{"id":44255,"date":"2023-01-04T16:27:14","date_gmt":"2023-01-04T16:27:14","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=44255"},"modified":"2023-01-04T16:29:21","modified_gmt":"2023-01-04T16:29:21","slug":"guia-para-comprar-una-casa-en-2023-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/guia-para-comprar-una-casa-en-2023-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda para comprar una casa en 2023 en Barcelona"},"content":{"rendered":"\n<p>Ya te has decidido: en 2023 te vas a comprar la casa de tus sue\u00f1os. Quiz\u00e1 un hogar con jard\u00edn en la zona alta de Pedralbes, una vivienda adosada en el coraz\u00f3n de Sants o una casita en Collserola o en Nou Barris. Sea donde sea, en Housfy estamos aqu\u00ed para ayudarte. Compartimos contigo nuestra <strong>gu\u00eda para comprar una casa en 2023 en Barcelona<\/strong>, con un an\u00e1lisis sobre el mercado inmobiliario en Barcelona, los mejores barrios donde <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\"><strong>comprar una casa<\/strong><\/a> y todo lo que tienes que tener en cuenta antes de dar el salto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-38\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_38 module_id_38   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"38\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso?  popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso? <\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encuentra viviendas en venta en tu ciudad y compra la perfecta para ti <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_portalBuyers_blog&#038;utm_term=portalBuyers_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">BUSCAR PISOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Estudia el mercado de compraventas en Barcelona en 2023<\/h2>\n\n\n\n<p>Las previsiones apuntan que el mercado inmobiliario del pa\u00eds ver\u00e1 en 2023 un <strong>descenso de las transacciones de compraventa<\/strong>, despu\u00e9s de llegar a su c\u00faspide en 2022: los tipos de inter\u00e9s siguen subiendo y las familias tienen que hacer un sobreesfuerzo para acceder a pr\u00e9stamos hipotecarios. En consecuencia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Menos familias optar\u00e1n por la <strong>compra de una vivienda<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El precio del alquiler subir\u00e1<\/strong>, pues habr\u00e1 m\u00e1s demanda de inquilinos y menos oferta de inmuebles en alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La <strong>demanda en grandes urbes como Barcelona<\/strong> se mantiene perenne aun en tiempos de incertidumbre, por lo que no se prev\u00e9 una ca\u00edda importante de los precios de la vivienda en la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De hecho, la inflaci\u00f3n est\u00e1 incrementando el precio de los materiales y, por consiguiente, <strong>sube el precio de las viviendas de obra nueva<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Pero puede ser una buen momento de encontrar <strong>ocasiones de compra de vivienda de segunda mano<\/strong>, cuyo precio parece empezar a estabilizarse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb43888&#8243; name=\u00bbPrevisi\u00f3n 2023: \u00bfser\u00e1 un buen momento para comprar una vivienda?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Barrios donde comprar una casa en Barcelona en 2023<\/h2>\n\n\n\n<p>Dependiendo del <strong>tipo de vivienda <\/strong>y de tu <strong>presupuesto<\/strong>, deber\u00e1s considerar un barrio u otro.<\/p>\n\n\n\n<p>Los <strong>barrios m\u00e1s caros para comprar una casa<\/strong> siguen siendo del distrito de Sarri\u00e0-Sant Gervasi. Entre ellos destacan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vallvidrera, el Tibidabo i Les Planes<\/strong>. A menudo, encontrar\u00e1s aqu\u00ed las casas m\u00e1s codiciadas de la ciudad de Barcelona, aunque si buscas algo m\u00e1s asequible tambi\u00e9n hay viviendas adosadas y aisladas de segunda mano por un muy buen precio. El precio medio de las casas es de 4.925 \u20ac\/m2, seg\u00fan RealAdvisor.<\/li>\n\n\n\n<li>En <strong>Pedralbes <\/strong>encontrar\u00e1s casas y apartamentos con comunidad, con portero y un sistema de vigilancia exclusivo. Frecuentan zonas verdes y equipamientos para una vida de lujo. Las casas valen 6.479 \u20ac\/m2 en este barrio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por otro lado, podr\u00e1s encontrar <strong>las casas m\u00e1s baratas<\/strong> en Nou Barris y en Sant Andreu. Algunos de los barrios que destacan por su oferta son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Les Roquetes<\/strong>. Es donde hay <strong>las casas adosadas m\u00e1s baratas<\/strong> (1.366 \u20ac\/m2) y hay mucha oferta de casas de segunda mano a reformar. Puedes encontrar grandes chollos e invertir luego en remodelaciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ciutat Meridiana, Torre Bar\u00f3 i Vallbona<\/strong>. Puedes encontrar <strong>casas aisladas<\/strong> de segunda mano a muy buen precio (1.295 \u20ac\/m2). Muchas de ellas, a hombros del parque natural de Collserola por el oeste. Quiz\u00e1 necesitar\u00e1n alguna reforma, aunque tambi\u00e9n puedes encontrar casas reformadas por precios competitivos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, destacamos otras zonas donde puedes encontrar opciones de vivienda encontrando un <strong>equilibrio entre precio y calidad<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El Bes\u00f2s i El Maresme<\/strong>, un barrio en expansi\u00f3n donde podr\u00e1s encontrar casas pareadas por 2.765 \u20ac\/m2. Se trata, adem\u00e1s, de uno de los barrios con mayor rentabilidad de la vivienda en Barcelona.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Horta, El Carmel i Can Bar\u00f3<\/strong>, barrios que est\u00e1n experimentando cambios en la \u00faltima d\u00e9cada, donde hay chalets y casas adosadas en venta a todo lo largo de la horquilla de precios y a una media de 2.143 \u20ac\/m2.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Consigue una buena financiaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque los tipos de inter\u00e9s est\u00e9n subiendo este 2023, a\u00fan existen varias opciones para aquellas personas que quieran comprar una vivienda y necesiten pedir financiaci\u00f3n. Entre ellas, destacamos <strong>las hipotecas mixtas<\/strong>, que se caracterizan por dos tramos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un primer per\u00edodo entre 5 y 10 a\u00f1os a <strong>tipo fijo<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Un segundo per\u00edodo a <strong>tipo variable<\/strong> y, por ende, referenciado por el eur\u00edbor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Entre las <strong>ventajas de las hipotecas mixtas<\/strong>, encontramos los siguientes puntos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>tramo fijo suele ser a un inter\u00e9s menor<\/strong> que con una hipoteca fija tradicional.<\/li>\n\n\n\n<li>El eur\u00edbor sigue subiendo. Durante tu tramo fijo, tienes a\u00f1os para <strong>observar el mercado inmobiliario<\/strong> antes de empezar a pagar un inter\u00e9s a tipo variable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Conoce las ayudas estatales a la vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda urbana aprob\u00f3 el <strong>Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025<\/strong>, con el objetivo de fomentar sobre todo el alquiler y, tambi\u00e9n, la adquisici\u00f3n de viviendas para contribuir al reto demogr\u00e1fico.<\/p>\n\n\n\n<p>Una de las ayudas que podr\u00eda interesarte es el Programa 5.2, que da un empuj\u00f3n a los j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os a adquirir una vivienda habitual y permanente en municipios o n\u00facleos de poblaci\u00f3n inferiores a 10.000 habitantes. La <strong>cuant\u00eda de la ayuda asciende a 10.800 \u20ac<\/strong> con un l\u00edmite del 20 % del precio de adquisici\u00f3n, que adem\u00e1s no debe superar los 120.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb43633&#8243; name=\u00bbRequisitos de las ayudas a las hipotecas: \u00bfqui\u00e9nes pueden solicitarlas?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Contacta con una inmobiliaria online<\/h2>\n\n\n\n<p>Con esta <strong>gu\u00eda para comprar una casa en 2023 en Barcelona<\/strong>, ahora encontrar el hogar de tus sue\u00f1os no debe suponerte ning\u00fan reto. Pero, si lo deseas, una inmobiliaria online es tu mejor opci\u00f3n para comprar una casa con \u00e9xito en cualquier punto de Catalunya.<\/p>\n\n\n\n<p>En Housfy, por ejemplo, somos mucho m\u00e1s que una inmobiliaria online: tenemos una gran oferta de pisos y casas en venta en <strong>nuestro portal de viviendas<\/strong>, te sentir\u00e1s acompa\u00f1ado durante todo el proceso de compra e incluso te ayudaremos a conseguir financiaci\u00f3n, si as\u00ed lo precisas. \u00a1No dudes en contactar con nosotros si necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-38\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_38 module_id_38   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"38\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso?  popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso? <\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encuentra viviendas en venta en tu ciudad y compra la perfecta para ti <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_portalBuyers_blog&#038;utm_term=portalBuyers_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">BUSCAR PISOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ya te has decidido: en 2023 te vas a comprar la casa de tus sue\u00f1os. 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