{"id":44139,"date":"2022-12-29T16:14:38","date_gmt":"2022-12-29T16:14:38","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=44139"},"modified":"2025-03-31T08:43:53","modified_gmt":"2025-03-31T08:43:53","slug":"cuando-se-sube-el-ipc-de-los-alquileres-asi-es-como-se-actualiza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuando-se-sube-el-ipc-de-los-alquileres-asi-es-como-se-actualiza\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo se sube el IPC de los alquileres? As\u00ed es c\u00f3mo se actualiza"},"content":{"rendered":"\n

El IPC era el indicador principal que determinaba cu\u00e1l era el precio al alquilar un piso<\/a><\/strong>, entre muchas otras cosas. Por ende, influ\u00eda en la actualizaci\u00f3n del contrato de alquiler y pod\u00eda suponer un incremento de las cuotas mensuales. Pero, \u00bfcu\u00e1ndo se sube el IPC de los alquileres?<\/strong> Te lo explicamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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Subida del precio de alquiler seg\u00fan IPC<\/h2>\n\n\n\n

Hasta hace unos meses, el incremento del precio del alquiler se sol\u00eda realizar en base al porcentaje que marcaba el IPC<\/strong>. Sin embargo, a principios de 2022, el \u00edndice de referencia comenz\u00f3 a escalar de forma progresiva debido a diversos factores<\/em><\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Primero fueron las consecuencias econ\u00f3micas arrastradas del COVID-19<\/strong>, despu\u00e9s lleg\u00f3 la guerra entre Rusia y Ucrania. Como resultado, la inflaci\u00f3n del IPC afectaba directamente al precio de la vivienda, increment\u00e1ndose significativamente<\/strong> y afectando a miles de familias.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n continu\u00f3 escalando, hasta que el Consejo de Ministros se reuni\u00f3 y present\u00f3 una nueva medida que limitaba el porcentaje de actualizaci\u00f3n de la renta al 2%. Por tanto, se estableci\u00f3 que la subida del alquiler anual<\/strong> no pudiese superar este porcentaje.<\/p>\n\n\n\n

Este 2025 se ha implementado un nuevo \u00edndice para medir las actualizaciones de los alquileres, naci\u00f3 el \u00cdndice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), que es m\u00e1s fiel a la realidad para ajustar los precios de los alquileres.<\/p>\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1l es la subida del alquiler anual?<\/h2>\n\n\n\n

El l\u00edmite de subida del alquiler anual<\/strong> lo marc\u00f3 la medida extraordinaria de 2022 al 2%. Ahora lo marca el IRAV para nuevos contratos. Pero no todos los contratos de alquiler est\u00e1n sujetos<\/strong> a este nuevo \u00edndice de referencia. Las condiciones son en base a la fecha de actualizaci\u00f3n del contrato de alquiler:<\/p>\n\n\n\n