{"id":44180,"date":"2022-12-30T17:37:02","date_gmt":"2022-12-30T17:37:02","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=44180"},"modified":"2025-03-31T08:37:33","modified_gmt":"2025-03-31T08:37:33","slug":"4-sencillos-pasos-para-saber-como-actualizar-la-renta-del-alquiler-segun-el-ipc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/4-sencillos-pasos-para-saber-como-actualizar-la-renta-del-alquiler-segun-el-ipc\/","title":{"rendered":"4 sencillos pasos para actualizar la renta del alquiler seg\u00fan el IPC si todav\u00eda no usas IRAV"},"content":{"rendered":"\n<p>Actualizar la renta siempre puede traer alg\u00fan que otro dolor de cabeza. Y es que, si bien la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no obliga a incrementar el precio del alquiler con relaci\u00f3n al IPC, este \u00edndice es el m\u00e1s usado. Por eso, a continuaci\u00f3n<strong> te explicamos paso por paso c\u00f3mo actualizar la renta<\/strong> del alquiler con el IPC.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el IPC?<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de proceder con la explicaci\u00f3n paso a paso, repasemos brevemente qu\u00e9 es el IPC. En esencia, las siglas IPC corresponden al <strong>\u00cdndice de Precios al Consumo<\/strong>, el indicador que eval\u00faa cu\u00e1nto aumentan los precios de los bienes de consumo de una naci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Durante 2022, los distintos sucesos que han tenido lugar tanto en Espa\u00f1a como en otros lugares del mundo, repercutieron en el IPC, provocando <strong>subidas muy extremas del \u00edndice<\/strong>. Su punto m\u00e1s \u00e1lgido fue en julio, con un 10,2%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Durante los meses siguientes, ya hasta diciembre, el porcentaje descend\u00eda de forma paulatina,<strong> situ\u00e1ndose en noviembre al 6,8%<\/strong>. De todas formas, estos eran n\u00fameros muy altos que <strong>no dejaban de subir<\/strong> desde 2021. Durante el<strong> 2024<\/strong> es cuando el IPC <strong>volvi\u00f3 a bajar <\/strong>hasta cifras entre el 2 y el 3%. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex-video flex-video-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_6y-L7kj6Wjc\"><div id=\"lyte_6y-L7kj6Wjc\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F6y-L7kj6Wjc%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/6y-L7kj6Wjc\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F6y-L7kj6Wjc%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb13979&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por administrar un alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo actualizar la renta del alquiler a partir de mayo de 2023<\/h3>\n\n\n\n<p>Si la actualizaci\u00f3n de tu arrendamiento se produce despu\u00e9s del<strong> 25 de mayo de 2023<\/strong>, no deber\u00e1s aplicar el IPC que corresponda. \u00bfEl motivo? Tras el incremento del \u00edndice durante 2022, el Gobierno aprob\u00f3 la medida de emergencia de desvincular el IPC de la actualizaci\u00f3n del contrato de alquiler y finalmente aprob\u00f3 el <strong>\u00cdndice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV)<\/strong>, con el que el precio de los contratos posteriores a la fecha indicada deben regularse.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos para calcular el IRAV del alquiler en 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Por muy complejo que pueda parecer, <strong>actualizar la renta del alquiler con el IRAV <\/strong>es pan comido si sigues los pasos que te enumeramos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Comprueba <strong>cu\u00e1ndo debes actualizar <\/strong>el precio del alquiler con el IRAV.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Toma nota del IRAV que utilizar\u00e1s<\/strong>, que deber\u00e1 ser el que publique dos meses antes el INE. Si el contrato se actualiza en marzo, el IRAV a aplicar ser\u00e1 el de enero.<\/li>\n\n\n\n<li>Debes <strong>comunicar el aumento del IRAV del alquiler<\/strong> al inquilino. Actualmente, existe un modelo de subida del IRAV del alquiler en 2025, por el cual se avisa con tiempo sobre este aumento o descenso del importe mensual.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Procede con la actualizaci\u00f3n<\/strong> de la cuota con el IRAV de la fecha indicada.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo actualizar una renta de alquiler con el IPC?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si el contrato de alquiler que tienes es anterior al 25 de mayo de 2023, el tr\u00e1mite de <strong>actualizar renta con el IPC<\/strong> requiere de una f\u00f3rmula b\u00e1sica que, una vez rellenemos con los datos concretos, nos dar\u00e1 el nuevo importe mensual. Veamos cu\u00e1l es:<\/p>\n\n\n\n<p>(Renta del alquiler x (100 + %IPC)) \/ 100<\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, si la aplicamos a un<strong> ejemplo de actualizaci\u00f3n de la renta del alquiler<\/strong>, veremos c\u00f3mo funciona. Supongamos que tu alquiler es de 800 \u20ac. Tras buscar en la web del INE, obtienes que el IPC de dos meses atr\u00e1s aument\u00f3 un 6,8%. Por tanto, el c\u00e1lculo quedar\u00eda as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<p>(800 x (100 + 6,8)) \/ 100<\/p>\n\n\n\n<p>(800 x 106,8) \/ 100 = 854,4 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, el resultado muestra que la actualizaci\u00f3n del alquiler de 800 \u20ac con el IPC del 6,8% dejar\u00eda una <strong>nueva cuota mensual de 854,4 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si quieres saber m\u00e1s sobre c\u00f3mo se <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/indice-referencia-actualizacion-arrendamientos-vivienda\">aplica el nuevo \u00edndice IRAV<\/a><\/strong> en el alquiler de tu vivienda te lo contamos todo en nuestra gu\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-37\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_37 module_id_37   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"37\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestra calculadora y descubre la rentabilidad del alquiler de tu vivienda<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_alquileres_blog&#038;utm_term=calculadora_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs posible una subida del IPC o IRAV del alquiler con car\u00e1cter retroactivo?<\/h2>\n\n\n\n<p>La<strong> respuesta r\u00e1pida es no<\/strong>. Como propietario, puedes subir el IPC o IRAV del alquiler acumulado durante, como m\u00e1ximo, los \u00faltimos cinco a\u00f1os.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, este factor <strong>no tiene car\u00e1cter retroactivo<\/strong>, por lo que no puedes exigir los atrasos que no hayas cobrado a lo largo del tiempo que no hayas aplicado la subida por IPC o IRAV.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb43482&#8243; name=\u00bbPrevisi\u00f3n del IPC para 2023: \u00bfsubir\u00e1 el precio del alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En Housfy te ayudamos con la gesti\u00f3n de tu alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p>Como habr\u00e1s podido comprobar, con un nuevo \u00edndice y todav\u00eda algunos alquileres antiguos v\u00ednculados al IPC el proceso puede parecer complicado. Una vez explicado, resulta muy f\u00e1cil de hacer. Igualmente, en <strong>Housfy Alquileres<\/strong> podemos ayudarte a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\"><strong>alquilar seguro<\/strong><\/a> y de la forma m\u00e1s sencilla posible, gracias a nuestro servicio de gesti\u00f3n de alquileres.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Y eso no es todo, ya que tambi\u00e9n contamos con otras herramientas muy \u00fatiles de cara al tr\u00e1mite de alquilar. Un claro ejemplo es nuestro <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>simulador de rentabilidad de alquiler de la vivienda<\/strong><\/a>, el cual te permitir\u00e1 conocer c\u00f3mo de rentable ser\u00eda la decisi\u00f3n de arrendar tu casa. Si te has quedado con ganas de saber m\u00e1s, \u00a1contacta con nosotros!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Actualizar la renta siempre puede traer alg\u00fan que otro dolor de cabeza. 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