{"id":45502,"date":"2023-02-17T15:12:39","date_gmt":"2023-02-17T15:12:39","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=45502"},"modified":"2025-02-12T13:06:53","modified_gmt":"2025-02-12T13:06:53","slug":"descubre-cuanto-puede-subir-tu-hipoteca-variable-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/descubre-cuanto-puede-subir-tu-hipoteca-variable-en-2025\/","title":{"rendered":"Descubre cu\u00e1nto puede bajar tu hipoteca variable en 2025"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo el mundo se lo est\u00e1 preguntando: \u00bf<strong>cu\u00e1nto puede bajar una hipoteca variable en 2025<\/strong>? En este art\u00edculo, te lo mostramos con varios ejemplos. \u00a1Y te damos un consejo para mejorar tu hipoteca!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo afecta el eur\u00edbor a una hipoteca variable?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Primero de todo, recordemos que el <strong>tipo de inter\u00e9s variable<\/strong> en las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>hipotecas variables<\/strong><\/a> se compone por dos valores:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El diferencial<\/strong>. Lo aplica el banco y es fijo durante todo el pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El eur\u00edbor<\/strong>. Este valor cambia seg\u00fan el mercado y se aplica peri\u00f3dicamente en tu hipoteca cada 6 o 12 meses, en las revisiones con el banco.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>\u00faltimo dato del eur\u00edbor publicado en el BOE<\/strong> es de enero de 2025, con un valor de <strong>2,525%<\/strong>. Esto significa que para las hipotecas revisadas pr\u00f3ximamente se aplicar\u00e1 esta cifra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb44239&#8243; name=\u00bbEur\u00edbor en 2024: \u00bfcu\u00e1l es la previsi\u00f3n?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tengo una hipoteca variable: \u00bfcu\u00e1nto puede bajar en 2025?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tu <strong>pr\u00f3xima revisi\u00f3n anual est\u00e1 al caer<\/strong>, a continuaci\u00f3n mostramos la variaci\u00f3n anual que pueden sufrir tus cuotas este 2025 compar\u00e1ndolas con unas cuotas con el <strong>eur\u00edbor de enero de 2024<\/strong>, cuando estaba en 3,609%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para calcular la bajada de una hipoteca variable, tomaremos pr\u00e9stamos hipot\u00e9ticos con un <strong>diferencial del 1 % y a un plazo de 30 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todos estos datos son orientativos y pueden verse alterados por muchos factores. Si lo deseas, puedes hacer los c\u00e1lculos para tu caso espec\u00edfico con <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>nuestro simulador de hipoteca gratuito<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipoteca variable de 100.000 \u20ac<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con un capital de 100.000 \u20ac, estos ser\u00edan los <strong>cambios en las cuotas la hipoteca<\/strong> con una revisi\u00f3n anual:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Cuotas antiguas<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Nuevas cuotas<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">513,18 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">450,44\u00a0\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y, por lo tanto, esta es la <strong>cantidad de menos<\/strong> que estar\u00edamos pagando este 2023:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Disminuci\u00f3n adicional<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><strong>Disminuci\u00f3n <\/strong>anual<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">-62,74 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">-752,88 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipoteca variable de 200.000 \u20ac<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las bajadas de tus cuotas este a\u00f1o, con un capital de 200.000 \u20ac, ser\u00edan de:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Cuotas antiguas<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Nuevas cuotas<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.026,36 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">900,88 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto te supondr\u00eda una <strong>rebaja del coste<\/strong> de estas cantidades por mes y a\u00f1o:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><strong>Disminuci\u00f3n <\/strong>mensual<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><strong>Disminuci\u00f3n <\/strong>anual<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">-125,48 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">-1.505,76 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipoteca variable de 400.000 \u20ac<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con una hipoteca de un importe de 400.000 \u20ac, <strong>las cuotas se ver\u00edan alteradas<\/strong> as\u00ed con una revisi\u00f3n anual:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Cuotas antiguas<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Nuevas cuotas<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2.052,73 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.801,77 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, estar\u00edas pagando <strong>estas cantidades de menos <\/strong>cada mes y al a\u00f1o:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><strong>Disminuci\u00f3n <\/strong>mensual<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><strong>Disminuci\u00f3n <\/strong>anual<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">-250,96 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">-3.011,52 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipoteca variable de 500.000 \u20ac<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con una hipoteca de 500.000 \u20ac, tus <strong>cuotas se ver\u00edan de la siguiente manera<\/strong> despu\u00e9s de tu revisi\u00f3n anual:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Cuotas antiguas<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Nuevas cuotas<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2.565,91 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2.252,21 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, estar\u00edas pagando <strong>estas cantidades adicionales<\/strong> respecto a la anterior revisi\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Incremento mensual<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Incremento anual<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">-313,7 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">-3.764,4 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb18923&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mi banco hace las revisiones cada 6 meses<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque es menos com\u00fan, hay bancos que hacen <strong>las revisiones de manera semestral<\/strong>. Si ese es tu caso, tambi\u00e9n tenemos un ejemplo para ti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comparamos el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/euribor-hipoteca\">eur\u00edbor a 6 meses<\/a> <\/strong>de julio de 2024 (3,526 %) con el de enero de 2025 (2,525 %). Tomamos para el caso una <strong>hipoteca de 150.000 \u20ac<\/strong> a 30 a\u00f1os y con un diferencial del 1 %:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Cuotas antiguas<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Nuevas cuotas<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">675,75 %<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">675,66 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>rebaja <\/strong>proporcionada al mes y al a\u00f1o es el siguiente:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Incremento mensual<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Incremento anual<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">-0,09 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">-1,08 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como ves, semestralmente tus cuotas <strong>var\u00edan realmente poco<\/strong>, pero este hecho no es producido por el mantenimiento del eur\u00edbor estos \u00faltimos 6 meses, sino por el<strong> repunte<\/strong> que ha registrado dicho \u00edndice en enero de 2025 en comparaci\u00f3n con la tendencia bajista que llevaba anotando.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un consejo para mejorar tu hipoteca<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si crees que tus cuotas podr\u00edan subir pr\u00f3ximamente por continuar esta tendencia al alza, o simplemente quieres conseguir unas mejores condiciones, algunos consejos para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar tu hipoteca<\/strong><\/a> son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cambiar de hipoteca variable a fija<\/strong> mediante una novaci\u00f3n con tu banco.<\/li>\n\n\n\n<li>Cambiar a otro banco que te ofrezca un <strong>diferencial m\u00e1s bajo<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ello, la figura del <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\">br\u00f3ker hipotecario<\/a><\/strong> puede serte de gran ayuda. Un br\u00f3ker es un experto en el mercado que negocia con los bancos para conseguir excelentes condiciones acordes con tu perfil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y esto es posible con <strong>Housfy Hipotecas<\/strong>. Gracias a nuestros acuerdos con m\u00e1s de 20 bancos, te presentamos varias opciones para que elijas la que m\u00e1s te guste. As\u00ed, puedes conseguir unas mejores condiciones que si fueras de banco en banco por tu cuenta. \u00a1Inf\u00f3rmate ahora!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todo el mundo se lo est\u00e1 preguntando: \u00bfcu\u00e1nto puede bajar una hipoteca variable en 2025? 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