{"id":45520,"date":"2023-02-20T13:13:53","date_gmt":"2023-02-20T13:13:53","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=45520"},"modified":"2024-02-19T16:18:42","modified_gmt":"2024-02-19T16:18:42","slug":"novedades-del-irpf-en-2023-por-vender-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/novedades-del-irpf-en-2023-por-vender-un-piso\/","title":{"rendered":"Novedades del IRPF en 2023 por vender un piso"},"content":{"rendered":"\n<p>Martes <strong>11 de abril de 2023<\/strong> empez\u00f3 la campa\u00f1a de la Renta muchos propietarios ya han empezado a solicitar el <strong>modelo 100<\/strong> para declarar la venta de su vivienda. <\/p>\n\n\n\n<p>Bien, si no sabes c\u00f3mo solicitarlo o rellenarlo, el siguiente post te interesa \ud83d\udc49 Solicitar el modelo 100 para el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/comienza-la-declaracion-de-la-renta-2023-como-presentarla-al-vender-o-alquilar-tu-piso\/\">pago del IRPF de la venta de mi vivienda.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Con la campa\u00f1a de la declaraci\u00f3n de la Renta acerc\u00e1ndose, repasamos algunas de las <strong>nuevas medidas fiscales que aplica el Gobierno<\/strong> para la compraventa de inmuebles. Sigue leyendo para conocer las novedades del IRPF en 2023 por vender un piso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cambios en el pago del IRPF en la venta de vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando vendemos un hogar, incluimos en la declaraci\u00f3n de la renta aquellas ganancias o p\u00e9rdidas patrimoniales que se obtienen. As\u00ed, con la aprobaci\u00f3n de los nuevos Presupuestos Generales del Estado, se introducen una serie de <strong>novedades en los impuestos de las viviendas para 2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>De cara a la pr\u00f3xima declaraci\u00f3n, los <strong>cambios en el IRPF en 2023<\/strong> se reflejan en los tramos de la<strong> tributaci\u00f3n de rendimientos mobiliarios y ganancias patrimoniales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Los nuevos cambios, que se muestran a continuaci\u00f3n, se relacionan con los<strong> tipos de gravamen <\/strong>e incluye dos nuevos tramos en la base liquidable del ahorro:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El tramo de <strong>entre 200.000 \u20ac y 300.000 \u20ac<\/strong>, que tributaba al 26 % desde 2022, asciende al 27 %.<\/li>\n\n\n\n<li>El tramo de <strong>a partir de los 300.000 \u20ac<\/strong> tributa al 28 %.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De esta forma, la tabla de tramos para el <strong>gravamen de las rentas del ahorro del IRPF<\/strong> quedar\u00eda de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td><strong>Tramos rentas IRPF<\/strong><\/td><td><strong>Tipo de gravamen (2022)<\/strong><\/td><td><strong>Tipo de gravamen (2023)<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Hasta 6.000 \u20ac<\/td><td>19 %<\/td><td>19 %<\/td><\/tr><tr><td>De 6.000 \u20ac a 50.000 \u20ac<\/td><td>21 %<\/td><td>21 %<\/td><\/tr><tr><td>De 50.000 \u20ac a 200.000 \u20ac<\/td><td>23 %<\/td><td>23 %<\/td><\/tr><tr><td><strong>De 200.000 \u20ac a 300.000 \u20ac<\/strong><\/td><td><strong>26 %<\/strong><\/td><td><strong>27 %<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>M\u00e1s de 300.000 \u20ac<\/strong><\/td><td><strong>26 %<\/strong><\/td><td><strong>28 %<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb16993&#8243; name=\u00bbCalculadora IRPF venta vivienda: \u00bfcu\u00e1nto me toca pagar?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gu\u00eda general 2023: \u00bfqu\u00e9 impuestos se pagan por vender un piso?<\/h2>\n\n\n\n<p>Vender un piso tiene dos caras. Por un lado, se obtienen beneficios una vez recibido el importe de la compraventa. Por otro lado, se asumen una serie de <strong>gastos derivados del tr\u00e1mite<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos gastos representan los impuestos que, como vendedor, debes abonar cuando llega la declaraci\u00f3n de la renta correspondiente. Dichos impuestos <strong>son el IRPF, la plusval\u00eda y el IBI<\/strong>. A continuaci\u00f3n, repasamos cada uno de ellos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">IRPF<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando se vende un hogar, debemos <strong>tributar las ganancias patrimoniales<\/strong> que se obtienen de dicha transacci\u00f3n. Se realiza en la declaraci\u00f3n de la Renta del a\u00f1o siguiente.<\/p>\n\n\n\n<p>El pago del IRPF por la venta de una vivienda se calcula a partir de la <strong>diferencia entre el precio inicial <\/strong>por el cual se adquiri\u00f3 el inmueble en el pasado y por el valor final de venta. Con los <strong>cambios en el IRPF en 2023<\/strong>, la nueva tabla de tramos quedar\u00eda como se muestra anteriormente en el art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n<p>Hay una serie de <strong>exenciones en el IRPF<\/strong> que pueden permitirte no abonar el impuesto, aunque hayas obtenido beneficios. Son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Exenci\u00f3n por reinvertir en vivienda habitual.<\/li>\n\n\n\n<li>Exenci\u00f3n por ser mayor de 65 a\u00f1os y vender la vivienda habitual o contratar una renta vitalicia.<\/li>\n\n\n\n<li>Exenci\u00f3n por entregar la vivienda en daci\u00f3n de pago.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plusval\u00eda municipal<\/h3>\n\n\n\n<p>La plusval\u00eda municipal es un impuesto que se abona <strong>durante los 30 primeros d\u00edas h\u00e1biles tras la venta del inmueble<\/strong>. Su cobro corre a cargo de la administraci\u00f3n local y grava el incremento de valor del terreno donde se sit\u00faa el hogar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/plusvalia\">Pagar la plusval\u00eda<\/a><\/strong> municipal implicar\u00e1 informarse previamente de los tipos impositivos y coeficientes de incremento de valor de tu ayuntamiento local. Al tratarse de un<strong> tributo local, cada organismo decide lo que toca pagar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">IBI<\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong>Impuesto de Bienes Inmuebles<\/strong> (IBI) es de car\u00e1cter municipal y su pago se realiza <strong>una vez al a\u00f1o <\/strong>por ser propietario de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>A la hora de realizar una compraventa, <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/ibi\">pagar el IBI<\/a><\/strong> corre a cargo de la persona que, <strong>a d\u00eda 1 de enero del a\u00f1o presente, sea propietario<\/strong> del inmueble en cuesti\u00f3n. Si vendes tu inmueble en febrero, ser\u00e1s t\u00fa qui\u00e9n lo abone.<\/p>\n\n\n\n<p>Aun as\u00ed, <strong>la legislaci\u00f3n obliga al comprador a abonar una parte del impuesto<\/strong>. Esto se realiza \u00fanicamente el a\u00f1o que se declara la compraventa y se puede repartir en funci\u00f3n del tiempo que cada uno haya sido propietario durante el a\u00f1o de la compraventa. Posteriormente, el pago recaer\u00e1 sobre el nuevo propietario.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb46448&#8243; name=\u00bbCalcular el IRPF en 2023 por vender tu piso en 2 pasos\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vende tu piso con ayuda de expertos<\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s pensando vender tu vivienda, ya conoces las novedades del IRPF en 2023 por vender un piso. En Housfy Venta, somos expertos en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender pisos r\u00e1pido<\/strong><\/a>. Gracias a nuestro \u00e1mbito de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria online<\/strong><\/a>, utilizamos las \u00faltimas tecnolog\u00edas para realizar cada paso del proceso. Desde <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>calcular el valor de la vivienda<\/strong><\/a> hasta el acompa\u00f1amiento personalizado.<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s interesado y quieres saber m\u00e1s sobre la compraventa de inmuebles, <strong>contacta con nosotros<\/strong>. \u00a1Te esperamos!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Martes 11 de abril de 2023 empez\u00f3 la campa\u00f1a de la Renta muchos propietarios ya han empezado a solicitar el modelo 100 para declarar la venta de su vivienda. 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