{"id":44274,"date":"2023-01-05T15:32:43","date_gmt":"2023-01-05T15:32:43","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=44274"},"modified":"2023-01-17T09:03:56","modified_gmt":"2023-01-17T09:03:56","slug":"cuando-vale-la-pena-contratar-una-hipoteca-a-tipo-mixto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuando-vale-la-pena-contratar-una-hipoteca-a-tipo-mixto\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo vale la pena contratar una hipoteca a tipo mixto?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde 2016 hasta 2022 el eur\u00edbor estaba negativo y opciones como la <strong>hipoteca a tipo mixto<\/strong> pasaban desapercibidas por no aprovechar un inter\u00e9s a tipo variable tan bajo. Pero \u00bfqui\u00e9n nos lo iba a decir? La guerra de Rusia y Ucrania ha desatado una inflaci\u00f3n hist\u00f3rica, el Banco Central Europeo (BCE) est\u00e1 intentando frenarla y el eur\u00edbor ha subido como la espuma desde abril de 2022.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quiz\u00e1 ahora s\u00ed es el momento para <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas\">pedir una hipoteca mixta<\/a><\/strong>. \u00a1Te contamos todos los detalles!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-46\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_46 module_id_46   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"46\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos tu hipoteca tipo mixto entre m\u00e1s de 20 bancos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_mixta_blog&#038;utm_term=hipoteca_mixta_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Subidas de los intereses fijos y variables<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sabemos que el Banco Central Europeo (BCE) subir\u00e1 m\u00e1s los tipos de inter\u00e9s de la eurozona durante 2023. As\u00ed lo confirmaban Christine Lagarde y Luis de Guindos recientemente, pues se trata de <strong>medidas para enfriar la econom\u00eda en momentos de inflaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero eso har\u00e1 que el <strong>eur\u00edbor siga subiendo<\/strong>. De hecho, el eur\u00edbor a 12 meses cerr\u00f3 en diciembre de 2008 con un 3,018 % y se espera que, tras las subidas del BCE, supere el 4 % durante 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes pensado pedir una hipoteca debes saber que un eur\u00edbor tan alto <strong>dispara los tipos de inter\u00e9s variables<\/strong>, al menos a medio plazo, y la banca ha aprovechado para subir tambi\u00e9n los fijos, que en su mayor\u00eda est\u00e1n superando ya el 3 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En nuestro art\u00edculo de <strong>previsi\u00f3n del Eur\u00edbor para 2024<\/strong>, encontrar\u00e1s m\u00e1s informaci\u00f3n al respecto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb44239&#8243; name=\u00bbEur\u00edbor en 2024: \u00bfcu\u00e1l es la previsi\u00f3n?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el tipo de inter\u00e9s mixto en una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tipo de inter\u00e9s de <strong>una hipoteca mixta se divide en dos tramos<\/strong>. Durante los primeros a\u00f1os disfrutas de un inter\u00e9s fijo, y a los a\u00f1os se cambia a un inter\u00e9s variable referenciado por el eur\u00edbor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo te protege la hipoteca mixta de las subidas del eur\u00edbor<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En situaciones como esta, quiz\u00e1s puedas aprovecharte de las ventajas que ofrece una <strong>hipoteca mixta con inter\u00e9s fijo y variable<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>inter\u00e9s a tipo fijo<\/strong>, durante los primeros a\u00f1os, es m\u00e1s bajo que el de las hipotecas fijas como tal, a cambio de una mayor incertidumbre sobre el futuro al pasar al tramo variable.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El porcentaje de inter\u00e9s fijo ser\u00e1<strong> m\u00e1s bajo cuanto m\u00e1s corto sea el tramo <\/strong>fijo que elijas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Tienes tiempo para estudiar el mercado. Mientras tienes un inter\u00e9s fijo m\u00e1s atractivo que la media del mercado, puedes esperar unos a\u00f1os a ver <strong>qu\u00e9 ocurre con el eur\u00edbor<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir de aqu\u00ed, cuando se acerque el <strong>cambio de tramo<\/strong> y vayas a tener un tipo de inter\u00e9s variable, solo deber\u00e1s actuar en consecuencia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si el eur\u00edbor ha descendido y parece que volver\u00e1 a negativos, entonces un cambio a intereses variables ser\u00e1 positivo para ti, pues <strong>disfrutar\u00e1s de unas cuotas m\u00e1s bajas<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el eur\u00edbor sigue alto y no te interesa un inter\u00e9s variable, puedes plantearte un cambio de hipoteca negociando nuevas condiciones con tu banco ( mediante una novaci\u00f3n del pr\u00e9stamo) o con otra entidad (a trav\u00e9s de una subrogaci\u00f3n del pr\u00e9stamo). Siempre puedes conocer cu\u00e1nto pagar\u00edas por una nueva hipoteca usando un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\">simulador de gastos de hipoteca<\/a><\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por si acaso, antes de firmar una hipoteca mixta, f\u00edjate en las <strong>comisiones que te cobrar\u00e1 el banco<\/strong> por un cambio de hipoteca. Por ello, lo mejor es que te informes bien en nuestro art\u00edculo antes de hacer nada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb18923&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo me protege una hipoteca mixta de las subidas del eur\u00edbor?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>divisi\u00f3n de tramos<\/strong> siempre es la misma: primero fijo y despu\u00e9s variable. S\u00ed es verdad, sin embargo, que hoy en d\u00eda los bancos est\u00e1n bastante dispuestos a negociar la duraci\u00f3n de cada tramo seg\u00fan tus intereses y ofrecen per\u00edodos fijos entre los 2 y los 20 a\u00f1os, dependiendo del banco.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">As\u00ed pues, \u00bfuna hipoteca mixta es mejor que una fija o variable?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ninguna hipoteca es mejor que la otra: todo depende de tu <strong>perfil financiero<\/strong> y, sobre todo, de la <strong>situaci\u00f3n del mercado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las hipotecas mixtas generan <strong>opiniones diversas<\/strong> y tambi\u00e9n tienen alg\u00fan contra:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Est\u00e1s <strong>firmando condiciones variables a muy largo plazo<\/strong>, sin conocer c\u00f3mo estar\u00e1 el mercado entonces. Este es un riesgo que puede que est\u00e9s o no dispuesto a tomar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>F\u00edjate en los tipos de inter\u00e9s que firmas<\/strong> y que sean competitivos en comparaci\u00f3n con las hipotecas fijas y variables, para no acabar perdiendo lo mejor de los dos tipos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En lo que se refiere a la <strong>situaci\u00f3n del mercado<\/strong>, todo apunta a que las hipotecas a tipo mixto son, a corto plazo, una de las opciones m\u00e1s favorables que existen para quien est\u00e9 buscando una hipoteca ahora mismo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro <strong>director de Negocio Bancario, David Espiago<\/strong>, nos lo resume de esta manera:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote has-text-align-left is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abLas hipotecas de tipo mixto <strong>dan la tranquilidad de un tipo fijo<\/strong> y, a la vez, dan margen para saber si va a ser beneficioso continuar con la variable (tipos inferiores o cercanos al 0 %) o cambiar de hipoteca antes de la revisi\u00f3n\u00bb.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Luego, en cuanto al perfil financiero, las hipotecas mixtas ofrecen <strong>menos riesgo a personas con una alta capacidad de ahorro<\/strong>, que puedan beneficiarse de los intereses fijos ahora y, en caso de que el eur\u00edbor no mejore, amortizar durante el tramo variable, cuando la comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n sea tambi\u00e9n m\u00e1s baja.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEst\u00e1s buscando una hipoteca a tipo mixto este 2023?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanto si es para pedir una nueva hipoteca o porque quieres cambiarte a otra, el tiempo corre y el eur\u00edbor no frena. Una de tus mejores opciones es contactar con un br\u00f3ker hipotecario y empezar manos a la obra a <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">conseguir una hipoteca con buenas condiciones<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>Housfy Hipotecas<\/strong>, te podemos proponer algunas opciones, sin compromiso alguno, de la mano de nuestros expertos, que negocian con los bancos m\u00e1s importantes del pa\u00eds para explorar cu\u00e1l es m\u00e1s conveniente para tu situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-46\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_46 module_id_46   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"46\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos tu hipoteca tipo mixto entre m\u00e1s de 20 bancos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_mixta_blog&#038;utm_term=hipoteca_mixta_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde 2016 hasta 2022 el eur\u00edbor estaba negativo y opciones como la hipoteca a tipo mixto pasaban desapercibidas por no aprovechar un inter\u00e9s a tipo variable tan bajo. 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