{"id":44095,"date":"2022-12-29T12:25:02","date_gmt":"2022-12-29T12:25:02","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=44095"},"modified":"2024-09-20T13:14:07","modified_gmt":"2024-09-20T13:14:07","slug":"que-es-la-provision-de-fondos-de-hipoteca-y-que-gastos-incluye","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-provision-de-fondos-de-hipoteca-y-que-gastos-incluye\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la provisi\u00f3n de fondos de hipoteca y qu\u00e9 gastos incluye?"},"content":{"rendered":"\n<p>Te est\u00e1s planteando <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>pedir una hipoteca<\/strong><\/a>, pero te da miedo pasar algo por alto. \u00a1Lo entendemos! En Housfy, estamos aqu\u00ed para explic\u00e1rtelo todo. De momento, hoy te contaremos <strong>qu\u00e9 es la provisi\u00f3n de fondos de hipoteca<\/strong>, qu\u00e9 gastos incluye y cu\u00e1nto necesitas ahorrar para ello.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la provisi\u00f3n de fondos en una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Muy f\u00e1cil: la <strong>provisi\u00f3n de fondos<\/strong> es una cantidad de dinero que damos por adelantado a nuestro banco cuando nos aprueba la solicitud de hipoteca y antes de conced\u00e9rnosla, con el fin de que la entidad bancaria pueda costearse los tr\u00e1mites y gastos inaugurales.<\/p>\n\n\n\n<p>Este dinero es una estimaci\u00f3n inicial de lo que el banco cree que supondr\u00e1n los <strong>gastos que se deriven de la operaci\u00f3n<\/strong>, tanto de la apertura de la hipoteca como de la compraventa de la casa.<\/p>\n\n\n\n<p>En caso de que sobre dinero una vez terminado el proceso, el banco procede a una <strong>devoluci\u00f3n de la provisi\u00f3n de fondos<\/strong> y liquida las cuentas contigo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n paga la provisi\u00f3n de fondos para una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Te sonar\u00e1 que cuando pides una hipoteca debes <strong>tener unos ahorros<\/strong> guardados, de aproximadamente un 30 % del precio total de la compraventa. Esto es:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>20 %<\/strong> del precio de la vivienda que los bancos no suelen financiar.<\/li>\n\n\n\n<li>En torno al 10 % en otros gastos. Esto es la <strong>provisi\u00f3n de fondos para una hipoteca<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, es el cliente quien paga este dinero <strong>antes de firmar la hipoteca<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb14299&#8243; name=\u00bbFEIN hipoteca: \u00bfQu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son estos gastos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes, la provisi\u00f3n de fondos cubr\u00eda todo un arsenal de gastos. Pero, el Tribunal Supremo crey\u00f3 abusivas muchas de las cl\u00e1usulas que establec\u00edan las entidades bancarias en los contratos hipotecarios y, desde la nueva Ley Hipotecaria, el <strong>cliente deber\u00e1 asumir los siguientes gastos<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tasaci\u00f3n oficial de la vivienda<\/strong>, realizada por una empresa homologada por el Banco de Espa\u00f1a. Cuesta unos 350 \u20ac aproximadamente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nota simple<\/strong>, expedida por el Registro de la Propiedad. Tiene un precio aproximado de 10 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Copia de la escritura <\/strong>de la vivienda ante notario. Vale unos 3 \u20ac por folio en el caso de copias autorizadas, y de unos 0,6 \u20ac por folio en el caso de copias simples.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Con la <strong>nueva Ley Hipotecaria de 2019<\/strong>, el banco debe asumir los gastos de gestor\u00eda y notar\u00eda, los del registro de la escritura y el impuesto sobre <strong>Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong> (AJD). Esto reduce significativamente el dinero que deber\u00e1s invertir en la provisi\u00f3n de fondos de hipoteca en 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfFirmaste una hipoteca <strong>antes <\/strong>de la Ley Hipotecaria? Consulta <strong>qu\u00e9 gastos hipotecarios puedes reclamar<\/strong> en nuestro art\u00edculo. <\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb35058&#8243; name=\u00bbPlazo para reclamar los gastos de una hipoteca\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Proceso de formalizaci\u00f3n de la hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>Te detallamos a continuaci\u00f3n todos los <strong>pasos desde que pides una hipoteca<\/strong> hasta que te la conceden, teniendo en cuenta la provisi\u00f3n de fondos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Encuentra la hipoteca <\/strong>que te conviene y solic\u00edtala al banco.<\/li>\n\n\n\n<li>El banco har\u00e1 estudios para considerar la <strong>viabilidad <\/strong>de la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li>Una vez el banco haya realizado los estudios de viabilidad, aceptar\u00e1 la propuesta y te solicitar\u00e1 una <strong>provisi\u00f3n de fondos<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Por tu lado, lo mejor es que avances con la <strong>compraventa del inmueble<\/strong>, con todos los pasos que conlleva. A la vez, el banco, si todo va bien, debe concederte la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>Una vez el inmueble es tuyo, el banco procede a la <strong>devoluci\u00f3n de la provisi\u00f3n<\/strong> de fondos que haya sobrado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto debo ahorrar para la provisi\u00f3n de fondos de mi hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p>El banco te pedir\u00e1 <strong>alrededor del 10 % del precio de la vivienda<\/strong> a comprar en concepto de provisi\u00f3n de fondos, aunque todo depender\u00e1 de las caracter\u00edsticas de tu inmueble. Nosotros te recomendamos que utilices un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de gastos de hipoteca<\/strong><\/a> para estudiar tu caso en concreto antes de dar el paso.<\/p>\n\n\n\n<p>Si lo necesitas, en <strong>Housfy Hipotecas<\/strong> estamos m\u00e1s que acostumbrados a negociar con los bancos para conseguir una hipoteca que encaje con tu perfil. Te presentamos todas las opciones posibles seg\u00fan tus circunstancias y t\u00fa eliges la que prefieras. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Te est\u00e1s planteando pedir una hipoteca, pero te da miedo pasar algo por alto. \u00a1Lo entendemos! En Housfy, estamos aqu\u00ed para explic\u00e1rtelo todo. De momento, hoy te contaremos qu\u00e9 es la provisi\u00f3n de fondos de hipoteca, qu\u00e9 gastos incluye y cu\u00e1nto necesitas ahorrar para ello. \u00bfQu\u00e9 es la provisi\u00f3n de fondos en una hipoteca? Muy f\u00e1cil: la provisi\u00f3n de fondos es una cantidad de dinero que damos por adelantado a nuestro banco cuando nos aprueba la solicitud de hipoteca y antes de conced\u00e9rnosla, con el fin de que la entidad bancaria pueda costearse los tr\u00e1mites y gastos inaugurales. 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