{"id":45406,"date":"2023-02-14T14:42:20","date_gmt":"2023-02-14T14:42:20","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=45406"},"modified":"2024-09-19T14:05:04","modified_gmt":"2024-09-19T14:05:04","slug":"conseguir-el-certificado-de-deuda-cero-para-vender-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/conseguir-el-certificado-de-deuda-cero-para-vender-un-piso\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo conseguir el certificado de deuda cero para vender un piso"},"content":{"rendered":"\n<p>Para la cancelaci\u00f3n de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, vas a necesitar el <strong>certificado de deuda cero<\/strong>. Si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso<\/strong><\/a>, este tr\u00e1mite es necesario para dejar el inmueble <strong>libre de cargas<\/strong>. En nuestro art\u00edculo, te explicamos <strong>c\u00f3mo pedir <\/strong>este documento, <strong>cu\u00e1nto vale <\/strong>y <strong>qu\u00e9 puedes hacer <\/strong>si el banco tarda en expedirlo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara qu\u00e9 necesito el certificado de deuda 0?<\/h2>\n\n\n\n<p>El certificado de deuda cero o <strong>certificado de cancelaci\u00f3n de deuda econ\u00f3mica<\/strong> acredita que ya se ha <strong>terminado de pagar la hipoteca<\/strong> y que, por lo tanto, ya no se debe nada al banco.<\/p>\n\n\n\n<p>Este documento es <strong>indispensable <\/strong>para hacer la <strong>cancelaci\u00f3n registral de la hipoteca<\/strong> cuando terminas de pagar tu pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo conseguir el certificado de deuda cero?<\/h2>\n\n\n\n<p>Conseguir el certificado de deuda cero es <strong>f\u00e1cil<\/strong>, solo debes <strong>ponerte en contacto con el banco<\/strong> que te concedi\u00f3 la hipoteca y <strong>pedir que te lo expidan<\/strong>. Puedes hacerlo mediante <strong>dos v\u00edas<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Presencialmente <\/strong>en la sucursal de tu banco que te quede m\u00e1s cerca.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Online <\/strong>desde tu \u00e1rea privada de cliente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta el certificado de deuda cero?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>El certificado de saldo cero es gratis<\/strong>, tal y como remarca el Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p>El banco solo nos puede cobrar <strong>las comisiones y los gastos relacionados con la tramitaci\u00f3n notarial y registral<\/strong> si decidimos que sea la entidad financiera la que se encargue de ellos. En ese caso, adem\u00e1s, <strong>deber\u00e1 informarnos<\/strong> anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<p>Algunos bancos, sin embargo, intentan cobrar alguna comisi\u00f3n al cliente. Si es ese tu caso, pregunta por qu\u00e9 y consulta si est\u00e1s en tu <strong>derecho de reclamar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb6430&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular f\u00e1cilmente la plusval\u00eda municipal\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto se tarda en conseguir el certificado de deuda cero?<\/h2>\n\n\n\n<p>Este tr\u00e1mite no deber\u00eda tardar mucho tiempo. En el mejor de los casos, el banco lo expedir\u00e1 <strong>de forma inmediata<\/strong> <strong>o en unas horas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si la hipoteca se liquid\u00f3 hace m\u00e1s tiempo, el banco puede demorarse unos d\u00edas, pero <strong>en ning\u00fan caso debe retrasarse sin justificaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El banco no me da el certificado de deuda cero, \u00bfqu\u00e9 hago?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si tu banco <strong>se est\u00e1 demorando m\u00e1s de una semana<\/strong> en la expedici\u00f3n del certificado de deuda 0, el proceso a seguir es el siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Solicitarlo a tu gestor por email<\/strong>. A veces, hace falta insistir y que quede por escrito.<\/li>\n\n\n\n<li>Reclamar formalmente al <strong>Servicio de Atenci\u00f3n al Cliente<\/strong> de tu banco. En este momento, es probable que recibas tu certificado de deuda cero m\u00e1s r\u00e1pido.<\/li>\n\n\n\n<li>Reclamar formalmente al <strong>Banco de Espa\u00f1a<\/strong>. Si el Servicio de Atenci\u00f3n al Cliente no te responde en el plazo de un mes, tienes derecho a hacer una reclamaci\u00f3n directamente al Banco de Espa\u00f1a.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certificado de deuda cero para vender una vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Si quieres vender tu casa pero a\u00fan no has hecho la cancelaci\u00f3n de la hipoteca en el Registro, es obligatorio presentar el certificado de deuda 0 durante la compraventa para <strong>hacer constar que la vivienda est\u00e1 libre de cargas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si a\u00fan no has acabado de <strong>terminar la hipoteca <\/strong>y tu intenci\u00f3n es liquidar la deuda con el importe de la venta, en su lugar deber\u00e1s pedir un <strong>certificado de deuda pendiente<\/strong> a tu banco.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2270&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cuesta registrar una propiedad en el Registro?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos para la cancelaci\u00f3n registral de la hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p>Estos son los pasos que debes seguir para <strong>cancelar registralmente tu hipoteca<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pedir el certificado de deuda cero<\/strong> con el banco. \u00a1Recuerda que este tr\u00e1mite es gratuito!<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acudir a la notar\u00eda<\/strong> con el certificado de deuda cero para firmar la escritura p\u00fablica del pr\u00e9stamo. Puedes decidir si te encargas t\u00fa mismo de los <strong>tr\u00e1mites notariales y registrales<\/strong>, o si lo solicitas a la entidad, per cuidado, porque esta puede<strong> cobrar unas comisiones<\/strong>, de las cuales deber\u00e1 avisarte.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seg\u00fan el <strong>Banco de Espa\u00f1a<\/strong>, la entidad no puede cobrarte por la firma de la escritura ni por el desplazamiento a la notar\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplimentar el documento de <strong>Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acudir al Registro de la Propiedad<\/strong> para la cancelaci\u00f3n de la hipoteca. En este caso, los aranceles registrales var\u00edan seg\u00fan el valor del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Facilita el proceso con una inmobiliaria online que gestione los tr\u00e1mites<\/h2>\n\n\n\n<p>Los <strong>tr\u00e1mites <\/strong>son probablemente la parte <strong>m\u00e1s tediosa<\/strong> para los vendedores. Pero, afortunadamente, las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliarias online<\/strong><\/a> pueden hacerte las cosas m\u00e1s sencillas.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Housfy <\/strong>miramos por ti, acompa\u00f1\u00e1ndote en todo el proceso. Adem\u00e1s, te ayudamos a expedir todos los documentos para que no se te pase nada por alto. \u00a1Consulta con nuestros <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\">expertos inmobiliarios<\/a><\/strong>!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para la cancelaci\u00f3n de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, vas a necesitar el certificado de deuda cero. Si est\u00e1s pensando en vender un piso, este tr\u00e1mite es necesario para dejar el inmueble libre de cargas. En nuestro art\u00edculo, te explicamos c\u00f3mo pedir este documento, cu\u00e1nto vale y qu\u00e9 puedes hacer si el banco tarda en expedirlo. \u00bfPara qu\u00e9 necesito el certificado de deuda 0? 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