{"id":45604,"date":"2023-02-24T17:15:08","date_gmt":"2023-02-24T17:15:08","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=45604"},"modified":"2023-03-13T10:23:25","modified_gmt":"2023-03-13T10:23:25","slug":"que-es-mejor-hipoteca-fija-o-variable-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-mejor-hipoteca-fija-o-variable-2\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es mejor, \u00bfhipoteca fija o variable?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la subida de los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas y del eur\u00edbor, que supera ya la barrera del 3,4 %, las hipotecas variables se encarecen. Mientras, las hipotecas fijas vuelven a ser tendencia y muchos optan por <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar su hipoteca<\/strong><\/a>. Pero, <strong>\u00bfqu\u00e9 es mejor, hipoteca fija o variable?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 consiste una hipoteca fija?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>hipoteca fija<\/strong>, tambi\u00e9n conocida como hipoteca con tipo de inter\u00e9s a plazo fijo, es una modalidad de pr\u00e9stamo financiero que mantiene el mismo tipo de inter\u00e9s desde principio a fin. En otras palabras, es un pr\u00e9stamo por el cual cada mes devolver\u00e1s una cantidad fija y que, por ende, no aumentar\u00e1 ni disminuir\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoy en d\u00eda, con el <strong>cambio de tendencia<\/strong> provocado por el veloz aumento del tipo de referencia de las hipotecas variables, las hipotecas fijas contin\u00faan ganando peso en el mercado inmobiliario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanto es as\u00ed que, en 2022,<strong> el 65,5 % de las hipotecas contratadas fueron a tipo fijo<\/strong>, frente a un 34,5 % a tipo variable, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb44425&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con las hipotecas en 2023?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas y desventajas de la hipoteca fija<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la hora de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas\"><strong>solicitar hipotecas fijas<\/strong><\/a>, debes tener en cuenta una serie de pros y contras. A continuaci\u00f3n, te mostramos los m\u00e1s importantes. Comencemos por las <strong>ventajas<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cuotas fijas. <\/strong>No tienes que preocuparte por c\u00f3mo evoluciona el eur\u00edbor ni cualquier otro tipo de referencia, pues desde el principio conocer\u00e1s qu\u00e9 pagar\u00e1s cada mes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estabilidad. <\/strong>Como las cuotas no var\u00edan, siempre pagar\u00e1s lo mismo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inter\u00e9s competitivo.<\/strong> Con la subida del eur\u00edbor, el inter\u00e9s de las hipotecas fijas se convierte en una opci\u00f3n muy s\u00f3lida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por contra, los <strong>inconvenientes <\/strong>son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Plazos m\u00e1s cortos para pagar la hipoteca.<\/strong> No podr\u00e1s permitirte el pago de una cuota m\u00e1s reducida si vas muy apurado.<\/li>\n\n\n\n<li>Los bancos pueden <strong>encarecer los tipos<\/strong> <strong>de inter\u00e9s<\/strong> ante la subida del eur\u00edbor, aunque no afecte directamente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 son las hipotecas variables?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las hipotecas variables, tambi\u00e9n conocidas como hipotecas a tipo variable, se caracterizan por tener unas cuotas mensuales que var\u00edan en funci\u00f3n de un \u00edndice de referencia. En la mayor\u00eda de los casos, este \u00edndice es el eur\u00edbor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, el tipo de inter\u00e9s lo conforman <strong>dos partes<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El valor del <strong>eur\u00edbor<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Un<strong> diferencial fijo<\/strong> que se negocia con el banco.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la<strong> subida de la hipoteca variable en los \u00faltimos meses<\/strong>, son muchos quienes se muestran reacios a este tipo de pr\u00e9stamo. Aun as\u00ed, detallamos a continuaci\u00f3n cu\u00e1les son sus ventajas y desventajas m\u00e1s importantes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas y desventajas de la hipoteca variable<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre las <strong>ventajas m\u00e1s importantes,<\/strong> encontramos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cuotas m\u00e1s bajas a corto plazo.<\/strong> Siempre que el eur\u00edbor se encuentre en valores bajos, las cuotas ser\u00e1n mucho m\u00e1s bajas que si fuese a tipo fijo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plazo de amortizaci\u00f3n m\u00e1s largo.<\/strong> Puedes extender tu pr\u00e9stamo hasta un m\u00e1ximo de 40 a\u00f1os y pagar cuotas m\u00e1s reducidas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menos comisiones y vinculaciones.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, los <strong>inconvenientes <\/strong>son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cuotas inestables.<\/strong> Al depender de un tipo de referencia como es el eur\u00edbor, nunca sabes cu\u00e1nto vas a pagar cada mes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Puede encarecerse a largo plazo.<\/strong> Si optas por extender el per\u00edodo de amortizaci\u00f3n, puedes toparte con una subida inesperada del eur\u00edbor, como est\u00e1 sucediendo ahora.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoy en d\u00eda, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>conseguir hipotecas variables<\/strong><\/a> sigue siendo posible. Tan solo debes demostrar que cuentas con un perfil financiero y econ\u00f3mico solvente para poder acceder a una negociaci\u00f3n de la cuota y el inter\u00e9s.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el tipo de inter\u00e9s actual de una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00faltimo informe del INE, que estudia y analiza el funcionamiento de los pr\u00e9stamos hipotecarios durante el pasado a\u00f1o 2022, se establece que el<strong> tipo de inter\u00e9s medio sobre las hipotecas es del 2,67 %<\/strong>. Asimismo, el plazo medio tambi\u00e9n se especifica, un total de 24 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si entramos en detalle, vemos que existen <strong>diferencias entre hipoteca fija y variable<\/strong>. Por ejemplo, si te preguntas a cu\u00e1nto est\u00e1 el inter\u00e9s fijo de una hipoteca, la media es del 2,93 %. Por contra, la media del inter\u00e9s en las hipotecas a tipo variable es de 2,18 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb44239&#8243; name=\u00bb\/blog\/euribor-en-2024-cual-es-la-prevision\/\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consigue tu hipoteca con Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conocer las diferencias entre una hipoteca fija o variable es esencial para realizar una buena elecci\u00f3n. Si crees que necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n para decidirte, en Housfy Hipotecas podemos ayudarte con ello, adem\u00e1s de ofrecerte un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de hipoteca<\/strong><\/a>, con el cu\u00e1l podr\u00e1s estimar cu\u00e1nto pagar\u00edas cada mes.<br>Tu hipoteca con las condiciones que mejor se adaptan a ti te est\u00e1 esperando. \u00bfA qu\u00e9 esperas? \u00a1<a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>Consigue tu hipoteca<\/strong><\/a> con Housfy!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la subida de los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas y del eur\u00edbor, que supera ya la barrera del 3,4 %, las hipotecas variables se encarecen. 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