{"id":45444,"date":"2023-02-15T14:38:29","date_gmt":"2023-02-15T14:38:29","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=45444"},"modified":"2023-09-19T10:07:14","modified_gmt":"2023-09-19T10:07:14","slug":"como-saber-si-mi-inquilino-aparece-en-un-fichero-de-morosos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-si-mi-inquilino-aparece-en-un-fichero-de-morosos\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si mi inquilino aparece en un fichero de morosos?"},"content":{"rendered":"\n<p>El <strong>fichero de morosos<\/strong> es un registro de deudas de los consumidores en virtud de alguna operaci\u00f3n comercial. A la hora de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar un piso<\/strong><\/a>, es interesante comprobar que tu inquilino no figura como moroso en estos registros para disminuir el riesgo de impago del alquiler. \u00a1Te contamos c\u00f3mo hacerlo!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el fichero de morosos?<\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>tratamiento de solvencia patrimonial y cr\u00e9dito<\/strong>, conocido como fichero de morosos, es una lista de todas las personas que tienen deudas vencidas con alg\u00fan acreedor. Aparecer en una lista de morosos reduce (o imposibilita) las opciones de obtener financiaci\u00f3n de los bancos.<\/p>\n\n\n\n<p>Existen varios <strong>ficheros de morosos<\/strong> en la actualidad. Algunos de los m\u00e1s conocidos son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Asociaci\u00f3n Nacional de Establecimientos Financieros de Cr\u00e9dito (<strong>ASNEF<\/strong>)<\/li>\n\n\n\n<li>Registro de Aceptaciones Impagadas (<strong>RAI<\/strong>)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>BADEXCUG<\/strong>, de la empresa EXPERIAN<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los deudores pueden <strong>aparecer solo en uno o en todos los ficheros<\/strong>, seg\u00fan c\u00f3mo se haya incluido esa informaci\u00f3n por parte del acreedor.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb41331&#8243; name=\u00bbSeguro de impago de alquiler requisitos y documentaci\u00f3n para contratarlo\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 casos aparece alguien en un fichero de morosos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Los <strong>requisitos para aparecer en un fichero de morosos<\/strong> son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que <strong>exista una deuda superior a 50 \u20ac<\/strong> cuya exigencia y certeza sean demostrables y que est\u00e9 vencida.<\/li>\n\n\n\n<li>Que <strong>el acreedor facilite los datos<\/strong> del moroso.<\/li>\n\n\n\n<li>Que <strong>el acreedor avise al deudor<\/strong> con anterioridad y por correo certificado del requerimiento de pago y de la posibilidad de facilitar sus datos en un fichero de morosos.<\/li>\n\n\n\n<li>Que el acreedor haya avisado de que ha facilitado los datos <strong>dentro de los 30 d\u00edas siguientes<\/strong> de haberlo hecho. Durante estos 30 d\u00edas, el deudor puede saldar su deuda y as\u00ed evitar aparecer en el registro finalmente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Las <strong>deudas con una antig\u00fcedad de 5 a\u00f1os<\/strong> desde su vencimiento ya no pueden incluirse en un fichero de morosos y, si lo estaban, deber\u00e1n suprimirse.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo saber si mi inquilino tiene deudas?<\/h2>\n\n\n\n<p>Las compa\u00f1\u00edas de ficheros de morosos solo permiten solicitar el acceso a aquella persona de la que necesitamos la informaci\u00f3n, en base a la <strong>Ley de Protecci\u00f3n de Datos<\/strong> de Car\u00e1cter Personal.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ese motivo, para <strong>consultar el historial econ\u00f3mico de nuestro inquilino<\/strong> deberemos tener su DNI o NIF y su autorizaci\u00f3n firmada. Otra opci\u00f3n es solicitar al inquilino que lo consulte directamente y te presente el <strong>certificado de solvencia FIM<\/strong> (fichero de inquilinos morosos).<\/p>\n\n\n\n<p>Si el inquilino no tiene nada que esconder, no deber\u00eda poner ninguna pega, pues <strong>consultar el fichero de morosos es gratis<\/strong>.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18509&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo saber si un inquilino es solvente en pocos pasos?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo evitar la morosidad con Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Comprobar la solvencia de tu inquilino<\/strong> es clave para evitar la morosidad. Para ello, puedes contar con una inmobiliaria online que se ocupe de hacer varios an\u00e1lisis de solvencia antes de encontrar un inquilino para tu inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Hay empresas de gesti\u00f3n de alquiler que dan la opci\u00f3n de contratar un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\"><strong>seguro de impago para propietarios<\/strong><\/a>. En <strong>Housfy Alquiler<\/strong>, no debes preocuparte de cobrar cada mes y tampoco de resolver las incidencias con tu inquilino, pues un agente inmobiliario se encargar\u00e1 de hacerlo por ti hasta el fin del contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El fichero de morosos es un registro de deudas de los consumidores en virtud de alguna operaci\u00f3n comercial. A la hora de alquilar un piso, es interesante comprobar que tu inquilino no figura como moroso en estos registros para disminuir el riesgo de impago del alquiler. \u00a1Te contamos c\u00f3mo hacerlo! \u00bfQu\u00e9 es el fichero de morosos? El tratamiento de solvencia patrimonial y cr\u00e9dito, conocido como fichero de morosos, es una lista de todas las personas que tienen deudas vencidas con alg\u00fan acreedor. Aparecer en una lista de morosos reduce (o imposibilita) las opciones de obtener financiaci\u00f3n de los bancos. 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