{"id":44031,"date":"2022-12-28T17:04:38","date_gmt":"2022-12-28T17:04:38","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=44031"},"modified":"2024-03-18T16:27:24","modified_gmt":"2024-03-18T16:27:24","slug":"donde-invertir-en-vivienda-en-barcelona-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/donde-invertir-en-vivienda-en-barcelona-en-2023\/","title":{"rendered":"\u00bfD\u00f3nde invertir en vivienda en Barcelona en 2023?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/housfy.com\/inversiones\/buy-to-rent\"><strong>Comprar una vivienda para alquilar<\/strong><\/a> parece una de las mejores maneras de invertir hoy en d\u00eda. Para eso, ciudades con una alta demanda del alquiler como Barcelona toman protagonismo, pero no todas las opciones son igual de buenas. En el art\u00edculo de hoy, desglosamos <strong>d\u00f3nde invertir en vivienda en Barcelona<\/strong>, en qu\u00e9 barrios vale m\u00e1s la pena y toda la informaci\u00f3n relevante al respecto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Barrios de Barcelona seg\u00fan la rentabilidad del alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelona es, junto a Madrid y Valencia, una de las grandes <strong>ciudades m\u00e1s rentables de Europa<\/strong> en 2022 y se prev\u00e9 que lo siga siendo tambi\u00e9n en 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero, para que una inversi\u00f3n salga rentable, el precio de la vivienda debe ser m\u00e1s o menos bajo mientras que la demanda del alquiler debe ser alta. Por ello, los barrios m\u00e1s rentables tambi\u00e9n suelen ser aquellos en los que existe m\u00e1s riesgo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tu intenci\u00f3n es comprar para alquilar, te recomendamos nuestro art\u00edculo sobre la <strong>previsi\u00f3n de los precios del alquiler en 2023<\/strong> con la subida del IPC y la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb43482&#8243; name=\u00bbPrevisi\u00f3n del IPC para 2023: \u00bfsubir\u00e1 el precio del alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfD\u00f3nde es m\u00e1s rentable invertir en vivienda en Barcelona en 2023?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y ahora veamos: \u00bf<strong>d\u00f3nde es m\u00e1s rentable comprar una vivienda para ponerla en alquiler en Barcelona<\/strong>? Te dejamos una tabla con los porcentajes de rentabilidad de cada distrito de Barcelona:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Distrito de Barcelona<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Rentabilidad de la vivienda en 2022 (%)<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nou Barris<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">6,6 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Sants-Montju\u00efc<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">6,3 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Horta-Guinard\u00f3<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">5,7 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Sant Andreu<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">5,6 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Sant Mart\u00ed<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">5,4 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Ciutat Vella<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">5,3 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Gr\u00e0cia<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">5,0 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Eixample<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">4,3 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Les Corts<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">4,0 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3,7 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuente: Fotocasa, julio 2022<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto a barrios, los \u00faltimos datos disponibles apuntan que aquellos <strong>barrios con mayor rentabilidad del alquiler<\/strong> se encuentran en los siguientes distritos:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sant Mart\u00ed<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El distrito de Sant Mart\u00ed est\u00e1 viviendo una <strong>expansi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> esta \u00faltima d\u00e9cada, sobre todo en el \u00e1rea circundante al distrito tecnol\u00f3gico 22@. Estas son las razones principales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se est\u00e1 convirtiendo en una <strong>zona de negocios<\/strong> que ha generado muchos puestos de trabajo.<\/li>\n\n\n\n<li>Como <strong>punto universitario<\/strong>, los estudiantes tambi\u00e9n buscan hogar en sus barrios.<\/li>\n\n\n\n<li>Dispone de <strong>zonas residenciales<\/strong> estupendas para familias en crecimiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Cerca tambi\u00e9n encontramos algunos de los <strong>locales de ocio<\/strong> m\u00e1s populares de la ciudad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, en sus confines yacen algunos de los <strong>barrios con mayor rentabilidad del alquiler de Barcelona<\/strong>: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Proven\u00e7als de Poblenou<\/li>\n\n\n\n<li>El Parc i la Llacuna del Poblenou<\/li>\n\n\n\n<li>El Bes\u00f2s i el Maresme<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ciutat Vella<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro distrito donde puedes encontrar buenos pisos para invertir en Barcelona es Ciutat Vella. En especial <strong>el barrio de El Raval<\/strong>, en pleno centro de la ciudad, lidera la lista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con una alta rentabilidad del alquiler, El Raval es el punto de encuentro de nuevos movimientos contraculturales, lleno de locales de lo m\u00e1s modernos, plazas donde confluyen las nuevas modas y arte callejero por doquier. Muchos inversores han visto El Raval como uno de los <strong>mejores barrios donde invertir en vivienda en Barcelona<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es, adem\u00e1s, un sitio donde la demanda del alquiler no decrece, pues atrae al p\u00fablico local y extranjero, y donde puedes encontrar <strong>oportunidades de inversi\u00f3n<\/strong> reales gracias a sus bajos precios de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sants-Montju\u00efc<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El distrito de Sants-Montju\u00efc tambi\u00e9n tiene barrios que est\u00e1n experimentando <strong>transformaciones sociales importantes<\/strong>, de los mejores donde invertir en vivienda en Barcelona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, el barrio de <strong>La Bordeta<\/strong> ha pasado recientemente de barrio industrial a barrio residencial, que colinda con la Ciutat de la Just\u00edcia de Barcelona y l\u2019Hospitalet de Llobregat, con una demanda del alquiler al alza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Del mismo modo, el barrio residencial de <strong>Sants-Badal<\/strong> tiene una alta rentabilidad del alquiler, as\u00ed como el <strong>Poble-sec<\/strong>, con sus parques, \u00e1reas deportivas, museos y zonas de ocio alrededor del Carrer de Blai.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sant Andreu<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Finalmente, Sant Andreu ha aprovechado toda ocasi\u00f3n de <strong>desarrollo urban\u00edstico<\/strong>, con barrios recientes, como <strong>Navas <\/strong>o <strong>La Sagrera<\/strong>, encabezando la lista. Estas zonas han ofrecido grandes n\u00fameros de nuevas viviendas y han atra\u00eddo a residentes de todos los perfiles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, el n\u00facleo hist\u00f3rico de <strong>Sant Andreu del Palomar<\/strong> tambi\u00e9n destaca por estos motivos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cercan\u00eda a <strong>zonas de comercio<\/strong>, como La Maquinista.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1reas de ocio<\/strong>, como la antigua f\u00e1brica Fabra i Coats.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Centros deportivos<\/strong>, con el Estadio Narc\u00eds Sala y el Club de Nataci\u00f3n Sant Andreu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Otras ciudades donde invertir en Catalunya<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A menudo, las mejores ciudades para invertir est\u00e1n lejos de la capital. Los datos sobre la <strong>rentabilidad del alquiler por ciudades<\/strong> muestran que Lleida es la capital catalana que goza de un mayor porcentaje en esta variable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con unos precios de la vivienda desorbitados en la ciudad de Barcelona y poca oferta de pisos en alquiler, mucha gente est\u00e1 buscando tambi\u00e9n <strong>alternativas m\u00e1s asequibles en el \u00e1rea metropolitana<\/strong>, en localidades que ofrecen una buena calidad de vida y f\u00e1cil acceso a la metr\u00f3poli.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfCu\u00e1nto partido podr\u00edas sacarle a tu piso? Te animamos a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\/barcelona\/barcelona\"><strong>calcular la rentabilidad de tu alquiler en Barcelona<\/strong><\/a> u otros municipios con una buena herramienta online y gratuita.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb39968&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1les son las mejores ciudades para vivir en Espa\u00f1a en 2022?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Estoy listo para invertir en vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s listo para dar el paso, en <strong>Housfy Inversiones<\/strong> podemos ayudarte a gestionar tu inversi\u00f3n. Somos expertos en el mercado inmobiliario y tenemos el conocimiento necesario para que tu inversi\u00f3n salga rentable: te mostramos oportunidades de compra ideales, ponemos a tu disposici\u00f3n un asesor patrimonial y, por \u00faltimo, encontramos un buen inquilino y gestionamos tu alquiler de principio a fin. \u00a1Inf\u00f3rmate sin compromiso!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una vivienda para alquilar parece una de las mejores maneras de invertir hoy en d\u00eda. Para eso, ciudades con una alta demanda del alquiler como Barcelona toman protagonismo, pero no todas las opciones son igual de buenas. En el art\u00edculo de hoy, desglosamos d\u00f3nde invertir en vivienda en Barcelona, en qu\u00e9 barrios vale m\u00e1s la pena y toda la informaci\u00f3n relevante al respecto. Barrios de Barcelona seg\u00fan la rentabilidad del alquiler Barcelona es, junto a Madrid y Valencia, una de las grandes ciudades m\u00e1s rentables de Europa en 2022 y se prev\u00e9 que lo siga siendo tambi\u00e9n en 2023. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":44032,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-44031","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/12\/27101814\/donde-invertir-en-vivienda-en-barcelona-scaled.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44031"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44031\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55025,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44031\/revisions\/55025"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44032"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}