euribor-cuanto-pagaras-tras-las-subidas-de-tipos\/","title":{"rendered":"Calcular una hipoteca con el nuevo eur\u00edbor: \u00bfcu\u00e1nto pagar\u00e1s tras las subidas de tipos?"},"content":{"rendered":"\n<p>El eur\u00edbor ha subido y las hipotecas variables han dejado de ser las favoritas de los espa\u00f1oles. Desde Housfy Hipotecas, sabemos que esto te puede generar muchas inc\u00f3gnitas y estamos aqu\u00ed para resolverlas. En este art\u00edculo te detallamos qu\u00e9 debes tener en cuenta para <strong>calcular una hipoteca con el nuevo eur\u00edbor<\/strong>, ya sea porque quieres pedir un nuevo pr\u00e9stamo o porque ya toca revisar la tuya.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Subida del eur\u00edbor: una explicaci\u00f3n sencilla<\/h2>\n\n\n\n<p>El eur\u00edbor funciona como tasa de inter\u00e9s de referencia para la zona euro. Es mucho <strong>m\u00e1s sencillo de lo que parece<\/strong>: cuando t\u00fa le pides dinero a tu banco, este banco a su vez le pide dinero a uno de los bancos europeos m\u00e1s importantes. El eur\u00edbor es el tipo de inter\u00e9s al que estos bancos europeos importantes conceden dinero a tu banco.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tu <strong>hipoteca de tipo variable<\/strong>, pues, depender\u00e1 directamente de dos variables:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00a1El eur\u00edbor! <strong>Las hipotecas variables se revisan peri\u00f3dicamente<\/strong>, cada seis o doce meses, y se ajustan seg\u00fan c\u00f3mo se encuentre esta variable en el momento.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>tipo de inter\u00e9s <\/strong>que proponga tu banco para su beneficio. Es fijo y se suele llamar <strong>diferencial<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pero <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/prevision-del-euribor-en-2023-van-a-subir-las-hipotecas-variables\/\">\u00bfc\u00f3mo est\u00e1 el eur\u00edbor hoy?<\/a><\/strong> El eur\u00edbor a doce meses est\u00e1 a 2,85 %, nunca tan alto desde diciembre de 2008. Quien <strong>no haya revisado su hipoteca <\/strong>desde hace un a\u00f1o se encontrar\u00e1 que el eur\u00edbor ahora es un 3 % m\u00e1s alto que en noviembre de 2021, cuando estaba en n\u00fameros negativos, por lo que su hipoteca variable va a subir considerablemente.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb43065&#8243; name=\u00bbPrevisi\u00f3n del Eur\u00edbor en 2023: \u00bfVan a subir las hipotecas variables?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Previsi\u00f3n: subida de las hipotecas con el nuevo eur\u00edbor<\/h2>\n\n\n\n<p>Las hipotecas de tipo fijo ya concedidas no notar\u00e1n apenas la subida del eur\u00edbor, al menos no directamente. Si eres tenedor de una hipoteca de tipo variable, debes esperar un aumento de tus cuotas en tu pr\u00f3xima revisi\u00f3n. Lo mismo si est\u00e1s pensando en<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>solicitar una hipoteca variable<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Las <strong>cuotas de tu hipoteca<\/strong> subir\u00e1n m\u00e1s o menos seg\u00fan las particularidades de tu pr\u00e9stamo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El importe prestado.<\/li>\n\n\n\n<li>El plazo de amortizaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>El tipo de inter\u00e9s de tu banco.<\/li>\n\n\n\n<li>La fecha de revisi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>HelpMyCash prev\u00e9, aproximadamente, <strong>una subida de 246 \u20ac al mes<\/strong> si tienes una hipoteca con revisi\u00f3n anual, lo que se traduce en unos 2.700 \u20ac m\u00e1s al a\u00f1o. La subida ser\u00e1 de <strong>unos 194 \u20ac mensuales <\/strong>si la revisas cada semestre, es decir, unos 1.168 \u20ac semestrales.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb9796&#8243; name=\u00bbIntereses de una hipoteca: \u00bfcu\u00e1nto puedo llegar a pagar?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Calcular hipoteca con la nueva subida del eur\u00edbor<\/h2>\n\n\n\n<p>La mejor manera de saber cu\u00e1nto esfuerzo conllevar\u00e1 tu pr\u00e9stamo es usando una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>calculadora de hipotecas<\/strong><\/a> online y gratuita. Este tipo de simulador tiene en cuenta las caracter\u00edsticas de tu hipoteca en concreto.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n puedes agendar una cita con tu banco y estudiar con ellos qu\u00e9 va a pasar con tu pr\u00e9stamo hipotecario. Quiz\u00e1 te est\u00e1s planteando <strong>negociar una<\/strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>mejor hipoteca<\/strong><\/a>, pasarte a una fija o mixta, convenir nuevas condiciones con tu misma entidad financiera, o trasladarte a otro banco que te ofrezca mejores condiciones mediante la subrogaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero <strong>\u00bfqu\u00e9 opciones tengo?<\/strong> Te detallamos algunas a continuaci\u00f3n, para que vayas preparado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hago con mis nuevas cuotas?<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay varios caminos que puedes seguir, sobre todo dependiendo de la flexibilidad que tengas en cuanto a las nuevas subidas. Lo recomendable es no destinar m\u00e1s del 35 % de tu sueldo en tu hipoteca. En cualquier caso, busca el <strong>asesoramiento de un experto<\/strong> para valorar algunas de las siguientes opciones.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Negocia el diferencial <\/strong>de tu hipoteca, o sea, el tipo de inter\u00e9s que aplica tu banco independientemente del eur\u00edbor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>C\u00e1mbiate de entidad financiera<\/strong> que ofrezca un diferencial m\u00e1s bajo que la tuya, si la tuya no accede a rebajar su tipo de inter\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>P\u00e1sate a una hipoteca de tipo fijo<\/strong>, as\u00ed te aseguras de que no haya cambios pase lo que pase con el eur\u00edbor.<\/li>\n\n\n\n<li>Quiz\u00e1 te interesar\u00e1 una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas\">pedir una hipoteca mixta<\/a><\/strong>, si el banco no da su brazo a torcer.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prolonga el plazo de amortizaci\u00f3n<\/strong>. Pagar la hipoteca en m\u00e1s a\u00f1os har\u00e1 que tu cuota mensual baje.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Consigue una carencia hipotecaria<\/strong>, es decir, una pausa de tus cuotas, que puede ser total o parcial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conseguir una mejor hipoteca con el nuevo eur\u00edbor<\/h2>\n\n\n\n<p>Sabemos que puede ser un momento tenso, pero siempre hay una salida. Nuestro equipo de <strong>br\u00f3keres inmobiliarios <\/strong>tiene mucha experiencia y negocia con las principales entidades bancarias para que escojas la que mejor se adapte a tus prioridades. En Housfy Hipotecas te ayudamos con todo, desde la gesti\u00f3n con los bancos hasta el momento de la firma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El eur\u00edbor ha subido y las hipotecas variables han dejado de ser las favoritas de los espa\u00f1oles. Desde Housfy Hipotecas, sabemos que esto te puede generar muchas inc\u00f3gnitas y estamos aqu\u00ed para resolverlas. En este art\u00edculo te detallamos qu\u00e9 debes tener en cuenta para calcular una hipoteca con el nuevo eur\u00edbor, ya sea porque quieres pedir un nuevo pr\u00e9stamo o porque ya toca revisar la tuya. Subida del eur\u00edbor: una explicaci\u00f3n sencilla El eur\u00edbor funciona como tasa de inter\u00e9s de referencia para la zona euro. 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