{"id":46486,"date":"2023-03-29T07:20:09","date_gmt":"2023-03-29T07:20:09","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=46486"},"modified":"2023-07-10T11:20:51","modified_gmt":"2023-07-10T11:20:51","slug":"5-consejos-infalibles-para-vender-un-piso-con-exito-en-la-situacion-economica-actual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/5-consejos-infalibles-para-vender-un-piso-con-exito-en-la-situacion-economica-actual\/","title":{"rendered":"EXPERTOS | 5 consejos infalibles para vender un piso con \u00e9xito en la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual"},"content":{"rendered":"\n<p>En tiempos de inestabilidad econ\u00f3mica, vender una vivienda puede ser un gran desaf\u00edo para los propietarios. Pero los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) muestran <strong>una recuperaci\u00f3n significativa del mercado inmobiliario a enero de 2023<\/strong>, con un 6,6 % m\u00e1s compraventas de viviendas que el a\u00f1o anterior. Sigue los consejos de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>los expertos de Housfy<\/strong><\/a> para aumentar<strong> <\/strong>tus posibilidades de <strong>vender tu piso con \u00e9xito en la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual<\/strong>, m\u00e1s r\u00e1pido que la media.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Establece un precio justo de venta<\/h2>\n\n\n\n<p>La importancia de poner un precio inteligente es vital si queremos que nuestro anuncio se posicione en los portales inmobiliarios. Seg\u00fan datos internos de Housfy, <strong>los propietarios espa\u00f1oles ponen a la venta sus viviendas con un precio un 7 % superior al valor real de la vivienda<\/strong>, que se puede calcular con una buena herramienta de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>valoraci\u00f3n de viviendas<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>David Gordo, experto del \u00e1rea de Compraventa de Housfy<\/strong>, comenta: \u201cEsto supone un riesgo para el propietario, ya que, cuando una vivienda se pone a la venta por un precio superior al precio real de mercado y se publica en los portales, no genera inter\u00e9s\u201d. Aunque despu\u00e9s haya correcciones en el anuncio, costar\u00e1 que ese inmueble remonte en posicionamiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udf99 \u201cPoner a la venta un inmueble con un precio justo acabar\u00e1 muchas veces generando un mayor precio de venta\u201d \u2014 David Gordo, embajador de Housfy<\/h3>\n\n\n\n<p>Y es que, con un precio ajustado al mercado, el propietario conseguir\u00e1 <strong>generar mucho inter\u00e9s desde un principio por parte de potenciales compradores<\/strong> y conseguir\u00e1 venderla por un mejor precio. \u201cAdem\u00e1s, lograr\u00e1 <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender en menos de 60 d\u00edas<\/strong><\/a>, la media de tiempo de venta de Housfy\u201d, a\u00f1ade el experto<strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. La puesta en escena de la vivienda, casi tan importante como el precio<\/h2>\n\n\n\n<p>Una vez ya hemos establecido un precio, es importante <strong>preparar tu vivienda para la venta<\/strong> para que se vea atractiva para los compradores. Esto incluye tres puntos clave que har\u00e1n que tu anuncio destaque:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Despersonalizar<\/strong> y limpiar el espacio<\/li>\n\n\n\n<li>Arreglar cualquier problema de<strong> mantenimiento<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Mejorar la<strong> iluminaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udce2  La media de visitas que se realizan antes de vender la vivienda es de 14 visitas<\/h3>\n\n\n\n<p>Para David Gordo, las visitas tambi\u00e9n son un aspecto clave. Por eso, a\u00f1ade el experto, \u201ccuanta m\u00e1s disponibilidad tenga el propietario para mostrar la vivienda, m\u00e1s visitas se realizar\u00e1n y m\u00e1s r\u00e1pido la vender\u00e1\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb45520&#8243; name=\u00bbNovedades del IRPF en 2023 por vender un piso\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. \u00bfReformar o no reformar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan<strong> <\/strong>David<strong> <\/strong>Gordo, experto en Compraventa de Housfy, <strong>reformar una vivienda antes de venderla es una mala idea<\/strong>: \u201cInvertir en una vivienda de tu propiedad para venderla no es lo m\u00e1s aconsejable ya que puede que la reforma no sea del gusto del comprador\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Como excepci\u00f3n, en los casos en los que <strong>una vivienda se encuentra en muy mal estado<\/strong>, la cosa cambia. Una reforma integral puede llegar a incrementar su precio un 50 % y <strong>las modificaciones superficiales un 28 %<\/strong>, seg\u00fan datos internos de Housfy<strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2757\ufe0f Una reforma integral puede incrementar el precio hasta un 50 %, si la vivienda est\u00e1 muy deteriorada<\/h3>\n\n\n\n<p>El portavoz de Housfy<strong> <\/strong>s\u00ed que aconseja, pues, <strong>arreglar y reparar graves desperfectos<\/strong>: \u201cTanto las humedades como las filtraciones son problemas que requieren de soluci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Ayudar al comprador con la hipoteca para cerrar la venta<\/h2>\n\n\n\n<p>Uno de los grandes obst\u00e1culos del propietario a la hora de vender una vivienda es la financiaci\u00f3n del comprador, y m\u00e1s todav\u00eda con la situaci\u00f3n actual. Los datos de Housfy muestran que <strong>el 77 % de los compradores necesitan financiaci\u00f3n para comprar una vivienda y el 23 % lo hacen en met\u00e1lico<\/strong>,<strong> <\/strong>de acuerdo con datos internos de Housfy.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udce2 El 77 % de los compradores necesitan una hipoteca para comprar una vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>David Espiago, responsable de Negocio Bancario en Housfy<\/strong>, analiza todas las v\u00edas en las que un propietario puede ayudar al comprador a conseguir financiaci\u00f3n para as\u00ed lograr <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender su piso m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong><\/a> y con \u00e9xito en la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra<\/strong>. Esta ser\u00eda la \u201cprincipal\u201d: \u201cEn este contrato, se fija el importe de venta, la duraci\u00f3n y las cuotas que el futuro comprador pagar\u00e1 cada mes\u201d, afirma Espiago. \u201cTambi\u00e9n, qu\u00e9 porcentaje de esa cuota se destina a la reducci\u00f3n del importe de compra\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tramitar un pago aplazado<\/strong>. En estos casos, explica Espiago, \u201cse entrega una cantidad menor del precio de compra, se realiza la escritura de compraventa ante notario y en esa misma escritura se fija cu\u00e1ndo y c\u00f3mo se percibir\u00e1 el resto del dinero que no se ha pagado\u201d, indica el <strong>experto hipotecario de Housfy<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vender con letras de cambio<\/strong>. David Espiago describe el proceso as\u00ed: \u201cCuando se va al notario a realizar la compraventa, en la escritura p\u00fablica se fija cu\u00e1ntas cuotas, con qu\u00e9 periodicidad y la cuant\u00eda de cada una de ellas hasta satisfacer la cantidad \u00edntegra\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Subrogar la hipoteca<\/strong>. En esta \u00faltima opci\u00f3n, el comprador puede subrogarse<strong> <\/strong>a la hipoteca, <strong>si ya la hab\u00eda<\/strong>. Espiago a\u00f1ade: \u201cEn ese momento, el comprador solo tendr\u00eda que abonar la diferencia entre la hipoteca que adquiere y el precio de compra fijado\u201d.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb6430&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular f\u00e1cilmente la plusval\u00eda municipal\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Vender o alquilar: \u00bfqu\u00e9 vale m\u00e1s la pena en 2023?<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-admin\/edit.php?post_type=post\"><\/a><\/h2>\n\n\n\n<p>Otro punto de vista a tener en cuenta es el que propone <strong>Jos\u00e9 Rom\u00e1n, responsable comercial del \u00e1rea de Alquiler en Housfy<\/strong>, que plantea que el alquiler puede ser una alternativa a tener en cuenta si no tenemos claro vender este a\u00f1o. \u201cEn el contexto econ\u00f3mico actual se puede buscar alternativa a la venta con un alquiler y esperar una nueva fluctuaci\u00f3n al alza del precio de mercado\u201d, asegura <strong>el experto de alquileres<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udf99 \u201cEl promedio de vida \u00fatil de un alquiler en Espa\u00f1a es de dos a\u00f1os y medio\u201d \u2014 Jos\u00e9 Rom\u00e1n, embajador de Housfy<\/h3>\n\n\n\n<p>\u201cCon el precio de los alquileres al alza, la retribuci\u00f3n recibida por el propietario es bastante atractiva\u201d, dice Rom\u00e1n, que aconseja \u201c<strong>esperar esos dos a\u00f1os y medio y volver a sopesar la venta una vez concluido el alquiler<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, <strong>Iv\u00e1n Guill\u00e9n, responsable comercial de Housfy Inversi\u00f3n<\/strong>, matiza que dependiendo de las necesidades del propietario ser\u00e1 m\u00e1s recomendable una opci\u00f3n o la otra:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u201cSi eres un <strong>propietario sin urgencia de venta<\/strong>\u201d, advierte Guill\u00e9n, \u201cte interesa aprovechar la tendencia alcista del mercado del alquiler en la actualidad y obtener una rentabilidad por tu vivienda\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li>\u201cSi eres un <strong>propietario que necesita liquidez<\/strong>\u201d, concluye, \u201clo mejor ser\u00e1 vender de la mejor manera\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vender un piso con \u00e9xito gracias a Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p>Vender una vivienda no es f\u00e1cil y, definitivamente, contar con la ayuda de un experto puede ser determinante para vender un piso con \u00e9xito en la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual. <strong>Datos internos de Housfy sit\u00faan en un 20 % el incremento de las posibilidades de \u00e9xito en la venta si se siguen estos consejos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si necesitas un poco de ayuda, en <strong>Housfy<\/strong> tendr\u00e1s <strong>atenci\u00f3n personalizada de nuestros expertos<\/strong>, que te acompa\u00f1ar\u00e1n durante todo el proceso de venta de tu propiedad y te aconsejar\u00e1n a tiempo real seg\u00fan la situaci\u00f3n de mercado. Ponte en contacto con nosotros \u00a1y te informamos!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En tiempos de inestabilidad econ\u00f3mica, vender una vivienda puede ser un gran desaf\u00edo para los propietarios. Pero los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) muestran una recuperaci\u00f3n significativa del mercado inmobiliario a enero de 2023, con un 6,6 % m\u00e1s compraventas de viviendas que el a\u00f1o anterior. Sigue los consejos de los expertos de Housfy para aumentar tus posibilidades de vender tu piso con \u00e9xito en la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual, m\u00e1s r\u00e1pido que la media. 1. Establece un precio justo de venta La importancia de poner un precio inteligente es vital si queremos que nuestro anuncio se posicione en <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":46496,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-46486","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/03\/28111347\/vender-piso-exito-situacion-economica-actual-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46486"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46486\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49904,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46486\/revisions\/49904"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}