Ya es oficial. El \u00faltimo acuerdo entre PSOE y EH Bildu apuesta por prorrogar el l\u00edmite de la actualizaci\u00f3n del alquiler a un m\u00e1ximo del 2%. Ante esta noticia, y tras la inflaci\u00f3n del IPC que ha caracterizado este 2022, la pregunta que propietarios e inquilinos se hacen es \u00bfsubir\u00e1n las rentas? A continuaci\u00f3n, te mostramos cu\u00e1l es la previsi\u00f3n del IPC para 2023.<\/p>\n\n\n\n
Este 2022 ha sido un a\u00f1o de sorpresas en cuanto al \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC) se refiere. A principios de a\u00f1o, Espa\u00f1a a\u00fan arrastraba las consecuencias econ\u00f3micas y sociales de la pandemia<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Y, cuando pens\u00e1bamos que iba a mejorar, la invasi\u00f3n rusa a Ucrania y sus efectos salpicaron al pa\u00eds. En consecuencia, el IPC comenz\u00f3 a escalar de forma progresiva<\/strong> y en muy poco tiempo, logrando porcentajes que no se ve\u00edan desde hac\u00eda d\u00e9cadas.<\/p>\n\n\n\n Ante este panorama, teniendo en cuenta que la inflaci\u00f3n del IPC repercut\u00eda directamente la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda, el Gobierno se apresur\u00f3 a mover ficha. As\u00ed, el Consejo de Ministros aprob\u00f3 en marzo el l\u00edmite de la actualizaci\u00f3n anual de la renta<\/strong> en todos los contratos de alquiler. <\/p>\n\n\n\n En otras palabras, los propietarios no pod\u00edan subir la renta m\u00e1s de un 2% al cumplir la renovaci\u00f3n anual, dejando de lado el valor que marcase el IPC. Esta medida tuvo una duraci\u00f3n inicial de abril a junio. Pero, durante los meses siguientes, la inflaci\u00f3n sigui\u00f3 aumentando. En respuesta, la medida de limitaci\u00f3n se prorrog\u00f3 hasta el 31 de diciembre<\/strong> de 2022.<\/p>\n\n\n\n [irp posts=\u00bb13979″ name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por administrar un alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n \u00bfCu\u00e1nto subir\u00e1 el IPC en 2023? La previsi\u00f3n del IPC en Espa\u00f1a para 2023 es prometedora. El \u00faltimo valor registrado por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) es de noviembre, donde la inflaci\u00f3n anual del IPC se situ\u00f3 en 6,8%<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Se trata de un valor inferior al del 7,3% con el que cerr\u00f3 el mes anterior y que contribuye al descenso del encarecimiento de los precios<\/strong>. En cuanto al IPC subyacente, la tasa de variaci\u00f3n anual ha aumentado una d\u00e9cima, hasta el 6,3%. <\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan explica el INE, la bajada del valor est\u00e1 ocasionada por la disminuci\u00f3n de los precios de los carburantes y de la electricidad<\/strong>, elementos que en 2021 aumentaron su precio. <\/p>\n\n\n\n Ante esto, el centro de an\u00e1lisis y de investigaci\u00f3n econ\u00f3mica Funcas prev\u00e9 que el IPC cierre este 2022 con un repunte del valor, para despu\u00e9s iniciar otra tendencia descendente en 2023. Como resultado, la media anual de 2023 podr\u00eda reducirse<\/strong> m\u00e1s de tres puntos, rondando el 4,7% y con un \u00edndice subyacente del 4%.<\/p>\n\n\n\n En 2023, el precio del alquiler seguir\u00e1 marcado por el l\u00edmite del aumento anual del 2%. Con la aprobaci\u00f3n de la pr\u00f3rroga del l\u00edmite, la medida se extiende hasta el 31 de diciembre de 2023<\/strong>. De esta forma, la desvinculaci\u00f3n temporal del IPC se mantendr\u00e1 durante el a\u00f1o que viene, aportando tranquilidad a los inquilinos, pero manteniendo a los propietarios de viviendas alquiladas atados al porcentaje establecido.<\/p>\n\n\n\n En otras palabras, los arrendadores seguir\u00e1n sin poder subir el alquiler en base al valor que marque el IPC<\/strong>. Esto supone un dilema. Si la previsi\u00f3n del IPC para 2023 marca un repunte y los valores vuelven a escalar, el precio de vida se encarecer\u00eda y los propietarios estar\u00edan pagando gastos directos de la vivienda a un precio m\u00e1s alto, pero manteniendo un precio del alquiler capado.<\/p>\n\n\n\n Ante esta posible situaci\u00f3n, muchos arrendadores podr\u00edan retirar su inmueble del mercado del alquiler para ahorrarse gastos excesivos. Una medida que contribuir\u00eda a empeorar la reducci\u00f3n de la oferta<\/strong>, escenario que ya puede observarse en muchas zonas del pa\u00eds, en donde la demanda supera con creces la cantidad de viviendas disponibles. <\/p>\n\n\n\n [irp posts=\u00bb17003″ name=\u00bbRenovaci\u00f3n contrato alquiler: \u00bfqu\u00e9 pasos hay que seguir?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n Tras la ampliaci\u00f3n del l\u00edmite del aumento del alquiler hasta 2023, el mercado de la vivienda se prev\u00e9 repleto de cambios. Por ello, si quieres alquilar tu vivienda, lo mejor es contar con un servicio de gesti\u00f3n integral de alquileres<\/strong><\/a>, una herramienta que en Housfy Alquiler<\/strong> podemos ofrecerte al mejor precio. Para empezar a familiarizarte, puedes utilizar la calculadora de rentabilidad de alquiler<\/a><\/strong> y ver c\u00f3mo de rentable ser\u00eda tu inversi\u00f3n. Si tienes m\u00e1s dudas, contacta con nosotros, \u00a1estaremos encantados de ayudarte!<\/p>\n\n\n\nAlquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>
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Contexto actual: evoluci\u00f3n del IPC en 2022<\/h2>\n\n\n\n
Previsi\u00f3n del IPC para 2023<\/h2>\n\n\n\n
Previsi\u00f3n del IPC: \u00bfcu\u00e1nto subir\u00e1n los alquileres en 2023?<\/h2>\n\n\n\n
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