{"id":44776,"date":"2023-01-25T09:47:52","date_gmt":"2023-01-25T09:47:52","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=44776"},"modified":"2023-01-25T09:47:56","modified_gmt":"2023-01-25T09:47:56","slug":"impuestos-al-comprar-una-vivienda-en-que-comunidades-autonomas-son-mas-elevados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/impuestos-al-comprar-una-vivienda-en-que-comunidades-autonomas-son-mas-elevados\/","title":{"rendered":"Impuestos al comprar una vivienda: \u00bfen qu\u00e9 comunidades aut\u00f3nomas son m\u00e1s elevados?"},"content":{"rendered":"\n<p>El pr\u00e9stamo hipotecario no es lo \u00fanico que debes pagar a la hora de comprar una vivienda. Adem\u00e1s del coste del inmueble, tambi\u00e9n debes abonar una serie de gastos para hacer oficial la compraventa. A continuaci\u00f3n, repasamos cu\u00e1les son los <strong>impuestos al comprar una vivienda <\/strong>y c\u00f3mo pueden variar en funci\u00f3n del lugar en que se encuentre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-38\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_38 module_id_38   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"38\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso?  popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso? <\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encuentra viviendas en venta en tu ciudad y compra la perfecta para ti <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_portalBuyers_blog&#038;utm_term=portalBuyers_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">BUSCAR PISOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impuestos al comprar una vivienda nueva: IVA y IAJD<\/h2>\n\n\n\n<p>Los impuestos siempre suelen ser la parte m\u00e1s costosa de los gastos asociados a la compra de un hogar. Sin embargo, siempre <strong>depender\u00e1 del tipo de inmueble<\/strong> que adquieras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de comprar una vivienda de obra nueva, <strong>los impuestos a pagar ser\u00e1n dos<\/strong>, los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA).<\/strong> Se abona al firmar la escritura, con entrega de cheque o transferencia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD).<\/strong> Desde 2019, este impuesto \u00fanicamente se abona al gravar la escritura de compra de la vivienda. Si se trata de la firma del pr\u00e9stamo hipotecario, lo abonar\u00e1 el banco.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb36886&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1les son los impuestos que no pagan los discapacitados?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/h3>\n\n\n\n<p>Por una parte, el IVA representa un <strong>10% del valor total del hogar<\/strong> y un 4% si se trata de una vivienda de protecci\u00f3n oficial. No obstante, el porcentaje puede variar o, incluso, ser uno diferente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Es el caso de Canarias, donde el tributo se reemplaza por el <strong>Impuesto General Indirecto Canario<\/strong> (IGIC), que representa un 6,5%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/h3>\n\n\n\n<p>Por otra parte, al IVA se le a\u00f1ade el IAJD, que el comprador paga por la compra de la vivienda. El <strong>cobro del impuesto<\/strong> <strong>se transfiere a cada comunidad aut\u00f3noma<\/strong>, por lo que el importe depender\u00e1 del porcentaje que elija cada una de ellas.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2023, y por ley, este impuesto <strong>oscila a nivel nacional entre el 0,5% y el 1,5%<\/strong>. Adem\u00e1s, tras la nueva Ley Hipotecaria de 2019, este impuesto corre a cargo de la entidad bancaria cuando se grava la firma del pr\u00e9stamo hipotecario. Los porcentajes son:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\" style=\"font-size:15px\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>IAJD 2023 (%)<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Andaluc\u00eda<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1,2<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Arag\u00f3n<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Asturias<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1,2<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Baleares<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Canarias<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Cantabria<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Castilla y Le\u00f3n<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Castilla-La Mancha<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Catalu\u00f1a<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Comunidad Valenciana<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Extremadura<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Galicia<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Madrid<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">0,75<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Murcia<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Navarra<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">0,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Pa\u00eds Vasco<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">0,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">La Rioja<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">1<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Ceuta<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">0,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Melilla<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">0,5<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una casa de segunda mano?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vas a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-casas\"><strong>comprar una casa<\/strong><\/a> de segunda mano, entonces no tendr\u00e1s que pagar ni el IVA ni el IAJD. En este caso, deber\u00e1s abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se trata de un impuesto cuyo importe tambi\u00e9n determina cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n\n\n\n<p>De cara a 2023, los porcentajes se mueven<strong> entre el 4% y el 10%<\/strong> del valor total del inmueble. Son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\" style=\"font-size:15px\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>IPT 2023 (%)<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Andaluc\u00eda<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">7<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Arag\u00f3n<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">8<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Asturias<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">8<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Baleares<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">8<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Canarias<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">6,5<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Cantabria<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">10<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Castilla y Le\u00f3n<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">8<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Castilla-La Mancha<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">9<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Catalu\u00f1a<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">10<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Comunidad Valenciana<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">10<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Extremadura<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">8<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Galicia<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">9<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Madrid<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">6<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Murcia<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">8<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Navarra<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">6<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Pa\u00eds Vasco<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">4<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">La Rioja<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">7<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Ceuta<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">6<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Melilla<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">6<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Los<strong> impuestos por la compra de una vivienda en Catalu\u00f1a<\/strong> que dependen de cada comunidad aut\u00f3noma, tanto el ITP como el IAJD, tienen los porcentajes m\u00e1s elevados. Una situaci\u00f3n que se repite en Cantabria y la Comunidad Valenciana.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se pagan los impuestos al comprar una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ya conoces qu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una casa tanto en Andaluc\u00eda, en Catalu\u00f1a o en cualquier otra comunidad aut\u00f3noma del pa\u00eds. Pero, lo m\u00e1s probable es que tambi\u00e9n te est\u00e9s preguntando <strong>c\u00f3mo hay que pagar los impuestos, d\u00f3nde y a qui\u00e9n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si decides comprar un hogar y contratas los<strong> servicios de una gestor\u00eda o de una agencia<\/strong> que te ayude a tramitar la compraventa, tan solo tendr\u00e1s que ingresar el dinero. El resto queda en manos de la gestor\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>Por contra, puedes <strong>encargarte t\u00fa mismo<\/strong>. Entonces, los pasos ser\u00edan los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>IVA y IGIC. <\/strong>Como comprador, los abonas directamente al vendedor y \u00e9l lo trasladar\u00e1 a Hacienda. Suele entregarse junto a la financiaci\u00f3n que se da para comprar el inmueble.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ITP y IAJD.<\/strong> Se entregan a la Administraci\u00f3n Tributaria de la comunidad aut\u00f3noma correspondiente. El pago puede hacerse en persona o telem\u00e1ticamente y en un m\u00e1ximo de 30 d\u00edas tras la escritura de la compraventa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb44425&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con las hipotecas en 2023?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compra tu vivienda con ayuda de un profesional inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n<p>Los impuestos al comprar una vivienda pueden parecer un tema complejo. En muchas ocasiones, la mejor opci\u00f3n es contar con un<strong> experto inmobiliario que te acompa\u00f1e <\/strong>durante el proceso de compra. <\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Housfy <\/strong>no solo ofrecemos ese servicio, sino que tambi\u00e9n disponemos de un <strong>portal de viviendas<\/strong> listas para encontrar comprador. Si quieres saber m\u00e1s, no dudes en visitar nuestra web o contactar con nosotros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-38\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_38 module_id_38   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"38\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso?  popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso? <\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encuentra viviendas en venta en tu ciudad y compra la perfecta para ti <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_portalBuyers_blog&#038;utm_term=portalBuyers_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">BUSCAR PISOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pr\u00e9stamo hipotecario no es lo \u00fanico que debes pagar a la hora de comprar una vivienda. Adem\u00e1s del coste del inmueble, tambi\u00e9n debes abonar una serie de gastos para hacer oficial la compraventa. A continuaci\u00f3n, repasamos cu\u00e1les son los impuestos al comprar una vivienda y c\u00f3mo pueden variar en funci\u00f3n del lugar en que se encuentre. Impuestos al comprar una vivienda nueva: IVA y IAJD Los impuestos siempre suelen ser la parte m\u00e1s costosa de los gastos asociados a la compra de un hogar. Sin embargo, siempre depender\u00e1 del tipo de inmueble que adquieras.&nbsp; En el caso de comprar <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":44787,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-44776","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/01\/24125827\/impuestos-al-comprar-una-vivienda-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44776"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44776\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44803,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44776\/revisions\/44803"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}