{"id":46274,"date":"2023-03-16T16:43:16","date_gmt":"2023-03-16T16:43:16","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=46274"},"modified":"2025-04-08T11:47:57","modified_gmt":"2025-04-08T11:47:57","slug":"como-declarar-la-renta-de-alquileres-a-hacienda-este-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-declarar-la-renta-de-alquileres-a-hacienda-este-2024\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo declarar la renta de alquileres a Hacienda este 2025?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00a1Comienza la campa\u00f1a de la declaraci\u00f3n del IRPF este 2025! Si eres <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>propietario de un piso en alquiler<\/strong><\/a>, esto es para ti: te detallamos todo lo que necesitas sabes antes de <strong>declarar la renta de los alquileres a Hacienda este 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se declaran los alquileres en la declaraci\u00f3n de la renta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como cada a\u00f1o, es obligatorio declarar los ingresos de tu vivienda en alquiler durante el ejercicio de 2024 en la <strong>declaraci\u00f3n de la renta de este 2025<\/strong>, pues Hacienda los considera rendimientos del capital inmobiliario. Eso s\u00ed, puedes<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/desgravar-alquiler\">deducir una serie de gastos en la declaraci\u00f3n del IRPF<\/a><\/strong> relacionados con el alquiler de tu piso.<\/p>\n\n\n\n<p>Si encima se trata de un alquiler de vivienda habitual, tienes derecho a una <strong>reducci\u00f3n del 50 % sobre el rendimiento neto de tu alquiler<\/strong>. Esto no ocurre si es un negocio, un contrato de alquiler temporal u otros tipos de arrendamiento que la ley cataloga como uso distinto al de vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00a1Ojo!<\/strong> Debes declararlos incluso si <strong>cobras tu alquiler por Bizum<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb54828&#8243; name=\u00bbHacienda aclara c\u00f3mo declarar el alquiler (\u00a1y las bonificaciones!) en 2024 tras la Ley de Vivienda\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos para hacer la declaraci\u00f3n de la renta de 2024 de tu piso alquilado<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de comenzar, ten claros los <strong>pasos para declarar tu alquiler a Hacienda este 2025<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Abre el borrador<\/strong> de tu declaraci\u00f3n de la renta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Identifica tu vivienda<\/strong> alquilada en el Apartado C de Bienes Inmuebles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Avisa si la vivienda ha estado vac\u00eda<\/strong> durante 2024. En esos casos, Hacienda te imputa una renta por el tiempo en que la casa podr\u00eda haber estado alquilada y, sin embargo, ha estado a tu disposici\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suma todos los ingresos<\/strong> del alquiler y ponlos en la casilla 0102, sin reducciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Desgrava todos los gastos relacionados con alquiler<\/strong>. Te contamos cu\u00e1les se pueden desgravar en el siguiente apartado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aplica la reducci\u00f3n del 60 %<\/strong> sobre el rendimiento neto en la casilla 0150.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Integra el resultado en la base imponible general<\/strong>, es decir, en el mismo sitio donde pones tu sueldo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>El <strong>resultado a pagar o devolver<\/strong> de tu declaraci\u00f3n de la renta depender\u00e1, pues, de todos tus ingresos, contando tambi\u00e9n lo que hayas ganado por el alquiler.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 gastos puedo desgravar en el alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p>A la hora de pagar el IRPF, solo <strong>tributar\u00e1s por los rendimientos netos de tu piso en alquiler<\/strong>. Por esa raz\u00f3n, hay una serie de gastos que son deducibles:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gastos de la hipoteca<\/strong> (no las cuotas). En la casilla <strong>0104 <\/strong>de la renta, puedes desgravar los intereses de la hipoteca y las comisiones que te hayan cobrado a lo largo del a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n<\/strong>. En la casilla <strong>1107<\/strong>, Hacienda solo tiene en cuenta aquellos gastos que supongan un arreglo de las infraestructuras, pero no aquellos cambios que sean para mejorar o ampliar. Por ejemplo:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>S\u00cd cuenta<\/strong> cambiar el bomb\u00edn de la cerradura que te presentaba problemas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>NO cuenta<\/strong> cambiar tu antiguo suelo de baldosas por un lujoso parquet.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuestos<\/strong>. Puedes desgravar el IBI, tasas de recogida de residuos, el alumbrado p\u00fablico, etc. en la casilla <strong>0115 <\/strong>del IRPF.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos de comunidad<\/strong>, en la casilla <strong>0109<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Amortizaci\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong>. En la casilla <strong>0118<\/strong>, puedes deducir el 3 % del valor de construcci\u00f3n por su desgaste a lo largo de los a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Amortizaci\u00f3n de bienes muebles<\/strong>. En la casilla <strong>0117<\/strong>, puedes deducir el 10 % del uso del mobiliario, las instalaciones y dem\u00e1s enseres de tu vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguros de la vivienda<\/strong>, como el seguro de hogar o el de impago.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Otras deducciones: obras de mejora energ\u00e9tica<\/h2>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, si llevas a cabo <strong>obras de mejora energ\u00e9tica en tu vivienda en alquiler<\/strong>, puedes acceder a m\u00e1s deducciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bonificaci\u00f3n del 90 %<\/strong>\u00a0para nuevos contratos de alquiler con una\u00a0<strong>rebaja al menos un 5 % del precio respecto al contrato anterior<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bonificaci\u00f3n del 70 %<\/strong>\u00a0por:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Alquilar por primera vez una vivienda a j\u00f3venes<\/strong>\u00a0entre 18 y 35 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ofrecerse como vivienda asequible incentivada<\/strong>, protegida o alquilada a la Administraci\u00f3n o a entidades sin fines lucrativos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bonificaci\u00f3n del 60 %\u00a0<\/strong>si se han efectuado obras de rehabilitaci\u00f3n o mejora durante los \u00faltimos 2 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18743&#8243; name=\u00bbComienza la Declaraci\u00f3n de la Renta 2023: pres\u00e9ntala al vender o alquilar tu piso\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfNecesitas ayuda con tu alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora ya sabes como declarar la <strong>renta de los alquileres<\/strong> a Hacienda este 2025. Pero tener un piso en alquiler conlleva mucho esfuerzo y dedicaci\u00f3n a todas las escalas. Por eso, cada vez m\u00e1s <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>propietarios encomiendan la gesti\u00f3n de su alquiler a una empresa<\/strong><\/a> que se ocupe de todo.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Housfy Alquiler<\/strong>, nuestros expertos resolver\u00e1n cualquier incidencia con tu inquilino para que no tengas que hacerlo t\u00fa. Adem\u00e1s, \u00a1te garantizamos el cobro cada mes!<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bf<strong>Tienes dudas con alg\u00fan tr\u00e1mite<\/strong>? Ponte en contacto con nosotros y te las aclaramos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a1Comienza la campa\u00f1a de la declaraci\u00f3n del IRPF este 2025! 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