{"id":44629,"date":"2023-01-18T15:49:45","date_gmt":"2023-01-18T15:49:45","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=44629"},"modified":"2023-05-29T12:57:19","modified_gmt":"2023-05-29T12:57:19","slug":"pros-y-contras-de-la-hipoteca-mixta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/pros-y-contras-de-la-hipoteca-mixta\/","title":{"rendered":"Pros y contras de la hipoteca mixta"},"content":{"rendered":"\n<p>Durante a\u00f1os nadie se acord\u00f3 de su existencia. Ahora, ante la duda de si <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-pasara-con-las-hipotecas-en-2023\/\">bajar\u00e1n las hipotecas en 2023<\/a><\/strong> o no, muchos la buscan. Es la hipoteca mixta, una alternativa de financiaci\u00f3n que se ha convertido en la protagonista de m\u00faltiples entidades bancarias. Hoy analizamos <strong>cu\u00e1les son los pros y contras de la hipoteca mixta<\/strong>. \u00a1Desliza hacia abajo para conocerlos!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-46\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_46 module_id_46   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"46\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos tu hipoteca tipo mixto entre m\u00e1s de 20 bancos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_mixta_blog&#038;utm_term=hipoteca_mixta_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca mixta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como su propio nombre indica, la hipoteca mixta es un tipo de pr\u00e9stamo financiero que <strong>mezcla los dos tipos de hipoteca cl\u00e1sicos<\/strong>. Los primeros a\u00f1os, el pago se realiza al inter\u00e9s de tipo fijo. Posteriormente, pagar\u00e1s un tipo de inter\u00e9s variable.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb44132&#8243; name=\u00bbQu\u00e9 es una hipoteca mixta y por qu\u00e9 contratar una tras la subida de tipos\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas principales de la hipoteca mixta<\/h3>\n\n\n\n<p>Si tienes en mente <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas\"><strong>pedir una hipoteca mixta<\/strong><\/a>, te enumeramos algunas de las particularidades m\u00e1s importantes que deber\u00e1s tener en cuenta sobre este tipo de pr\u00e9stamo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Plazo.<\/strong> Se divide en dos per\u00edodos. El primero tiene un inter\u00e9s a tipo fijo, mientras que el segundo es un inter\u00e9s variable, formado por el eur\u00edbor y el diferencial.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Amortizaci\u00f3n. <\/strong>La etapa de inter\u00e9s fijo tendr\u00e1 una amortizaci\u00f3n de entre 3, 5 o 10 a\u00f1os. Por ende, el tiempo restante ser\u00e1 a tipo variable. En total, el plazo m\u00e1ximo es de 30 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financiaci\u00f3n.<\/strong> De normal, los bancos ofrecen una financiaci\u00f3n del 80% del valor total del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Intereses.<\/strong> Entre los primeros 4 y 15 a\u00f1os de hipoteca mixta pagar\u00e1s un tipo de inter\u00e9s fijo que fijes previamente con la entidad bancaria. Una vez termine este plazo, el inter\u00e9s cambiar\u00e1 al variable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n es interesante saber los <strong>\u00edndices de referencia de una hipoteca mixta<\/strong>. El eur\u00edbor es el \u00edndice por excelencia, presente en la mayor\u00eda de pr\u00e9stamos hipotecarios variables y mixtos en Espa\u00f1a. Esto implica que, en la revisi\u00f3n de la hipoteca, las cuotas aumentar\u00e1n o disminuir\u00e1n su importe <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/euribor-hipoteca\"><strong>en funci\u00f3n del valor que marque el eur\u00edbor<\/strong>.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pros y contras de la hipoteca mixta<\/h2>\n\n\n\n<p>Ante la duda de si <strong>una hipoteca mixta es mejor que una fija o variable<\/strong>, la respuesta suele ser inexistente, pues siempre depender\u00e1 de la situaci\u00f3n y necesidades del interesado.<\/p>\n\n\n\n<p>Como todos los productos bancarios, existen ciertas <strong>ventajas y desventajas<\/strong> que conviene repasar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pros de la hipoteca mixta<\/h3>\n\n\n\n<p>Las <strong>ventajas y beneficios<\/strong> de las hipotecas mixtas no son pocos. Veamos cu\u00e1les son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Su funcionamiento es <strong>similar al de otros pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>, as\u00ed que la vinculaci\u00f3n con la entidad financiera es la misma.<\/li>\n\n\n\n<li>Los <strong>intereses fijos acostumbran a ser m\u00e1s bajos<\/strong> que en las propias hipotecas fijas.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>flexibilidad respecto a los plazos de amortizaci\u00f3n<\/strong> es amplia, permitiendo al cliente escoger y adaptar el pr\u00e9stamo a sus necesidades.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contras de la hipoteca mixta<\/h3>\n\n\n\n<p>No obstante, tambi\u00e9n hay ciertas<strong> desventajas <\/strong>a considerar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>inter\u00e9s fijo siempre va primero<\/strong> y no se puede cambiar el orden.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>incertidumbre en cuanto a la evoluci\u00f3n del eur\u00edbor <\/strong>de cara al tramo del pr\u00e9stamo con inter\u00e9s variable. Al contratar la hipoteca mixta, pueden pasar 10 a\u00f1os hasta que empiece el tipo variable, tiempo de sobra para que cambien las circunstancias.<\/li>\n\n\n\n<li>Aunque es una opci\u00f3n ideal para sortear la inflaci\u00f3n actual, a largo plazo podr\u00edas acabar <strong>pagando la misma cantidad de intereses<\/strong> que en una hipoteca variable o fija.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/01\/24102052\/El-interes-fijo-va-primero-no-se-puede-cambiar-el-orden.-1.png\" alt=\"pros-y-contras-hipoteca-mixta\" class=\"wp-image-44761\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfMe conviene una hipoteca mixta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Los pros y contras de la <em>hipoteca mixta<\/em> probablemente te inviten a <strong>reflexionar si es una buena opci\u00f3n<\/strong> en los tiempos que corren. Este tipo de pr\u00e9stamo te conviene si:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quieres <strong>evitar que la subida del eur\u00edbor te afecte<\/strong> y las hipotecas fijas que encuentras no te convencen.<\/li>\n\n\n\n<li>Tienes una <strong>buena capacidad de ahorro <\/strong>y quieres adelantar el pago del pr\u00e9stamo para estar menos tiempo en situaci\u00f3n de riesgo cuando llegue el tramo de inter\u00e9s variable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb43957&#8243; name=\u00bbHipotecas mixtas: \u00bfla mejor opci\u00f3n tras la subida del Eur\u00edbor?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca para ti<\/h2>\n\n\n\n<p>Viendo c\u00f3mo puede evolucionar la situaci\u00f3n de las <strong>hipotecas en 2023<\/strong>, saber los pros y contras de la hipoteca mixta es m\u00e1s que necesario. As\u00ed, si quieres contratar una hipoteca mixta, en <strong>Housfy Hipotecas<\/strong> contamos con un equipo de profesionales que te conseguir\u00e1n las condiciones que m\u00e1s se adapten a ti. Para familiarizarte, utiliza nuestro simulador de pr\u00e9stamos y <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\">calcula tu hipoteca<\/a><\/strong> ideal. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfTe interesa la idea? Si la respuesta es s\u00ed, \u00a1contacta con nosotros!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-46\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_46 module_id_46   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"46\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Encuentra la mejor hipoteca mixta para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos tu hipoteca tipo mixto entre m\u00e1s de 20 bancos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_mixta_blog&#038;utm_term=hipoteca_mixta_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante a\u00f1os nadie se acord\u00f3 de su existencia. Ahora, ante la duda de si bajar\u00e1n las hipotecas en 2023 o no, muchos la buscan. Es la hipoteca mixta, una alternativa de financiaci\u00f3n que se ha convertido en la protagonista de m\u00faltiples entidades bancarias. Hoy analizamos cu\u00e1les son los pros y contras de la hipoteca mixta. \u00a1Desliza hacia abajo para conocerlos! \u00bfQu\u00e9 es una hipoteca mixta? Como su propio nombre indica, la hipoteca mixta es un tipo de pr\u00e9stamo financiero que mezcla los dos tipos de hipoteca cl\u00e1sicos. Los primeros a\u00f1os, el pago se realiza al inter\u00e9s de tipo fijo. 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