{"id":4604,"date":"2022-03-15T08:00:00","date_gmt":"2022-03-15T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=4604"},"modified":"2026-03-02T10:18:21","modified_gmt":"2026-03-02T10:18:21","slug":"dar-dinero-a-un-hijo-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/dar-dinero-a-un-hijo-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo dar dinero a un hijo para comprar una vivienda este 2026?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfQuieres dar dinero a un hijo para comprar una vivienda este 2026? Explora cu\u00e1les son las <strong>opciones m\u00e1s habituales<\/strong> y qu\u00e9 otras <strong>alternativas <\/strong>hay que se adapten a tus necesidades y objetivos.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Conceptos clave<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El pr\u00e9stamo al 0% es la opci\u00f3n m\u00e1s eficiente para evitar el pago de impuestos frente a la donaci\u00f3n tradicional.<\/li>\n\n\n\n<li>Cualquier movimiento de capital debe registrarse oficialmente para justificar el origen de los fondos ante la Agencia Tributaria.<\/li>\n\n\n\n<li>La transferencia bancaria es el m\u00e9todo m\u00e1s recomendado para mantener la trazabilidad legal del dinero.<\/li>\n\n\n\n<li>En donaciones, existen bonificaciones fiscales seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma si el proceso se formaliza ante notario.<\/li>\n\n\n\n<li>La intervenci\u00f3n de un br\u00f3ker experto es fundamental para convertir ese apoyo econ\u00f3mico en una hipoteca con las mejores condiciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfC\u00f3mo dar dinero a un hijo para comprar una vivienda en 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo formalizar una donaci\u00f3n de padres a hijo ante notario?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 impuestos debes pagar para realizar una donaci\u00f3n de padres a hijo?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 otras alternativas existen al dar dinero a un hijo para una vivienda?<\/li>\n\n\n\n<li>Consejo Housfy \u00bfCu\u00e1l es la opci\u00f3n que m\u00e1s te conviene?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1l suele ser el principal problema de dar dinero a un hijo para comprar una vivienda?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo Housfy ha ayudado a padres e hijos a conseguir su objetivo?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo dar dinero a un hijo para comprar una vivienda en 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen:<\/strong> Dar dinero a un hijo para comprar una vivienda es el acto de aportar fondos para que el descendiente cubra la entrada o el precio total de un inmueble.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Una donaci\u00f3n es un acto que consiste en <strong>transferir recursos<\/strong> econ\u00f3micos o patrimoniales entre personas o entidades con algunos de estos m\u00e9todos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Transferencia bancaria est\u00e1ndar<\/li>\n\n\n\n<li>Orden de movimiento de fondos (OMF)<\/li>\n\n\n\n<li>Cheque bancaria nominativo (a nombre del donatario)<\/li>\n\n\n\n<li>Bizum para cantidades m\u00e1ximo de 1.000\u20ac por operaci\u00f3n y unos 2.000\u20ac &#8211; 5.000\u20ac al mes.<\/li>\n\n\n\n<li>Entrega de efectivo (operaci\u00f3n de alto riesgo)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En pleno 2026, el proceso de donaci\u00f3n requiere de la firma de un documento que <strong>justifique el movimiento de capital ante la Agencia Tributaria<\/strong> para evitar posibles inspecciones.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/02082755\/Dar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-una-vivienda-1.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-66766\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Aparte de la donaci\u00f3n de toda la vida, debes saber que existen otras opciones para prestar dinero o capital a un hijo.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una donaci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen:<\/strong> Es un contrato jur\u00eddico gratuito y voluntario por el cual una persona (donante) transfiere parte de su patrimonio a otra (donatario).<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Una donaci\u00f3n es la <strong>entrega de capital a una persona sin la obligaci\u00f3n de devolver el dinero.<\/strong> Es fundamental que sea aceptada formalmente, es decir, documentada y firmada para ser declarada ante Hacienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Es un acto que <strong>tributa por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/strong> seg\u00fan la normativa espec\u00edfica de la regi\u00f3n donde tenga o vaya a tener su vivienda habitual el comprador.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Sab\u00edas que&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2009-20375\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2009-20375\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley 22\/2009<\/strong><\/a>, formalizar la donaci\u00f3n ante notario te permite <strong>aplicar bonificaciones<\/strong> que, en Comunidades Aut\u00f3nomas como Madrid, Valencia o Andaluc\u00eda, son de hasta el 99%.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo formalizar una donaci\u00f3n de padres a hijo ante notario?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen:<\/strong> Formalizar una donaci\u00f3n ante notario significa registrar, mediante la escritura p\u00fablica del tr\u00e1mite, la entrega de capital de padres a hijos en este caso.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Formalizar una donaci\u00f3n ante notario requiere seguir una <strong>hoja de ruta clara y ordenada:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Pasos a seguir<\/strong><\/td><td><strong>Acci\u00f3n clave<\/strong><\/td><td><strong>Requisitos<\/strong><\/td><td><strong>A tener en cuenta<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Preparaci\u00f3n documental<\/strong><\/td><td>Reunir los DNI de ambas partes y especificar el origen de los fondos para cumplir con la Ley de Prevenci\u00f3n de Blanqueo.<\/td><td>Documentos de identidad y certificado bancario de titularidad.<\/td><td>El certificado debe acreditar de d\u00f3nde sale el dinero.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Transferencia del capital<\/strong><\/td><td>Mover el dinero de la cuenta de los padres a la del hijo.<\/td><td>Justificante de la transferencia bancaria realizada.<\/td><td>Hacerla justo antes o el mismo d\u00eda de la firma para el certificado.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Firmar la escritura p\u00fablica<\/strong><\/td><td>Acudir al notario para elevar a p\u00fablica la donaci\u00f3n.<\/td><td>Escritura de donaci\u00f3n con cl\u00e1usula de \u00abvivienda habitual\u00bb.<\/td><td>Coste de unos 300\u20ac &#8211; 800\u20ac. Esencial para las bonificaciones fiscales.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Liquidaci\u00f3n del impuesto<\/strong><\/td><td>Presentar el Modelo 651 en la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/td><td>Copia autorizada de la escritura y justificante de pago\/exenci\u00f3n.<\/td><td>Plazo: 30 d\u00edas h\u00e1biles. Si se pasa el plazo, se pierde la bonificaci\u00f3n correspondiente.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Este proceso sirve para dar <strong>constancia legal<\/strong> de aquellos elementos fundamentales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Identidad <\/strong>del donante y el donatario<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuant\u00eda <\/strong>exacta de la transacci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fecha <\/strong>de la operaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si quieres saber m\u00e1s acerca de este tr\u00e1mite, no dudes en ponerte en contacto con <strong>nuestros especialistas inmobiliarios<\/strong> para resolver tus dudas y guiarte en tus operaciones inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-77\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_77 module_id_77   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"77\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfBuscando tu inmobiliaria de confianza? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfBuscando tu inmobiliaria de confianza?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">En Housfy seremos eso y m\u00e1s, una nueva forma de resolver tus necesidades inmobiliarias<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_housfy_inmobiliarias&#038;utm_term=housfy_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CON\u00d3CENOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 impuestos debes pagar para realizar una donaci\u00f3n de padres a hijo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen:<\/strong> El impuesto principal a liquidar es el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD), un tributo cedido a las Comunidades Aut\u00f3nomas y que recae exclusivamente sobre el donatario.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Dar dinero a un hijo para comprar una vivienda requiere el <strong>pago del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Este se aplica sobre el <strong>incremento del valor patrimonial del donatario<\/strong>, en este caso el <strong>hijo<\/strong>, que es quien recibe dinero gratuitamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Es vital que el pago de este tributo se realice en la <strong>delegaci\u00f3n de Hacienda correspondiente a la Comunidad Aut\u00f3noma donde el hijo va a tener su residencia habitual.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/02084806\/Dar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-una-vivienda-2.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-66769\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Para que la operaci\u00f3n sea v\u00e1lida en 2026, el plazo de presentaci\u00f3n de pago es de <strong>30 d\u00edas h\u00e1biles desde la firma ante notario. <\/strong>Si no se liquida en este tiempo, se pierden las bonificaciones fiscales y puedes recibir sanciones econ\u00f3micas.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo influye el grado de parentesco en estos impuestos?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen:<\/strong> El grado de parentesco se divide en 4 grupos fiscales; cu\u00e1nto m\u00e1s cercano es el v\u00ednculo, menores los impuestos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El grado de parentesco influye directamente en la <strong>cantidad de dinero que debes desembolsar en concepto de impuestos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cu\u00e1nto <strong>m\u00e1s cercano es el grado de parentesco, menor es la carga fiscal:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Grupo de parentesco<\/strong><\/td><td><strong>Relaci\u00f3n familiar<\/strong><\/td><td><strong>Bonificaci\u00f3n media en 2026<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Grupo I y II<\/strong><\/td><td>Hijos, padres y c\u00f3nyuge<\/td><td>95% &#8211; 100%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Grupo III<\/strong><\/td><td>Hermanos, t\u00edos y sobrinos<\/td><td>25% &#8211; 50%<\/td><\/tr><tr><td><strong>Grupo IV<\/strong><\/td><td>Primos, amigos&#8230;<\/td><td>0%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 otras alternativas existen al dar dinero a un hijo para una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen:<\/strong> Dar dinero a un hijo para comprar una vivienda tiene alternativas a la donaci\u00f3n. Son opciones que permiten transferir capital o capacidad de cr\u00e9dito sin perder la titularidad.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>La alternativas que existen a la donaci\u00f3n son el <strong>pr\u00e9stamo entre particulares<\/strong>, la <strong>compra en copropiedad<\/strong>, la <strong>condonaci\u00f3n de la deuda<\/strong> y la <strong>pignoraci\u00f3n de activos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Son m\u00e9todos legales para dar dinero a un hijo para comprar una vivienda que permiten <strong>optimizar la carga fiscal y proteger el patrimonio familiar a largo plazo.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/02085907\/Dar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-una-vivienda-3-1.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-66774\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un pr\u00e9stamo entre particulares?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es un contrato de financiaci\u00f3n privado en el cual una parte deja capital a la otra, con la <strong>obligaci\u00f3n de devolver el dinero en los plazos pactados.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Entre padres e hijos suele firmarse al <strong>0% de tipo de inter\u00e9s<\/strong> para evitar costes financieros \u00abextra\u00bb para el donatario (hijo).<\/li>\n\n\n\n<li>Para que sea legal, es obligatorio registrarlo mediante el <strong>Modelo 600.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Sab\u00edas que&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es la alternativa m\u00e1s usada en 2026 porque <strong>no tributa por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/strong> y permite al hijo justificar ante el banco que dispone de la entrada para comprar una vivienda.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la compra en copropiedad?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es la <strong>adquisici\u00f3n conjunta de un inmueble.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>En este caso, padres e hijo aparecen como propietarios en el Registro de la Propiedad <strong>seg\u00fan su aportaci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Esto reduce la cantidad que el hijo debe pedir al banco, <strong>facilitando la aprobaci\u00f3n de la hipoteca.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Es una soluci\u00f3n \u00fatil si los padres quieren mantener una <strong>parte del activo como inversi\u00f3n.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>En el futuro, el hijo puede <strong>comprar la parte de los padres<\/strong> mediante una extinci\u00f3n de condominio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/02091859\/Dar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-una-vivienda-4.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-66776\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la condonaci\u00f3n de la deuda?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es el acto jur\u00eddico de <strong>perdonar una deuda<\/strong>, en este caso de hijo a padres.<\/li>\n\n\n\n<li>Perdonar la deuda se considera legalmente una <strong>\u00abdonaci\u00f3n\u00bb indirecta.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Requiere formalizaci\u00f3n p\u00fablica para que <strong>Hacienda acepte la cancelaci\u00f3n de la deuda pendiente.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>En este caso, es una herramienta flexible y \u00fatil si el hijo no puede devolver el pr\u00e9stamo familiar inicial y <strong>necesita el dinero que debe para comprar la vivienda.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la pignoraci\u00f3n de activos?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Es una garant\u00eda financiera donde los padres utilizan <strong>ahorros e inversiones como aval financiero<\/strong> para conseguirle la hipoteca al hijo.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>capital de los padres<\/strong> queda depositado en el banco y sirve como <strong>respaldo <\/strong>para que el hijo consiga financiaci\u00f3n normal.<\/li>\n\n\n\n<li>Los padres no pierden la propiedad de su dinero, pero <strong>no pueden tocarlo hasta liberar la garant\u00eda.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consejo Housfy \u00bfCu\u00e1l es la opci\u00f3n que m\u00e1s te conviene?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen: <\/strong>El pr\u00e9stamo entre particulares al 0% es la opci\u00f3n m\u00e1s eficiente en 2026.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>nuestros expertos inmobiliarios<\/strong><\/a>, la opci\u00f3n m\u00e1s conveniente para este 2026 es el <strong>pr\u00e9stamo entre particulares.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfPor qu\u00e9?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>ahorro <\/strong>en impuestos es <strong>asegurado<\/strong>, no en funci\u00f3n de la Autonom\u00eda en la que resida el hijo.<\/li>\n\n\n\n<li>El pr\u00e9stamo entre familiares a inter\u00e9s 0 est\u00e1 sujeto a Impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) pero est\u00e1 <strong>exento de pago<\/strong>, seg\u00fan marca el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1993-25359\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1993-25359\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Real Decreto Legislativo 1\/1993.<\/strong><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Formalizar el pr\u00e9stamo por escrito y establecer un plazo de devoluci\u00f3n largo <\/strong>es lo que va a permitir a tu hijo gozar de cuotas c\u00f3modas sin presi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/02093353\/Dar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-una-vivienda-5-1.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-66780\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l suele ser el principal problema de dar dinero a un hijo para comprar una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><strong>Resumen:<\/strong> El principal problema de dar dinero a un hijo para comprar una vivienda es la falta de liquidez inmediata.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Al fin y al cabo, dar dinero a un hijo para comprar una vivienda significa que este <strong>no tiene la liquidez suficiente<\/strong> para hacerlo solo. Para acceder a una hipoteca, necesita de esta transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez se ha llevado a cabo la transacci\u00f3n, sea de la forma que sea, llega el <strong>momento crucial<\/strong>, conseguir <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>financiaci\u00f3n hipotecaria a medida<\/strong><\/a> adaptada a tu perfil con Housfy.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfPor qu\u00e9 Housfy? Porque de la mano de nuestros especialistas en hipotecas, vas a poder conseguir&nbsp;<strong>condiciones de financiaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;que por tu cuenta no podr\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tenemos un&nbsp;<strong>alto poder de negociaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;gracias a nuestra colaboraci\u00f3n con&nbsp;m\u00e1s de 20 entidades bancarias en Espa\u00f1a.<\/li>\n\n\n\n<li>Agrupamos las <strong>ofertas de los principales bancos.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Comparamos todas las opciones del mercado por ti,&nbsp;buscando la cuota m\u00e1s baja seg\u00fan tu perfil de solvencia  para&nbsp;<strong>ofrecerte la mejor opci\u00f3n seg\u00fan tu perfil.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Gestionamos todo el proceso con&nbsp;<strong>hasta la firma ante notario&nbsp;<\/strong>para asegurar un cambio r\u00e1pido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aparte de todos estos beneficios, te ofrecemos usar&nbsp;<strong>nuestra herramienta propia&nbsp;<\/strong>para la&nbsp;<a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog%2Frellenar-modelo-600-de-la-cancelacion-de-hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>simulaci\u00f3n de tus cuotas hipotecarias<\/strong><\/a>&nbsp;y saber cu\u00e1nto vas a pagar.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo Housfy ha ayudado a padres e hijos a conseguir su objetivo?<\/h2>\n\n\n\n<p>Este 2026, nos hemos encontrado con un <strong>caso real<\/strong> que ilustra a la perfecci\u00f3n todo lo que hemos explicado hasta el momento.<\/p>\n\n\n\n<p>Llu\u00eds, un joven barcelon\u00e9s de 29 a\u00f1os, recibi\u00f3 <strong>95.000\u20ac de su padre mediante un pr\u00e9stamo personal al 0%<\/strong> para comprar un piso en Sants.<\/p>\n\n\n\n<p>Con este capital y sus 30.000\u20ac ahorrados despu\u00e9s de 6 a\u00f1os trabajando como ingeniero industrial, Llu\u00eds <strong>pudo iniciar el proceso de hipotecarse<\/strong> para comprar una vivienda de 415.000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pudo cubrir el 30% necesario <\/strong>para la entrada e impuestos gracias a la ayuda de su padre y en ese momento fue cuando se pusieron en contacto con Housfy.<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestros br\u00f3keres hipotecarios presentaron el contrato de pr\u00e9stamo privado entre padre e hijo ante las Administraci\u00f3n para <strong>certificar que Marc no ten\u00eda cuotas de pr\u00e9stamos bancarios previos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Consulta <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/esta-es-la-comision-media-de-un-broker-hipotecario\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/esta-es-la-comision-media-de-un-broker-hipotecario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cu\u00e1l es la comisi\u00f3n media de un br\u00f3ker hipotecario<\/strong><\/a> para planificar tu presupuesto.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Gracias a esta gesti\u00f3n, conseguimos para \u00e9l una <strong>hipoteca fija al 2,85%<\/strong>, una cifra excelente para el perfil de un comprador joven en la Barcelona actual.<\/p>\n\n\n\n<p>El resultado fue que Llu\u00eds compr\u00f3 su casa sin pagar impuestos por la donaci\u00f3n que recibi\u00f3 de su padre y con una <strong>cuota mensual adaptada a su hipoteca y salario de 2.500\u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Perfil<\/strong><\/td><td><strong>Cifras simuladas de mercado en Barcelona este 2026<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Precio de la vivienda en el barrio de Sants<\/strong><\/td><td>415.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Pr\u00e9stamo del padre al 0% de inter\u00e9s<\/strong><\/td><td>95.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Hipoteca con Housfy con financiaci\u00f3n al 80%<\/strong><\/td><td>332.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tipo de inter\u00e9s fijo<\/strong><\/td><td>2,85%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>En resumen, impulsar el proyecto vital de tu hijo en 2026 es una traves\u00eda que nace de tu respaldo familiar.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, obliga a decidir entre la <strong>donaci\u00f3n<\/strong> (afectuosa pero gravada fiscalmente) o el <strong>pr\u00e9stamo personal al 0%<\/strong> (la alternativa t\u00e1ctica y libre de tributos), adem\u00e1s de otras v\u00edas, para culminar en un tr\u00e1mite normativo riguroso.<\/p>\n\n\n\n<p>Para que este capital se convierta efectivamente en la entrada de su casa, lo ideal es <strong>hablar con los especialistas hipotecarios de Housfy<\/strong> y as\u00ed consolidar la compra con total seguridad.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Contacta con nuestros br\u00f3keres hipotecarios:<\/strong><\/a> nosotros le daremos <strong>salida formal a tu transacci\u00f3n<\/strong>, ya sea donaci\u00f3n o pr\u00e9stamo, y negociaremos la mejor hipoteca del mercado para que tu ayuda rinda al m\u00e1ximo.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-79\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_79 module_id_79   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"79\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Conoce cada detalle de tu futura hipoteca y resuelve todas tus dudas<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_broker_hipotecario_blog&#038;utm_term=broker_hipotecario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDebe el padre pagar IRPF por el dinero que entrega a su hijo?<\/h3>\n\n\n\n<p>No, el donante (padre) no paga IRPF por el dinero entregado, ya que el <strong>impuesto de donaciones solo grava al que recibe<\/strong> el capital.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede dar el dinero de la entrada en efectivo?<\/h3>\n\n\n\n<p>No se recomienda, ya que la ley de 2026 exige que haya una <strong>transferencia bancaria nominativa<\/strong> para justificar el origen de los fondos ante el banco.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si el hijo no devuelve el pr\u00e9stamo familiar?<\/h3>\n\n\n\n<p>Si no se devuelve, Hacienda puede considerar que es una <strong>donaci\u00f3n encubierta<\/strong> y exigir el pago del impuesto con intereses de demora y sanciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres dar dinero a un hijo para comprar una vivienda este 2026? Explora cu\u00e1les son las opciones m\u00e1s habituales y qu\u00e9 otras alternativas hay que se adapten a tus necesidades y objetivos. Conceptos clave En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfC\u00f3mo dar dinero a un hijo para comprar una vivienda en 2026? Resumen: Dar dinero a un hijo para comprar una vivienda es el acto de aportar fondos para que el descendiente cubra la entrada o el precio total de un inmueble. Una donaci\u00f3n es un acto que consiste en transferir recursos econ\u00f3micos o patrimoniales entre personas o entidades con algunos de <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":65454,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133,123],"tags":[],"class_list":["post-4604","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Dar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-una-vivienda.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4604"}],"version-history":[{"count":63,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4604\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":66798,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4604\/revisions\/66798"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65454"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4604"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4604"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}