{"id":43605,"date":"2022-12-07T08:28:53","date_gmt":"2022-12-07T08:28:53","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=43605"},"modified":"2022-12-09T15:34:45","modified_gmt":"2022-12-09T15:34:45","slug":"asi-puedes-calcular-tu-hipoteca-tras-el-alza-del-euribor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/asi-puedes-calcular-tu-hipoteca-tras-el-alza-del-euribor\/","title":{"rendered":"As\u00ed puedes calcular tu hipoteca tras el alza del eur\u00edbor"},"content":{"rendered":"\n<p>Tras las subidas de tipos de inter\u00e9s efectuadas por el Banco Central Europeo (BCE), el eur\u00edbor mantiene su carrera al alza. Su impacto es m\u00e1s que notable en familias con una hipoteca de tipo variable. Si este es tu caso, a continuaci\u00f3n te explicamos<strong> c\u00f3mo calcular la cuota de tu hipoteca<\/strong> tras el alza del eur\u00edbor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La subida del eur\u00edbor<\/h2>\n\n\n\n<p>El eur\u00edbor mantiene el mismo ritmo que lleva en lo que va de a\u00f1o. Tanto es as\u00ed que, el pasado noviembre de 2022, <strong>cerraba con una media del 2,82%<\/strong>, un m\u00e1ximo que no se ve\u00eda desde diciembre de 2008, en plena crisis econ\u00f3mica mundial.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, el \u00edndice de referencia para las hipotecas encadena su und\u00e9cimo mes de ascenso ininterrumpido. No obstante, la buena noticia es que el <strong>incremento ha sido m\u00e1s relajado<\/strong> y con menos intensidad, en comparaci\u00f3n con los valores registrados anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<p>De cara a la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/prevision-del-euribor-en-2023-van-a-subir-las-hipotecas-variables\/\"><strong>previsi\u00f3n del eur\u00edbor en 2023<\/strong><\/a> y su efecto en las hipotecas, los expertos financieros auguran un futuro marcado por la ralentizaci\u00f3n de la subida del \u00edndice. El valor seguir\u00e1 elev\u00e1ndose y, seg\u00fan lo estimado, tocar\u00e1 techo durante la primera mitad de 2023, para despu\u00e9s iniciar su descenso paulatino.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd3d\ud83d\udd3d\ud83d\udd3d<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb14584&#8243; name=\u00bbMejora las condiciones hipotecarias con la subrogaci\u00f3n hipoteca\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo influye la subida del eur\u00edbor en la hipoteca variable<\/h2>\n\n\n\n<p>En primer lugar, necesitamos saber de d\u00f3nde proviene el <strong>inter\u00e9s de una hipoteca variable<\/strong>. Cuando hablamos de dicho inter\u00e9s, tenemos dos elementos principales<strong> <\/strong>que lo conforman y que, sumados, indican el valor concreto del porcentaje:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Diferencial. <\/strong>Un porcentaje fijo que, sumado al \u00edndice de referencia, determina el inter\u00e9s variable del pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00cdndice de referencia.<\/strong> En la mayor\u00eda de casos es el eur\u00edbor, un valor que cambia cada mes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cuando llega el momento de <strong>actualizar la hipoteca<\/strong>, los bancos toman como referencia el \u00faltimo valor existente del \u00edndice de referencia. Este tanto por ciento se suma al diferencial, obteniendo el nuevo inter\u00e9s de la hipoteca hasta la siguiente renovaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo que sucede en la situaci\u00f3n actual es que las cuotas mensuales de la hipoteca variable <strong>no han dejado de crecer,<\/strong> porque el \u00edndice se ha mantenido en positivo. Por ende, el total que abonas anualmente en cuotas del pr\u00e9stamo incrementa notablemente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aprende a calcular tu hipoteca tras el alza del eur\u00edbor<\/h2>\n\n\n\n<p>Para calcular tu hipoteca teniendo en cuenta la evoluci\u00f3n del eur\u00edbor este 2022, la mejor opci\u00f3n es recurrir a un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de gastos de hipoteca<\/strong><\/a>. Es una herramienta ideal que no solo sirve para calcular pr\u00e9stamos hipotecarios, sino que tambi\u00e9n puede mostrarte los siguientes datos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>importe total <\/strong>de la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>cuota mensual<\/strong> del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>coste<\/strong> que supone contratar la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>Los<strong> intereses <\/strong>que debes abonar por la obtenci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De esta forma, si la actualizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo est\u00e1 a la vuelta de la esquina, puedes utilizar el valor m\u00e1s reciente del eur\u00edbor para comprobar <strong>c\u00f3mo variar\u00e1n las pr\u00f3ximas cuotas<\/strong>. Si utilizas nuestro simulador, tan solo deber\u00e1s aportar esta informaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ciudad <\/strong>donde se encuentra tu inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Precio <\/strong>de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ahorro aportado.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>A\u00f1os de hipoteca.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo y tasa de inter\u00e9s.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Una vez introduces esta informaci\u00f3n, obtienes de forma instant\u00e1nea y gratu\u00edta el<strong> importe aproximado de la cuota mensual<\/strong> que deber\u00e1s abonar durante los siguientes meses, hasta la pr\u00f3xima renovaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nuevas medidas de alivio<\/h2>\n\n\n\n<p>A finales de noviembre de 2022, la vicepresidenta del Gobierno de Espa\u00f1a, Nadia Calvi\u00f1o, anunci\u00f3 la introducci\u00f3n de un <strong>paquete de medidas de alivio hipotecario<\/strong>. Es una decisi\u00f3n para ofrecer protecci\u00f3n a todas aquellas familias que cuentan con una hipoteca a inter\u00e9s variable y que se han visto afectados por esta subida de los precios.<\/p>\n\n\n\n<p>El paquete ofrecer\u00e1 a un n\u00famero de hogares considerados en <strong>riesgo de vulnerabilidad<\/strong> y con carga financiera elevada la congelaci\u00f3n de las cuotas durante 12 meses, adem\u00e1s de la extensi\u00f3n del plazo de vencimiento del pr\u00e9stamo hasta 7 a\u00f1os.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entonces, \u00bfqui\u00e9n puede <strong>beneficiarse <\/strong>de estas condiciones? Los siguientes casos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Familias con<strong> ingresos totales inferiores a los 25.200 \u20ac al a\u00f1o<\/strong> y que dediquen m\u00e1s del 50% de su renta mensual al pago de la hipoteca con viviendas de hasta 300.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Hogares que generan <strong>menos de 29.400 \u20ac al a\u00f1o <\/strong>y que destinan m\u00e1s del 30% de sus ingresos mensuales al pago del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd3d\ud83d\udd3d\ud83d\udd3d<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb11308&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular intereses hipoteca\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Encuentra la mejor hipoteca para ti<\/h2>\n\n\n\n<p>Como has podido comprobar, el eur\u00edbor no da tregua. Por eso, si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>pedir una hipoteca<\/strong><\/a>, debes saber que en <strong>Housfy Hipotecas <\/strong>disponemos de los recursos y profesionales adecuados para ayudarte con el proceso. Nos encargamos de negociar con bancos de todo el estado para ofrecerte la hipoteca ideal y con las mejores condiciones. Si est\u00e1s interesado, no dudes en contactar con nosotros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras las subidas de tipos de inter\u00e9s efectuadas por el Banco Central Europeo (BCE), el eur\u00edbor mantiene su carrera al alza. Su impacto es m\u00e1s que notable en familias con una hipoteca de tipo variable. Si este es tu caso, a continuaci\u00f3n te explicamos c\u00f3mo calcular la cuota de tu hipoteca tras el alza del eur\u00edbor. La subida del eur\u00edbor El eur\u00edbor mantiene el mismo ritmo que lleva en lo que va de a\u00f1o. Tanto es as\u00ed que, el pasado noviembre de 2022, cerraba con una media del 2,82%, un m\u00e1ximo que no se ve\u00eda desde diciembre de 2008, en <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43619,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-43605","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/12\/07120419\/alza-del-euribor-scaled.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43605","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43605"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43605\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43632,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43605\/revisions\/43632"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43605"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43605"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43605"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}