{"id":45004,"date":"2023-01-31T16:14:03","date_gmt":"2023-01-31T16:14:03","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=45004"},"modified":"2024-03-12T16:08:02","modified_gmt":"2024-03-12T16:08:02","slug":"guia-para-acceder-a-una-hipoteca-inversa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/guia-para-acceder-a-una-hipoteca-inversa\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda para acceder a una hipoteca inversa"},"content":{"rendered":"\n<p>Cada vez son m\u00e1s los que se interesan por ella y aumentan su popularidad. Hablamos de la hipoteca inversa, un producto financiero orientado a mayores y discapacitados que son propietarios. En el art\u00edculo de hoy analizamos <strong>c\u00f3mo acceder a una hipoteca inversa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la hipoteca inversa?<\/h2>\n\n\n\n<p>La hipoteca inversa es un producto financiero orientado a un cliente espec\u00edfico. Se dirige a personas <strong>mayores de 65 a\u00f1os o con dependencia severa<\/strong>, que disponen de una vivienda habitual en propiedad y que buscan unos ingresos adicionales a la jubilaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Es un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria, por lo que permite al cliente obtener<strong> financiaci\u00f3n a partir del patrimonio inmobiliario <\/strong>sin la obligaci\u00f3n de abandonar el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb5041&#8243; name=\u00bbHipoteca inversa: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 consecuencias generan?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas de la hipoteca inversa<\/h3>\n\n\n\n<p>El funcionamiento de la hipoteca inversa puede llegar a confundir. Sin embargo, su propio nombre indica que se trata de <strong>lo contrario a un pr\u00e9stamo tradicional<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, te describimos las <strong>caracter\u00edsticas principales<\/strong> de la hipoteca inversa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Al <strong>utilizar la vivienda como garant\u00eda<\/strong>, el banco es qui\u00e9n te paga.<\/li>\n\n\n\n<li>Puedes escoger <strong>c\u00f3mo quieres recibir la liquidez<\/strong>.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un importe \u00fanico.<\/li>\n\n\n\n<li>Una renta mensual vitalicia.<\/li>\n\n\n\n<li>Combinaci\u00f3n de ambas, recibiendo un abono inicial m\u00e1s una mensualidad.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mantienes tu propiedad y el derecho de residir en ella <\/strong>durante el tiempo que dure el pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n\n\n\n<li>No hay cuotas de amortizaci\u00f3n. La obligaci\u00f3n de <strong>devolver el pr\u00e9stamo<\/strong> se inicia en el momento en que falleces.<\/li>\n\n\n\n<li>Tus herederos pueden escoger entre <strong>quedarse con la casa, venderla o no saldar la deuda acumulada<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos para pedir una hipoteca inversa<\/h2>\n\n\n\n<p>Existen una serie de condiciones para acceder a una hipoteca inversa. Al fin y al cabo, se trata de un producto financiero muy espec\u00edfico y<strong> orientado a un perfil particular<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Los <strong>requisitos para acceder a una hipoteca inversa<\/strong> en Espa\u00f1a son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tener un hogar en propiedad y sin cargas pendientes.<\/strong> Ya sea un piso, casa, d\u00faplex, vivienda habitual o segunda residencia. Todo vale mientras no est\u00e9 hipotecado.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si es la vivienda habitual, <strong>no habr\u00e1 que pagar <\/strong>el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ser una persona mayor o con discapacidad.<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mayor de 65 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Mayor de 65 a\u00f1os con discapacidad igual o superior al 33%.<\/li>\n\n\n\n<li>Dependencia severa o gran dependencia.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valor de la vivienda.<\/strong> Conseguir una hipoteca inversa ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil si dispones de una propiedad ubicada en un n\u00facleo urbano o si esta tiene un valor superior a los 150.000 euros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tener herederos.<\/strong> Conceder una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-inversa-que-es-y-consecuencias\/\"><strong>hipoteca inversa sin herederos<\/strong><\/a> es un tr\u00e1mite m\u00e1s complicado. Si no tienes herederos, el banco se quedar\u00e1 la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Residir en Espa\u00f1a.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/02\/27151333\/proceso-hipoteca-inversa.png\" alt=\"proceso-hipoteca-inversa\" class=\"wp-image-54643\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda: El proceso de la Hipoteca Inversa &#8211; Housfy<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas e inconvenientes de la hipoteca inversa<\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-inversa\"><strong>pedir una hipoteca inversa<\/strong><\/a> porque tu perfil encaja con las caracter\u00edsticas mencionadas anteriormente, entonces es hora de repasar cu\u00e1les son las partes buenas y no tan buenas de este pr\u00e9stamo tan caracter\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas del pr\u00e9stamo<\/h3>\n\n\n\n<p>La hipoteca inversa tiene las siguientes<strong> ventajas<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Obtienes<strong> m\u00e1s liquidez<\/strong>, que se suma a tu pensi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Sigues siendo <strong>propietario de tu vivienda<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Se puede <strong>cancelar anticipadamente<\/strong>. Tan solo deber\u00e1s abonar al banco la cantidad acumulada hasta el \u00faltimo d\u00eda de vida del pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No hay cuotas de amortizaci\u00f3n,<\/strong> por lo que ser\u00e1n tus herederos quienes devuelvan el pr\u00e9stamo una vez fallezcas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inconvenientes del pr\u00e9stamo<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00bf<strong>Qu\u00e9 es lo malo de la hipoteca inversa<\/strong>? Veamos algunos de sus inconvenientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los <strong>tipos de inter\u00e9s pueden ser m\u00e1s elevados<\/strong> que los de otros pr\u00e9stamos m\u00e1s habituales.<\/li>\n\n\n\n<li>Normalmente te obligan a <strong>contratar un seguro de renta<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La cantidad de dinero no es muy elevada porque los bancos <strong>no ofrecen todo el valor de la propiedad<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Si <strong>no pueden pagar la deuda<\/strong>, tus herederos pueden perder tu vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipos de hipoteca inversa<\/h2>\n\n\n\n<p>Actualmente, existen dos tipos de hipoteca inversa. Se diferencian en esencia por el<strong> plazo en que se cobra el dinero de la garant\u00eda<\/strong>. Las opciones son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca inversa de importe \u00fanico.<\/strong> Como cliente, puedes solicitar una cuant\u00eda m\u00e1xima y el banco te la entregar\u00e1 mediante la firma de un contrato y una posterior transferencia bancaria. No podr\u00e1s solicitar m\u00e1s cantidades.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipoteca inversa de mensualidades.<\/strong> Recibes el importe en cuotas mensuales que pueden ser durante un plazo concreto o de forma vitalicia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb32588&#8243; name=\u00bb\u00bfEn qu\u00e9 consiste la hipoteca inversa en Espa\u00f1a?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consigue tu hipoteca inversa con Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p>En definitiva, la hipoteca inversa es eficaz si lo que buscas es una alternativa para complementar la pensi\u00f3n que recibes. Si quieres conseguir tu hipoteca inversa, en <strong>Housfy Hipotecas <\/strong>podemos ayudarte a encontrar la opci\u00f3n que m\u00e1s se ajuste a tu perfil. Contamos con un equipo de profesionales que te guiar\u00e1 durante todo el proceso de contrataci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n puedes utilizar nuestra <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>herramienta de simulaci\u00f3n para calcular tu hipoteca<\/strong><\/a>. Y si te interesa saber c\u00f3mo contratar una hipoteca inversa, \u00a1no dudes en contactar con nosotros!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cada vez son m\u00e1s los que se interesan por ella y aumentan su popularidad. Hablamos de la hipoteca inversa, un producto financiero orientado a mayores y discapacitados que son propietarios. En el art\u00edculo de hoy analizamos c\u00f3mo acceder a una hipoteca inversa. \u00bfQu\u00e9 es la hipoteca inversa? La hipoteca inversa es un producto financiero orientado a un cliente espec\u00edfico. Se dirige a personas mayores de 65 a\u00f1os o con dependencia severa, que disponen de una vivienda habitual en propiedad y que buscan unos ingresos adicionales a la jubilaci\u00f3n. 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