{"id":44584,"date":"2023-01-17T16:26:05","date_gmt":"2023-01-17T16:26:05","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=44584"},"modified":"2024-11-26T09:29:24","modified_gmt":"2024-11-26T09:29:24","slug":"que-es-el-ipc-en-los-alquileres-y-cual-ha-sido-su-evolucion-en-los-ultimos-10-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-el-ipc-en-los-alquileres-y-cual-ha-sido-su-evolucion-en-los-ultimos-10-anos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el IPC en los alquileres y cu\u00e1l ha sido su evoluci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os?"},"content":{"rendered":"\n

Si algo marc\u00f3 2021 fue la subida de precios que vivi\u00f3 Espa\u00f1a tras la escalada del IPC. La situaci\u00f3n salpic\u00f3 a los precios del alquiler, que tambi\u00e9n comenzaron a ascender. Por eso, hoy hablamos sobre qu\u00e9 es el IPC, c\u00f3mo se calcula y c\u00f3mo ha evolucionado <\/strong>en los \u00faltimos tiempos, informaci\u00f3n muy \u00fatil si te interesa poner tu vivienda en alquiler<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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IPC: \u00bfqu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve?<\/h2>\n\n\n\n

No es la primera vez que alguien se pregunta qu\u00e9 es el IPC en Espa\u00f1a<\/strong>. Y es que, aunque sus siglas est\u00e9n muy presentes en nuestro d\u00eda a d\u00eda, pocos conocen qu\u00e9 significa realmente.<\/p>\n\n\n\n

Las siglas corresponden al \u00cdndice de Precios al Consumo<\/strong>. Esencialmente, es un \u00edndice que marca c\u00f3mo evoluciona un pa\u00eds a nivel econ\u00f3mico, marcando as\u00ed las subidas y bajadas de los precios generales.<\/p>\n\n\n\n

El INE y el IPC van muy de la mano. El Instituto Nacional de Estad\u00edstica es el organismo que calcula el \u00edndice.<\/strong> Primero, re\u00fanen los precios de los productos m\u00e1s consumidos por los espa\u00f1oles y despu\u00e9s los comparan con los importes registrados meses atr\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo se calcula el IPC en los alquileres?<\/h2>\n\n\n\n

El valor del IPC suele utilizarse para calcular el aumento de las rentas del alquiler <\/strong>cuando llega la actualizaci\u00f3n del contrato. Cuando el contrato de arrendamiento cumple el a\u00f1o, se aplica el valor del \u00edndice registrado por el INE dos meses anteriores<\/strong> a la fecha. <\/p>\n\n\n\n

Eso s\u00ed, seg\u00fan la \u00faltima ley de vivienda<\/strong><\/a>, los contratos vigentes del alquiler tienen derecho a actualizar las rentas en base a lo acordado entre las partes, pero se limita al 3 % dicha subida<\/strong>, siempre que el IPC sea superior a ese dato.<\/p>\n\n\n\n

El proceso a seguir para calcular el IPC en los alquileres<\/strong> es muy sencillo. A continuaci\u00f3n, te mostramos la f\u00f3rmula base.<\/p>\n\n\n\n

[Alquiler mensual x (100 + Porcentaje IPC)] \/ 100<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como ejemplo, supongamos que tienes un alquiler de 800 euros mensuales y lo actualizas en noviembre<\/strong>. Tras mirar el IPC de hace dos meses, el valor que obtienes es de 1,5%. La f\u00f3rmula quedar\u00eda as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n

[800 x (100 + 1,5)] \/ 100 = 812\u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como resultado, ver\u00edas que aplicando un valor positivo del \u00edndice, la renta aumentar\u00eda 12 euros<\/strong>, sumando un total de 812 euros mensuales.<\/p>\n\n\n\n

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C\u00f3mo se calcula el IPC medio anual<\/h3>\n\n\n\n

Cuando nos referimos al IPC medio anual, hacemos referencia a la variaci\u00f3n del \u00edndice en los \u00faltimos 12 meses. Por ejemplo, la variaci\u00f3n anual en Espa\u00f1a en diciembre de 2023 se situ\u00f3 en un 3,1%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udc49 En la gu\u00eda de Housfy<\/strong> te explicamos todas las caracter\u00edsticas sobre el IPC en el alquiler<\/a><\/strong> y c\u00f3mo calcularlo en la renta de tu piso.<\/p>\n\n\n\n

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Evoluci\u00f3n del \u00edndice en los \u00faltimos 10 a\u00f1os<\/h2>\n\n\n\n

En 2014, el IPC fluctu\u00f3 entre valores negativos y positivos, aunque siempre muy bajos, comportamiento que se rompi\u00f3 en 2016, cuando adopt\u00f3 una tendencia alcista<\/strong>. Consigui\u00f3 estabilizarse <\/strong>hasta 2021, cuando, tras registrar porcentajes negativos durante todo el a\u00f1o anterior, empez\u00f3 la escalada hasta la friolera xifra de 10,8%<\/strong> en julio de 2022. <\/p>\n\n\n\n

La pandemia hizo estragos en los precios<\/strong>, pero la sorpresa lleg\u00f3 en 2021, cuando los precios se recuperaron seis puntos porcentuales por el encarecimiento de los carburantes y la electricidad. Despu\u00e9s del r\u00e9cord en 2022, el IPC empez\u00f3 a disminuir hasta junio de 2023, cuando volvi\u00f3 a experimentar aumentos durante 3 meses consecutivos. Finalmente, parece haberse estabilizado.<\/p>\n\n\n\n