{"id":43297,"date":"2022-11-25T11:36:16","date_gmt":"2022-11-25T11:36:16","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=43297"},"modified":"2023-04-14T12:34:04","modified_gmt":"2023-04-14T12:34:04","slug":"cual-ha-sido-la-evolucion-del-precio-del-alquiler-en-barcelona-en-los-ultimos-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cual-ha-sido-la-evolucion-del-precio-del-alquiler-en-barcelona-en-los-ultimos-anos\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l ha sido la evoluci\u00f3n del precio del alquiler en Barcelona en los \u00faltimos a\u00f1os?"},"content":{"rendered":"\n<p>El alquiler en Espa\u00f1a se mantiene en cifras altas debido a la subida generalizada de los precios. Y Barcelona no iba a ser menos. Por ello, si quieres alquilar tu piso, lo mejor es contar con la ayuda de expertos, como los que encontrar\u00e1s en Housfy Alquileres. De momento, te explicamos acerca de la <strong>evoluci\u00f3n del precio del alquiler<\/strong> en Barcelona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-49\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_49 module_id_49   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"49\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso en Barcelona y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso en Barcelona y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Dejar de cobrar el alquiler es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/barcelona\/barcelona?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_barcelona_blog&#038;utm_term=alquileres_barcelona_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precio medio del alquiler en Barcelona<\/h2>\n\n\n\n<p>El<strong> precio medio del alquiler<\/strong> en Barcelona sigue variando. Por ahora, la Ciudad Condal se considera como una de las ciudades con el precio del alquiler m\u00e1s alto del pa\u00eds, junto a las ciudades de Madrid y San Sebasti\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n<p>Y es que, en octubre de 2022, la media del <strong>precio por metro cuadrado<\/strong> del alquiler ascendi\u00f3 a 17,34 \u20ac\/m2, seg\u00fan el portal inmobiliario Indomio. Si vemos los datos de RealAdvisor, el <strong>alquiler de una casa <\/strong>asciende a los 1.750 \u20ac mensuales, aunque el valor oscila entre los 600 \u20ac y los 8.500 \u20ac. En este caso, el precio medio del metro cuadrado ser\u00eda de 152 \u20ac\/m2 al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto al precio medio de <strong>renta de un apartamento<\/strong>, este se sit\u00faa en 1.250 \u20ac al mes, con el m\u00ednimo en 470 \u20ac y el m\u00e1ximo en 2.690 \u20ac. Asimismo, el precio medio del metro cuadrado ser\u00eda de 235 \u20ac\/m2 anuales.<\/p>\n\n\n\n<p>De todas formas, el precio del alquiler en Barcelona es un valor que sufre variaciones dependiendo tanto de las caracter\u00edsticas del propio inmueble como de la zona en que se encuentre. A modo de ejemplo, las zonas con un precio de alquiler por metro cuadrado <strong>m\u00e1s elevado<\/strong> son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ciutat Vella (18,8 \u20ac\/m2).<\/li>\n\n\n\n<li>Sarri\u00e0-Sant Gervasi (18,16 \u20ac\/m2).<\/li>\n\n\n\n<li>Eixample (17,82 \u20ac\/m2).<\/li>\n\n\n\n<li>Sant Mart\u00ed (17,35 \u20ac\/m2).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb15626&#8243; name=\u00bbGesti\u00f3n de alquiler integral: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 incluye?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Regulaci\u00f3n del alquiler en Barcelona<\/h2>\n\n\n\n<p>El precio del alquiler en Barcelona est\u00e1 regido por tres leyes, elaboradas por el <strong>Parlament de Catalunya <\/strong>y el <strong>Gobierno de Espa\u00f1a<\/strong>. A trav\u00e9s de estas Leyes, el precio se regula y se gestiona para mantener un mercado equilibrado. Dos de las Leyes tienen efecto en toda Espa\u00f1a, son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).<\/strong> Regula todos los aspectos del alquiler de bienes inmuebles en Espa\u00f1a.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ley de Vivienda.<\/strong> Aprobada en febrero de 2022, limita los precios del alquiler y gestiona los desahucios, entre otras cuestiones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ley de regulaci\u00f3n de los precios del alquiler<\/h3>\n\n\n\n<p>La tercera es la <strong>Ley de regulaci\u00f3n de los precios del alquiler<\/strong>, implantada en 2020 en Catalunya. Es la encargada de contener y moderar el precio de los alquileres en 61 municipios de la comunidad, los cuales se considera que tienen un mercado de la vivienda tensionado. <\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, las sentencias del Tribunal Constitucional en 2022 declararon inconstitucionales algunos art\u00edculos de la Ley relacionados con este l\u00edmite del precio de la renta. El resultado era de esperar, con una <strong>sacudida del mercado inmobiliario<\/strong> del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">\u00daltimos inmuebles alquilados en Barcelona con Housfy<\/h4>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/barcelona\/barcelona?utm_source=traffic_CTAButton_blog&amp;utm_medium=CTAButton&amp;utm_campaign=CTAButton_alquilar_piso_fotos_barcelona_blog&amp;utm_content=alquilar_piso_fotos_barcelona_CTAButton_blog\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/04\/14120523\/ultimo-piso-alquilado-Gran-Via-de-les-Corts-Catalanes-Barcelona-700x467.jpeg\" alt=\"ultimo-piso-alquilado-Gran-Via-de-les-Corts-Catalanes-Barcelona\" class=\"wp-image-46998\" title=\"- Housfy\"><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Piso alquilado en Gran Via de les Corts Catalanes, Sant Mart\u00ed, <strong>Barcelona <\/strong>| <strong>800 \u20ac\/mes<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/barcelona\/barcelona?utm_source=traffic_CTAButton_blog&amp;utm_medium=CTAButton&amp;utm_campaign=CTAButton_alquilar_piso_fotos_barcelona_blog&amp;utm_content=alquilar_piso_fotos_barcelona_CTAButton_blog\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/04\/14120939\/piso-alquilado-carrer-amilcar-Horta-Guinardo-Barcelona-Housfy_files-700x467.jpeg\" alt=\"piso-alquilado-carrer-amilcar-Horta-Guinardo-Barcelona-Housfy\" class=\"wp-image-46999\" title=\"- Housfy\"><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Piso alquilado en Carrer d&#8217;Am\u00edlcar, Horta Guinard\u00f3, <strong>Barcelona | 1.350 \u20ac\/mes <\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-fill\"><a class=\"wp-block-button__link has-vivid-cyan-blue-background-color has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/barcelona\/barcelona?utm_source=traffic_CTAButton_blog&amp;utm_medium=CTAButton&amp;utm_campaign=CTAButton_alquilar_piso_fotos_barcelona_blog&amp;utm_content=alquilar_piso_fotos_barcelona_CTAButton_blog\">\ud83d\udc49Alquila tu piso en Barcelona y cobra cada mes<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto ha subido el precio del alquiler en Barcelona?<\/h2>\n\n\n\n<p>Durante los \u00faltimos a\u00f1os, la tendencia del precio del alquiler en Barcelona ha sufrido <strong>altibajos<\/strong>. Hasta el inicio de la pandemia, en los primeros meses de 2020, la media del precio aumentaba progresivamente, con alguna que otra bajada que logr\u00f3 estabilizarse a finales de 2019.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ya en 2020, el precio medio increment\u00f3 durante los primeros meses y posteriormente fue decayendo, a excepci\u00f3n del repunte de septiembre de ese mismo a\u00f1o. Es comprensible, ya que fue ese mismo mes cuando se aprob\u00f3 la Ley de regulaci\u00f3n de los precios del alquiler. A partir de entonces, y hasta abril de 2022, la ley <strong>contribuy\u00f3 a la ca\u00edda de los precios<\/strong> <strong>del alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En marzo, una vez declarados inconstitucionales los art\u00edculos que limitaban la determinaci\u00f3n de las rentas de alquiler en dicha Ley, el precio del alquiler <strong>comenz\u00f3 a escalar<\/strong>. Una tendencia que se ha mantenido hasta el d\u00eda de hoy.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb14085&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cobran las inmobiliarias de comisi\u00f3n por alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n del precio del alquiler en Barcelona: previsi\u00f3n 2023<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 precios se prev\u00e9n para el alquiler en Barcelona en 2023? De cara a 2023, el precio del alquiler en Barcelona <strong>podr\u00eda seguir subiendo<\/strong>. De momento, el pasado mes de octubre dejaba un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico de la renta mensual de 15,9 \u20ac\/m2, con un aumento del 22,3% frente a octubre del a\u00f1o anterior, 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto al mercado del alquiler, Barcelona continuar\u00e1 con el<strong> desequilibrio entre oferta y demanda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En Housfy gestionamos tu alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p>Tras conocer m\u00e1s en detalle c\u00f3mo ha evolucionado el precio del alquiler, ya puedes lanzarte a por tu <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/barcelona\/barcelona\"><strong>alquiler seguro en Barcelona<\/strong><\/a>. En Housfy Alquileres podemos acompa\u00f1arte el proceso y ayudarte con la gesti\u00f3n del alquiler. Adem\u00e1s, disponemos de herramientas \u00fatiles de cara a tus beneficios, como la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>calculadora de rentabilidad del alquiler<\/strong><\/a>. Si quieres saber m\u00e1s, no dudes en contactar ocn nosotros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-49\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_49 module_id_49   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"49\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso en Barcelona y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso en Barcelona y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Dejar de cobrar el alquiler es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/barcelona\/barcelona?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_barcelona_blog&#038;utm_term=alquileres_barcelona_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alquiler en Espa\u00f1a se mantiene en cifras altas debido a la subida generalizada de los precios. 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