{"id":4604,"date":"2022-03-15T08:00:00","date_gmt":"2022-03-15T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=4604"},"modified":"2026-07-14T14:31:36","modified_gmt":"2026-07-14T14:31:36","slug":"dar-dinero-a-un-hijo-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/dar-dinero-a-un-hijo-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo dar dinero a mi hijo para comprar una vivienda? Gu\u00eda completa para 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En pleno 2026, ante la complicada situaci\u00f3n que vive Espa\u00f1a con la vivienda, muchos padres se preguntan: \u00ab\u00bfc\u00f3mo dar dinero a mi hijo para comprar una vivienda?\u00bb. No tiene una respuesta f\u00e1cil, pero <strong>en Housfy te ofrecemos 2 v\u00edas legales:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Una <strong>donaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/debo-saber-los-prestamos-entre-particulares\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Un pr\u00e9stamo entre particulares<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parece f\u00e1cil, pero <strong>existen matices que hacen que la elecci\u00f3n no deba ser la misma para todos. <\/strong>Hay que tener en cuenta aspectos como la Comunidad Aut\u00f3noma donde vive tu hijo y si esperas la devoluci\u00f3n a futuro del dinero o no, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00ab\u00bfC\u00f3mo dar dinero a mi hijo para comprar una vivienda?\u00bb es una pregunta que suele rondar la cabeza de algunos padres. <strong>Tienes 2 v\u00edas legales para hacerlo<\/strong>, mediante donaci\u00f3n (el dinero es un regalo) o pr\u00e9stamo familiar (hay devoluci\u00f3n).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deja siempre rastro bancario de la transferencia<\/strong> de cuenta a cuenta; nunca hagas una donaci\u00f3n o un pr\u00e9stamo en efectivo o pagando directamente al vendedor del inmueble. Hacienda tiene la potestad de exigir la trazabilidad del dinero.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Formaliza el modelo correspondiente en funci\u00f3n de la decisi\u00f3n que tomes<\/strong>; donaci\u00f3n con escritura p\u00fablica (Modelo 651) o pr\u00e9stamo con contrato privado (Modelo 600), ambos en un plazo de 30 d\u00edas h\u00e1biles.<\/li>\n\n\n\n<li>En funci\u00f3n de tu Comunidad Aut\u00f3noma, vas a gozar de <strong>unos beneficios fiscales u otros<\/strong>; por ejemplo, Andaluc\u00eda y la Comunidad de Madrid tienen bonificaciones de hasta el 99%.<\/li>\n\n\n\n<li>Ten <strong>cuidado con la \u00abdonaci\u00f3n encubierta\u00bb<\/strong>; un pr\u00e9stamo familiar que no se devuelve de forma real y peri\u00f3dica puede acabar computando para Hacienda como donaci\u00f3n, sumando sanciones importantes a los impuestos correspondientes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Donaci\u00f3n vs. Pr\u00e9stamo, una comparativa r\u00e1pida<\/li>\n\n\n\n<li>Opci\u00f3n 1: La donaci\u00f3n como soluci\u00f3n a la pregunta \u00ab\u00bfc\u00f3mo dar dinero a mi hijo para comprar una vivienda?\u00bb<\/li>\n\n\n\n<li>Opci\u00f3n 2: El pr\u00e9stamo familiar como soluci\u00f3n a la pregunta \u00ab\u00bfc\u00f3mo dar dinero a mi hijo para comprar una vivienda?\u00bb<\/li>\n\n\n\n<li>Errores comunes al ayudar econ\u00f3micamente a un hijo<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo decidir entre una donaci\u00f3n o un pr\u00e9stamo?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/02082755\/Dar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-una-vivienda-1.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-66766\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Donaci\u00f3n vs. Pr\u00e9stamo, una comparativa r\u00e1pida<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Regalar el dinero sin retorno te lleva a la donaci\u00f3n; esperar que tu hijo te lo reintegre, al pr\u00e9stamo. Cada opci\u00f3n tributa distinto y exige su propio tr\u00e1mite ante Hacienda.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de entrar en detalles, esta tabla resume las <strong>diferencias clave entre las 2 v\u00edas m\u00e1s habituales para dar dinero a un hijo<\/strong> para comprar una vivienda:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Concepto<\/th><th>Donaci\u00f3n<\/th><th>Pr\u00e9stamo familiar<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Impuesto aplicable<\/strong><\/td><td>Impuesto de Sucesiones y Donaciones <strong>(ISD)<\/strong><\/td><td>Sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales <strong>(ITP) pero exento.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Modelo a presentar<\/strong><\/td><td><strong><a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/procedimientoini\/G703.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Modelo 651<\/a><\/strong><\/td><td><strong><a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/static_files\/Sede\/Procedimiento_ayuda\/GC12\/600\/mod600e.pdf\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/static_files\/Sede\/Procedimiento_ayuda\/GC12\/600\/mod600e.pdf\" rel=\"noreferrer noopener\">Modelo 600<\/a><\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Documento necesario<\/strong><\/td><td><strong>Escritura p\u00fablica<\/strong> ante notario<\/td><td><strong>Contrato privado<\/strong> de pr\u00e9stamo<\/td><\/tr><tr><td><strong>Plazo de presentaci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>30 d\u00edas h\u00e1biles<\/strong> desde la firma<\/td><td><strong>30 d\u00edas h\u00e1biles<\/strong> desde la firma<\/td><\/tr><tr><td><strong>Riesgo principal<\/strong><\/td><td><strong>Ninguno <\/strong>si se formaliza bien<\/td><td><strong>\u00abDonaci\u00f3n encubierta\u00bb <\/strong>si no se registra ante Hacienda o no hay la devoluci\u00f3n que se hab\u00eda establecido en el contrato.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gran diferencia entre ambos est\u00e1 en la intenci\u00f3n; <strong>la donaci\u00f3n transfiere el dinero para siempre<\/strong>, mientras que <strong>el pr\u00e9stamo genera una deuda real<\/strong> que tu hijo debe devolver.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/02084806\/Dar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-una-vivienda-2.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-66769\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Opci\u00f3n 1: La donaci\u00f3n como soluci\u00f3n a la pregunta \u00ab\u00bfc\u00f3mo dar dinero a mi hijo para comprar una vivienda?\u00bb<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Elige donar cuando entregas el dinero a sin esperar retorno; firmas ante notario, mueves el importe por transferencia y tu hijo liquida el Modelo 651. Seg\u00fan d\u00f3nde resida, apenas pagar\u00e1 impuestos gracias a las bonificaciones auton\u00f3micas.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Donar es la v\u00eda m\u00e1s directa cuando tienes claro que <strong>el dinero es un regalo y no lo vas a recuperar.<\/strong> Es tambi\u00e9n la m\u00e1s com\u00fan para cubrir la entrada de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo formalizar una donaci\u00f3n paso a paso?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acudir al notario<\/strong> para recoger, en escritura p\u00fablica, la donaci\u00f3n de dinero. Es obligatorio dejar constancia que el inmueble va a ser la vivienda habitual del hijo. El coste orientativo va de 300\u20ac a 800\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Dejar rastro bancario al <strong>realizar la transferencia de cuenta a cuenta<\/strong>; nunca debe darse en efectivo o pagando directamente al vendedor sin justificante. Es tu prueba para acreditar el origen de los fondos ante Hacienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Liquidar el impuesto correspondiente<\/strong>; el hijo, el donatario (quien recibe la donaci\u00f3n), debe presentar el Modelo 651 del Impuesto de Sucesiones y Donaciones en su Comunidad Aut\u00f3noma. Tiene un plazo de 30 d\u00edas h\u00e1biles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hacienda no solamente mira que la donaci\u00f3n est\u00e9 acreditada mediante transferencia, sino que tambi\u00e9n investiga de d\u00f3nde sale el propio dinero de la misma. Por eso mismo, si donas una cantidad grande para la compra de un inmueble, nuestros expertos recomiendan <strong>tener preparada la trazabilidad del dinero.<\/strong> Es el detalle que m\u00e1s operaciones complica y el m\u00e1s f\u00e1cil de resolver si se prev\u00e9 con tiempo.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/02085907\/Dar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-una-vivienda-3-1.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-66774\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas fiscales por Comunidad Aut\u00f3noma<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed est\u00e1 la clave del ahorro, en las <strong>ventajas fiscales que ofrecen algunas Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>, que son las encargadas de gestionar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD). Estas son 4 de las m\u00e1s relevantes que deber\u00edas conocer:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Comunidad<\/th><th>Beneficio fiscal<\/th><th>Requisito clave<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Catalu\u00f1a<\/strong> (Barcelona)<\/td><td><strong>Reducci\u00f3n del 95% del importe <\/strong>donado para pagar impuestos; aplicable hasta 60.000\u20ac.<\/td><td>El donatario tiene acceso si es <strong>menor de 36 a\u00f1os<\/strong>, si destina el inmueble a la <strong>vivienda habitual<\/strong>, si hace escritura p\u00fablica y si <strong>su base del IRPF es menor a 36.000\u20ac.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Comunidad de Madrid<\/strong><\/td><td>Bonificaci\u00f3n de <strong>hasta el 99% de la cuota<\/strong>, as\u00ed que solamente pagas impuestos por el 1% del total.<\/td><td>Debes <strong>presentar escritura p\u00fablica<\/strong> y poder <strong>justificar el origen de los fondos<\/strong> de la donaci\u00f3n; <strong>no hay l\u00edmite de edad.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Andaluc\u00eda<\/strong><\/td><td><strong>Bonificaci\u00f3n del 99%<\/strong> de la cuota, hasta 1.000.000\u20ac por hijo.<\/td><td><strong>Escritura p\u00fablica<\/strong> y justificaci\u00f3n de los fondos.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Comunidad Valenciana<\/strong><\/td><td><strong>Bonificaci\u00f3n del 99%<\/strong> + <strong>reducci\u00f3n de 100.000\u20ac<\/strong> en base.<\/td><td>Escritura p\u00fablica obligatoria para <strong>acceder a la bonificaci\u00f3n y trazabilidad <\/strong>de los fondos.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Estos porcentajes y l\u00edmites est\u00e1n vigentes en 2026, pero la normativa auton\u00f3mica cambia con frecuencia. Verifica siempre los importes en la fuente oficial de tu comunidad antes de firmar.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo de experto: <\/strong>Habitualmente, este tipo de donaciones de hacen para<strong> poder cubrir la entrada de la vivienda, <\/strong>pero no para pagar lo que vale un inmueble entero. Por eso mismo, para calcular c\u00f3mo le va a salir de precio a tu hijo el resto del piso, en Housfy te proporcionamos <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>nuestro simulador de hipoteca<\/strong><\/a>, para <strong>que veas qu\u00e9 cuota puede quedarle a tu hijo.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Opci\u00f3n 2: El pr\u00e9stamo familiar como soluci\u00f3n a la pregunta \u00ab\u00bfc\u00f3mo dar dinero a mi hijo para comprar una vivienda?\u00bb<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Opta por el pr\u00e9stamo si quieres recuperar tu dinero; basta un contrato firmado y el Modelo 600, sin coste fiscal. Eso s\u00ed, exige devoluciones reales y peri\u00f3dicas, o Hacienda lo tratar\u00e1 como una donaci\u00f3n con sanci\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, <strong>si prefieres que el dinero vuelva a tus bolsillos<\/strong> con el paso del tiempo, la v\u00eda que recomiendan nuestros especialistas es formalizar un <strong>pr\u00e9stamo familiar. <\/strong>No pagas el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/impuesto-de-donaciones-todo-lo-que-necesitas-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD)<\/strong><\/a> pero debes registrarlo ante Hacienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo formalizar un pr\u00e9stamo familiar paso a paso?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Redactar el contrato privado del pr\u00e9stamo con el m\u00e1ximo detalle posible <\/strong>para que lo firmen ambas partes. Puede ser un pr\u00e9stamo a inter\u00e9s 0%, pero en todo momento se debe detallar el importe, el plazo de devoluci\u00f3n y todas las condiciones a las que se va a someter el donatario (tu hijo). <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Presentar el Modelo 600<\/strong> en la Comunidad Aut\u00f3noma de residencia <strong>en un plazo de 30 d\u00edas h\u00e1biles.<\/strong> El pr\u00e9stamo est\u00e1 sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) pero est\u00e1 exento de pago. En definitiva, no pagas nada pero dejas constancia oficial de toda la operaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el riesgo de la \u00abdonaci\u00f3n encubierta\u00bb?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El conocido riesgo de la \u00abdonaci\u00f3n encubierta\u00bb es el <strong>principal peligro que tiene un pr\u00e9stamo familiar<\/strong> (informal). \u00bfPor qu\u00e9?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Porque si no registras bien el pr\u00e9stamo o no hay devoluciones reales por parte del donatario, Hacienda puede reclasificarlo como donaci\u00f3n y <strong>exigir el impuesto correspondientes m\u00e1s sanciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo de experto: <\/strong>No basta con firmar el contrato y olvidarse. <strong>Deja constancia de devoluciones peri\u00f3dicas reales mediante transferencia bancaria (nunca en efectivo).<\/strong> Un pr\u00e9stamo que nunca se devuelve, a ojos de Hacienda, es una donaci\u00f3n sin declarar.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/02091859\/Dar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-una-vivienda-4.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-66776\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfExiste un l\u00edmite de dinero que puedo prestar? 1 cuesti\u00f3n clave que acompa\u00f1a la pregunta principal: \u00bfC\u00f3mo dar dinero a mi hijo para comprar una vivienda?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Espa\u00f1a, en pleno 2026, <strong>no existe un l\u00edmite legal para prestar dinero a un hijo.<\/strong> Se puede prestar la cantidad que uno prefiera, ya sea para solamente la entrada o para la vivienda entera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora bien, como avisan nuestros expertos en Housfy, <strong>Hacienda vigila estas operaciones<\/strong> precisamente para lo que acabamos de comentar; descartar donaciones encubiertas. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: Cuanto mayor sea el importe de la donaci\u00f3n, m\u00e1s importante es tener el control<\/strong> del contrato firmado del pr\u00e9stamo familiar, tener relleno el Modelo 600 y entregado a la Comunidad Aut\u00f3noma y disponer del calendario y la justificaci\u00f3n de las devoluciones peri\u00f3dicas.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes la suerte de poder darle dinero a tu hijo para ayudarle a emanciparse pero solamente le puedes cubrir la entrada de la vivienda, nos ocupamos del resto para vuestra tranquilidad. Contar con un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>br\u00f3ker hipotecario de Housfy<\/strong><\/a> puede ayudaros a comparar m\u00e1s de 20 bancos y <strong>conseguir las mejores condiciones para vosotros.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-79\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_79 module_id_79   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"79\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Conoce cada detalle de tu futura hipoteca y resuelve todas tus dudas<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_broker_hipotecario_blog&#038;utm_term=broker_hipotecario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Errores comunes al ayudar econ\u00f3micamente a un hijo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Los fallos m\u00e1s caros nacen de la prisa y la informalidad; acuerdos verbales, pagos en efectivo, plazos incumplidos o una cuenta compartida. Documentarlo todo por escrito y con transferencias te ahorra sustos con Hacienda.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En muchas ocasiones, cuando un padre o una madre tiene la duda: \u00ab\u00bfC\u00f3mo dar dinero a mi hijo para comprar una vivienda?\u00bb, lo quieren solucionar r\u00e1pido, y lo hacen <strong>desde una posici\u00f3n desinformada y se equivocan.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso mismo, nuestros especialistas han recopilado una <strong>breve lista de los tropiezos que suelen salir m\u00e1s caros<\/strong> a los padres y que se cometen una y otra vez:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>No formalizar la donaci\u00f3n o el pr\u00e9stamo por escrito<\/strong> y hacerlo, como se dice coloquialmente, \u00abde palabra\u00bb. Esto no existe para Hacienda y te expones a sanciones elevadas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagar en efectivo o directamente al vendedor<\/strong>, sin llevar a cabo una transferencia. La transferencia es clave para que quede el registro del movimiento entre cuentas y para que el dinero tenga trazabilidad. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>No presentar el modelo en cuesti\u00f3n <\/strong>(Modelo 600 para el pr\u00e9stamo familiar y Modelo 651 para la donaci\u00f3n) <strong>dentro del plazo<\/strong> acordado (30 d\u00edas h\u00e1biles).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compartir cuenta bancaria pensando que as\u00ed evitas impuestos.<\/strong> Si el dinero procede solamente de ti, Haciendo puede llegar a interpretar que se trata igualmente de una donaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/02093353\/Dar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-una-vivienda-5-1.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-66780\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo decidir entre una donaci\u00f3n o un pr\u00e9stamo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Todo se reduce a una pregunta, \u00bfquieres el dinero de vuelta? Si no, dona; si s\u00ed, presta. Y ojo a tu Comunidad Aut\u00f3noma, porque en algunas la donaci\u00f3n sale casi gratis de impuestos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ante esta pregunta no existe una respuesta que sea universal, pero los condicionantes a la hora de tomar una decisi\u00f3n son muy claros. <strong>La pregunta que debes hacerte es la siguiente:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfEsperas que te devuelva el dinero?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>No<\/strong> \u2192 <strong>Donaci\u00f3n.<\/strong> Revisa la bonificaci\u00f3n de tu comunidad aut\u00f3noma; en muchos casos el impuesto es casi simb\u00f3lico.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00ed<\/strong> \u2192 <strong>Pr\u00e9stamo.<\/strong> Formaliza el contrato y presenta el Modelo 600 en tu Comunidad Aut\u00f3noma.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez tienes la decisi\u00f3n tomada, es muy importante que tengas en cuenta que en ciertas Comunidades Aut\u00f3nomas como Madrid o Andaluc\u00eda, <strong>una donaci\u00f3n suele salir mucho m\u00e1s barata <\/strong>porque casi no se pagan impuestos; pagas apenas unos euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora s\u00ed, el siguiente paso es el m\u00e1s importante; <strong>encontrar la vivienda para tu hijo.<\/strong> Para ello, en Housfy te vamos a ayudar con nuestro <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cat\u00e1logo de viviendas en venta.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-38\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_38 module_id_38   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"38\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso?  popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso? <\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encuentra viviendas en venta en tu ciudad y compra la perfecta para ti <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_portalBuyers_blog&#038;utm_term=portalBuyers_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">BUSCAR PISOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto dinero se puede prestar a un hijo para comprar un piso?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>No existe un l\u00edmite legal<\/strong>; puedes prestarle la cantidad que necesite. Lo \u00fanico imprescindible es formalizar el pr\u00e9stamo por contrato y presentar el Modelo 600.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso s\u00ed, en importes altos Hacienda<strong> extrema la vigilancia.<\/strong> Documenta las devoluciones para demostrar que es un pr\u00e9stamo real y no una donaci\u00f3n encubierta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto hay que pagar a Hacienda por donar dinero a un hijo?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Depende de la comunidad aut\u00f3noma del donatario.<\/strong> En Madrid, Andaluc\u00eda o Comunidad Valenciana, la bonificaci\u00f3n del 99% deja la factura casi a cero.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En otras comunidades, como Catalu\u00f1a, hay reducciones importantes (95% hasta 60.000\u20ac) pero con requisitos de edad y renta. <strong>Conviene calcular el caso concreto antes de firmar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es mejor, una donaci\u00f3n o un pr\u00e9stamo?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>No hay un ganador absoluto<\/strong>; la donaci\u00f3n es mejor si no esperas recuperar el dinero y vives en una comunidad con buena bonificaci\u00f3n. El pr\u00e9stamo encaja si quieres que te lo devuelvan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La peor opci\u00f3n siempre es la informal<\/strong>; sin escritura, sin contrato y sin declarar. Ah\u00ed es donde llegan las sanciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En pleno 2026, ante la complicada situaci\u00f3n que vive Espa\u00f1a con la vivienda, muchos padres se preguntan: \u00ab\u00bfc\u00f3mo dar dinero a mi hijo para comprar una vivienda?\u00bb. No tiene una respuesta f\u00e1cil, pero en Housfy te ofrecemos 2 v\u00edas legales: Parece f\u00e1cil, pero existen matices que hacen que la elecci\u00f3n no deba ser la misma para todos. Hay que tener en cuenta aspectos como la Comunidad Aut\u00f3noma donde vive tu hijo y si esperas la devoluci\u00f3n a futuro del dinero o no, entre otros. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: Donaci\u00f3n vs. Pr\u00e9stamo, una comparativa r\u00e1pida <\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":65454,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-4604","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Dar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-una-vivienda.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4604"}],"version-history":[{"count":66,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4604\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70860,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4604\/revisions\/70860"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65454"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4604"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4604"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}