{"id":44469,"date":"2023-01-13T17:13:06","date_gmt":"2023-01-13T17:13:06","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=44469"},"modified":"2023-03-09T14:48:14","modified_gmt":"2023-03-09T14:48:14","slug":"mercado-del-alquiler-en-2023-cuales-son-las-previsiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/mercado-del-alquiler-en-2023-cuales-son-las-previsiones\/","title":{"rendered":"Mercado del alquiler en 2023: \u00bfcu\u00e1les son las previsiones?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tras un 2022 marcado por la reducci\u00f3n dr\u00e1stica de la oferta de arrendamiento y el aumento de la demanda, los <strong>alquileres en 2023<\/strong> podr\u00edan seguir incrementando sus precios. Con el a\u00f1o nuevo reci\u00e9n estrenado, repasamos cu\u00e1les son las <strong>previsiones del mercado del alquiler en 2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El alquiler en Espa\u00f1a: baja la oferta y sube la demanda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las subidas de tipos de inter\u00e9s, el ascenso continuado del eur\u00edbor, el consiguiente aumento del precio de las hipotecas en la zona euro\u2026 Estos hechos que marcaron el mercado inmobiliario en 2022 fueron clave para que muchos <strong>futuros hipotecados echasen un paso atr\u00e1s<\/strong> y recurrieran a un alquiler antes que a un pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demanda del alquiler continu\u00f3 el ascenso con el que comenz\u00f3 2022 y la oferta se reduc\u00eda por momentos. El <strong>mercado del alquiler se tension\u00f3<\/strong> en algunas de las ciudades m\u00e1s pobladas del pa\u00eds y el aumento del precio de la renta escal\u00f3 significativamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ejemplo de ello fueron Barcelona, Alicante y Valencia, con un porcentaje de <strong>aumento del precio interanual superior al 20%<\/strong> en los tres casos, seg\u00fan Idealista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb43482&#8243; name=\u00bbPrevisi\u00f3n del IPC para 2023: \u00bfsubir\u00e1 el precio del alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfHabr\u00e1 subida del alquiler en 2023?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situaci\u00f3n que vaticinan los expertos para el mercado del alquiler en 2023 ser\u00e1 similar a la del a\u00f1o anterior. Por tanto, ante la pregunta de si <strong>bajar\u00e1n los alquileres en 2023<\/strong>, la respuesta m\u00e1s probable es que no sea as\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto al precio de la renta, el condicionante de cara a los pr\u00f3ximos meses ser\u00e1 el l\u00edmite de la actualizaci\u00f3n del alquiler al m\u00e1ximo del 2% aprobado en marzo de 2022. El <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/prevision-del-ipc-para-2023-subira-el-precio-del-alquiler\/\"><strong>incremento del IPC<\/strong><\/a> fue la raz\u00f3n principal tras la aprobaci\u00f3n del l\u00edmite.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero, \u00bfpor qu\u00e9 hay tan poca oferta? La limitaci\u00f3n aprobada por el Gobierno influye en el<strong> porcentaje de rentabilidad<\/strong> que puede generar el alquiler de un arrendador. Ante una posible reducci\u00f3n de los beneficios, muchos propietarios optan por vender el inmueble o simplemente mantenerlo vac\u00edo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nuevas medidas para el mercado del alquiler en 2023<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El 2023 comenz\u00f3 con la aprobaci\u00f3n de un <strong>nuevo paquete de ayudas econ\u00f3micas<\/strong> por parte del Gobierno para suavizar la escalada del precio del alquiler. En esencia, el Real Decreto-ley 20\/2022 ampl\u00eda la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/congelacion-del-alquiler-en-2023-lo-que-deben-saber-los-propietarios\/\"><strong>congelaci\u00f3n del alquiler a 2023<\/strong><\/a> con las siguientes medidas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00f3rroga del l\u00edmite <\/strong>de subida del precio del alquiler al 2% en la actualizaci\u00f3n del contrato. Se extiende hasta el 31 de diciembre de 2023.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Extensi\u00f3n de seis meses la vigencia de los contratos<\/strong> de alquiler, siempre y cuando finalicen antes del 30 de junio de 2023.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el precio de la vivienda en 2023?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>previsi\u00f3n del precio de la vivienda en 2023 para Espa\u00f1a<\/strong> es favorable. En 2022, la compraventa de viviendas cerr\u00f3 con unos n\u00fameros superiores a los de 2021, teniendo en cuenta la situaci\u00f3n que golpe\u00f3 al mercado inmobiliario de toda la eurozona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchos de los factores que influyeron el precio de la vivienda el a\u00f1o pasado continuar\u00e1n estando presentes en este. La inflaci\u00f3n de los precios contin\u00faa y los <strong>tipos de inter\u00e9s seguir\u00e1n subiendo<\/strong>, tal y como confirm\u00f3 el propio Banco Central Europeo (BCE).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las previsiones econ\u00f3micas establecen que <strong>va a bajar el precio de la vivienda en 2023<\/strong>. As\u00ed, estar\u00edamos ante una etapa de reajuste de precios, con ca\u00eddas provocadas por dos elementos principales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aumento del <strong>precio de los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> por la subida de los tipos de inter\u00e9s y el eur\u00edbor.<\/li>\n\n\n\n<li>Reducci\u00f3n de la <strong>tasa de ahorro<\/strong> en los hogares del pa\u00eds.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo m\u00e1s seguro es que este a\u00f1o marque un n\u00famero de compraventas elevado, aunque <strong>inferior al de 2022.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Previsi\u00f3n del precio de la vivienda para 2025<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio medio de la vivienda para 2025 podr\u00eda <strong>incrementarse un 5,6%<\/strong>, seg\u00fan datos del informe Previsi\u00f3n a 3 a\u00f1os Precios Medios Residenciales Providenciales realizado por la tasadora Euroval. Un porcentaje que nace del c\u00famulo de las siguientes subidas previstas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En <strong>2023<\/strong>, una subida generalizada del 1,9%.<\/li>\n\n\n\n<li>En <strong>2024<\/strong>, un incremento tambi\u00e9n del 1,9%.<\/li>\n\n\n\n<li>En <strong>2025<\/strong>, un aumento una d\u00e9cima inferior, del 1,8%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El estudio recalca la <strong>diversidad en la evoluci\u00f3n de los precios<\/strong> independientemente de la provincia. Mientras que el incremento interanual ser\u00eda menor en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona, otras provincias como Zamora, Soria o Palencia registrar\u00edan un descenso del precio medio de los hogares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb14085&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cobran las inmobiliarias de comisi\u00f3n por alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En Housfy te ayudamos con tu alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tras leer nuestro art\u00edculo es posible que te preguntes, \u00bfdeber\u00eda <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar mi vivienda<\/strong><\/a>? Desde <strong>Housfy Alquileres<\/strong> no solo te animamos a que lo hagas, tambi\u00e9n podemos ayudarte con el proceso. En una situaci\u00f3n de incertidumbre como la de ahora, contar con los servicios de un equipo de profesionales es lo ideal. \u00a1Ponte en contacto con nosotros y nos encargaremos del resto!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras un 2022 marcado por la reducci\u00f3n dr\u00e1stica de la oferta de arrendamiento y el aumento de la demanda, los alquileres en 2023 podr\u00edan seguir incrementando sus precios. 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El alquiler en Espa\u00f1a: baja la oferta y sube la demanda Las subidas de tipos de inter\u00e9s, el ascenso continuado del eur\u00edbor, el consiguiente aumento del precio de las hipotecas en la zona euro\u2026 Estos hechos que marcaron el mercado inmobiliario en 2022 fueron clave para que muchos futuros hipotecados echasen un paso atr\u00e1s y <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":44488,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-44469","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/01\/13165323\/mercado-alquiler-2023-scaled.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44469","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44469"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44469\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45956,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44469\/revisions\/45956"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44488"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}