{"id":44132,"date":"2022-12-29T17:01:56","date_gmt":"2022-12-29T17:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=44132"},"modified":"2023-05-11T15:15:27","modified_gmt":"2023-05-11T15:15:27","slug":"que-es-una-hipoteca-mixta-y-por-que-contratar-una-tras-la-subida-de-tipos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-una-hipoteca-mixta-y-por-que-contratar-una-tras-la-subida-de-tipos\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es una hipoteca mixta y por qu\u00e9 contratar una tras la subida de tipos"},"content":{"rendered":"\n<p>La subida del eur\u00edbor no solo est\u00e1 afectando a las cuotas de las hipotecas variables, sino que los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas fijas tambi\u00e9n han aumentado en consecuencia y est\u00e1n a una media ya del 3 %. Para muchas familias, estas opciones ya no salen a cuenta. Te contamos <strong>qu\u00e9 es una hipoteca mixta<\/strong> y por qu\u00e9 puede ser una buena opci\u00f3n si est\u00e1s buscando financiaci\u00f3n hoy en d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-46\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_46 module_id_46   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"46\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos tu hipoteca tipo mixto entre m\u00e1s de 20 bancos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_mixta_blog&#038;utm_term=hipoteca_mixta_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona una hipoteca mixta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Las hipotecas mixtas son una <strong>combinaci\u00f3n de los dos tipos de hipotecas<\/strong> tradicionales, las fijas y las variables:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Inter\u00e9s fijo durante los primeros 3, 5 o 10 a\u00f1os<\/strong>. Tu banco acordar\u00e1 el tipo de inter\u00e9s fijo, pero tus cuotas no estar\u00e1n sujetas a cambios aunque el eur\u00edbor siga subiendo durante los pr\u00f3ximos meses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inter\u00e9s variable para<\/strong> <strong>el resto del plazo<\/strong>. Tus cuotas vendr\u00e1n referenciadas por el eur\u00edbor m\u00e1s el diferencial que a\u00f1ada tu banco para su beneficio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta es una buena manera de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>conseguir una hipoteca con buenas condiciones<\/strong><\/a>, sobre todo tras las \u00faltimas subidas de los tipos de inter\u00e9s del Banco Central Europeo (BCE). Consulta nuestro art\u00edculo sobre c\u00f3mo se prev\u00e9n los tipos de inter\u00e9s del BCE para 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb43966&#8243; name=\u00bb\u00bfDejar\u00e1n de subir los tipos de inter\u00e9s en 2023?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas y desventajas de una hipoteca mixta<\/h2>\n\n\n\n<p>Como todo, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas\"><strong>pedir una hipoteca mixta<\/strong><\/a> tiene sus pros y sus contras y todo depender\u00e1 de tu situaci\u00f3n financiera y tus preferencias para considerar si te es conveniente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas<\/h3>\n\n\n\n<p>Las hipotecas mixtas tienen <strong>una serie de ventajas<\/strong> de las que puedes aprovecharte:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Suelen ofrecer <strong>flexibilidad en la divisi\u00f3n de tramos<\/strong> fijo y variable seg\u00fan tus preferencias. Es decir, tendr\u00e1s m\u00e1s poder de decisi\u00f3n sobre los a\u00f1os que quieras pagar a tipo fijo y a tipo variable.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s bajo<\/strong> que en las hipotecas fijas actuales, normalmente un poco por encima del 2 %.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tienes margen de maniobra<\/strong> mientras el mercado evoluciona. Podr\u00e1s observar los cambios en el eur\u00edbor sin que eso afecte a tus cuotas y luego tomar decisiones al respecto:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si el eur\u00edbor no baja, cuando te toque el inter\u00e9s variable puedes <strong>subrogar tu hipoteca a otra entidad<\/strong> que te ofrezca mejores condiciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el eur\u00edbor baja, disfrutar\u00e1s de unas <strong>cuotas mucho m\u00e1s baratas<\/strong> que las de hoy.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Las hipotecas mixtas operan como cualquier otro pr\u00e9stamo hipotecario y tienen, pues, <strong>las mismas garant\u00edas ante la ley<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La hipoteca mixta es una muy buena alternativa para minorar las consecuencias de la inflaci\u00f3n, y adem\u00e1s resulta una opci\u00f3n especialmente favorable para aquellas <strong>personas con una elevada capacidad de ahorro<\/strong>: durante los primeros a\u00f1os pagas un inter\u00e9s fijo m\u00e1s bajo y, antes del cambio de tramo a variable, amortizas la hipoteca anticipadamente eludiendo las variaciones en los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p><div class=\"flex-video flex-video-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_5l52r4ljbys\"><div id=\"lyte_5l52r4ljbys\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F5l52r4ljbys%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/5l52r4ljbys\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F5l52r4ljbys%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inconvenientes<\/h3>\n\n\n\n<p>Estas son algunas de las <strong>limitaciones de las hipotecas mixtas<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Siempre pagas <strong>primero un inter\u00e9s fijo y luego uno variable<\/strong>, y nunca viceversa.<\/li>\n\n\n\n<li>El inter\u00e9s variable comienza varios a\u00f1os despu\u00e9s de la firma del contrato, por lo que la <strong>incertidumbre sobre el eur\u00edbor<\/strong> es mucho mayor y puede ser que la situaci\u00f3n de los tipos de intereses del BCE sea muy distinta a como la conocemos hoy.<\/li>\n\n\n\n<li>Es probable que <strong>no te suponga un beneficio a largo plazo<\/strong> si no tienes pensado amortizar anticipadamente y que, en n\u00fameros absolutos, acabes pagando lo mismo en intereses que lo que pagar\u00edas con una hipoteca variable o fija.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sin embargo, te <strong>puede ser un alivio<\/strong> durante los primeros a\u00f1os de incertidumbre si la inflaci\u00f3n te tiene con el agua al cuello y prev\u00e9s un progreso en tu econom\u00eda a la larga.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfVan a subir las cuotas de mi hipoteca? Si est\u00e1s a punto de revisar tu hipoteca variable, l\u00e9ete nuestra <strong>previsi\u00f3n del eur\u00edbor para 2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb43065&#8243; name=\u00bbPrevisi\u00f3n del Eur\u00edbor en 2023: \u00bfVan a subir las hipotecas variables?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quiero una hipoteca mixta<\/h2>\n\n\n\n<p>Si necesitas financiaci\u00f3n para comprarte un piso, es el momento de consultar qu\u00e9 hipotecas mixtas ofrecen los bancos ahora. Incluso si ya tienes una hipoteca fija o variable, siempre puedes pedir una subrogaci\u00f3n a otro banco que te ofrezca unas mejores condiciones. Para empezar, puedes jugar con un buen <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de gastos de hipoteca<\/strong><\/a> para tantear el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Si te hace falta ayuda, puedes consultarnos sin compromiso. El equipo de br\u00f3keres inmobiliarios de <strong>Housfy Hipotecas<\/strong> barajan todas las opciones para que contrates la hipoteca que m\u00e1s se ajuste a tus circunstancias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-46\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_46 module_id_46   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"46\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos tu hipoteca tipo mixto entre m\u00e1s de 20 bancos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_mixta_blog&#038;utm_term=hipoteca_mixta_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La subida del eur\u00edbor no solo est\u00e1 afectando a las cuotas de las hipotecas variables, sino que los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas fijas tambi\u00e9n han aumentado en consecuencia y est\u00e1n a una media ya del 3 %. 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