{"id":44896,"date":"2023-01-26T08:17:00","date_gmt":"2023-01-26T08:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=44896"},"modified":"2025-02-24T15:29:51","modified_gmt":"2025-02-24T15:29:51","slug":"donde-invertir-en-vivienda-en-madrid-estas-son-las-mejores-zonas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/donde-invertir-en-vivienda-en-madrid-estas-son-las-mejores-zonas\/","title":{"rendered":"D\u00f3nde invertir en vivienda en Madrid: estas son las mejores zonas"},"content":{"rendered":"\n

Parec\u00eda que la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en 2024 ser\u00eda un inconveniente a la hora de invertir en vivienda. Los datos que cerraron el a\u00f1o pasado dejaron una rentabilidad del 7,2%<\/strong>, superando el 7,1% del a\u00f1o anterior. No obstante, este se trata de un porcentaje del beneficio neto a nivel nacional. En este art\u00edculo, te contamos d\u00f3nde invertir en vivienda en Madrid<\/strong>. \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\n\n\n\n

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Rentabilidad del alquiler por barrios en Madrid <\/h2>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo de rentable es alquilar en la capital<\/strong>? La respuesta variar\u00e1 en funci\u00f3n de donde nos encontremos. <\/p>\n\n\n\n

Como punto de partida, la rentabilidad que registr\u00f3 Madrid en el \u00faltimo trimestre de 2024 fue del 5.8%<\/strong>. Este porcentaje se conoce gracias al estudio \u00abLa rentabilidad de la vivienda en Espala en 2024\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta dicha cifra, habr\u00e1 que fijarse en las zonas m\u00e1s interesantes de la ciudad, que ser\u00e1n aquellas donde haya un mayor retorno de la inversi\u00f3n<\/strong>. A continuaci\u00f3n, repasamos cu\u00e1les son los distritos con mayor o menor rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfD\u00f3nde hay mayor rentabilidad del alquiler en Madrid?<\/h3>\n\n\n\n

El distrito con mayor rentabilidad del alquiler en Madrid es Villaverde, con un 11,9%<\/strong>. As\u00ed, acompa\u00f1a a otros 5 distritos que tambi\u00e9n tienen una rentabilidad por encima de la media del pa\u00eds (6.7 %). Las zonas restantes est\u00e1n por debajo.<\/p>\n\n\n\n

En segundo lugar, se encuentra Puente de Vallecas, con una rentabilidad del 9,8%<\/strong>. Finalmente, el podio lo completa Usera<\/strong>, con cuatro d\u00e9cimas por debajo y generando un beneficio del 8,6%.<\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, repasamos qu\u00e9 otras zonas tienen un porcentaje superior a la media de Madrid<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Latina, con un 8,2%<\/li>\n\n\n\n
  • Carabanchel, con un 8,1%<\/li>\n\n\n\n
  • Villa de Vallecas, con un 7,1%<\/li>\n\n\n\n
  • San Blas, con un 6,5%<\/li>\n\n\n\n
  • Vic\u00e1lvaro, con un 6%<\/li>\n\n\n\n
  • Ciudad Lineal, con un 5,8%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Algunos de estos distritos cuentan con los precios del metro cuadrado m\u00e1s bajos de la ciudad, como ser\u00eda el caso de Villaverde, con un valor de 2.207 \u20ac\/m2<\/strong>. Le acompa\u00f1an Puente de Vallecas, con 2.591 \u20ac\/m2 y Usera, con 2.762 \u20ac\/m2.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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    \u00bfD\u00f3nde hay peor rentabilidad del alquiler en Madrid?<\/h3>\n\n\n\n

    La rentabilidad m\u00e1s baja de Madrid se encuentra en Salamanca, con un 3%<\/strong>. Un dato interesante, aunque no sorprende, pues el distrito es conocido por situaci\u00f3n c\u00e9ntrica y sus zonas residenciales lujosas.<\/p>\n\n\n\n

    Por detr\u00e1s se sit\u00faa su distrito vecino, Retiro<\/strong>. El porcentaje de rentabilidad en esta zona es tan solo tres d\u00e9cimas mayor, lo que implica un retorno de la inversi\u00f3n del 3,3%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    En la misma l\u00ednea, la zona de Chamber\u00ed <\/strong>es la tercera con peor rentabilidad. Concretamente, el porcentaje es del 3,6%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Los siguientes distritos con menor rentabilidad<\/strong> y que se sit\u00faan por debajo de la media de la capital son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Chamart\u00edn, con un 3,9%.<\/li>\n\n\n\n
    • Centro, con un 4,1%.<\/li>\n\n\n\n
    • Moncloa – Aravaca, con un 4,3%.<\/li>\n\n\n\n
    • Hortaleza, con un 4,7%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      A diferencia del apartado anterior, la clasificaci\u00f3n de los barrios menos rentables de Madrid muestra algunas de las \u00e1reas m\u00e1s exclusivas y con m\u00e1s tr\u00e1nsito de la ciudad<\/strong>, como Chamart\u00edn o Retiro. <\/p>\n\n\n\n