{"id":46534,"date":"2023-03-30T13:40:36","date_gmt":"2023-03-30T13:40:36","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=46534"},"modified":"2025-04-08T11:43:02","modified_gmt":"2025-04-08T11:43:02","slug":"no-cometas-estos-4-errores-en-la-declaracion-de-la-renta-en-2024-si-tienes-un-piso-en-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/no-cometas-estos-4-errores-en-la-declaracion-de-la-renta-en-2024-si-tienes-un-piso-en-alquiler\/","title":{"rendered":"No cometas estos 4 errores en la declaraci\u00f3n de la renta en 2024 si tienes un piso en alquiler"},"content":{"rendered":"\n<p>Si quieres evitar cualquier tipo de sanci\u00f3n o, es m\u00e1s, si quieres acceder al m\u00e1ximo de deducciones, ten cuenta estos <strong>4 errores en la declaraci\u00f3n de la renta en 2024 con tu piso en alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Del mismo modo, si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar tu piso<\/strong><\/a> en propiedad pr\u00f3ximamente, <strong>ahorrar en la siguiente declaraci\u00f3n de la renta<\/strong> es posible si te anticipas a estos cuatro escenarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. No incluir tu segunda vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>garrafal error en la declaraci\u00f3n de la renta si tienes un inmueble alquilado<\/strong> ser\u00eda no incluirlo en ella. Especialmente porque, si es un alquiler de vivienda habitual, puedes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Deducir el 60 % de los ingresos<\/strong> del alquiler que cuentan para el c\u00e1lculo del IRPF.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/desgravar-alquiler\"><strong>Desgravar todos los gastos del alquiler<\/strong><\/a>, como los de reparaci\u00f3n, los de la comunidad, seguros del hogar e incluso los impuestos y tasas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aun <strong>si tu vivienda no est\u00e1 alquilada<\/strong>, no te olvides incluirla en tu declaraci\u00f3n. En ese caso, eso s\u00ed, <strong>Hacienda te har\u00e1 pagar por imputaci\u00f3n de renta<\/strong>, un tipo de impuesto que grava sobre la oportunidad de tener un piso que podr\u00eda dar cobijo a alguien y sin embargo est\u00e1 vac\u00edo.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18743&#8243; name=\u00bbAlquiler sin contrato: \u00bfcu\u00e1les son los riesgos?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. No hacer las obras de eficiencia energ\u00e9tica en el plazo<\/h2>\n\n\n\n<p>Para este a\u00f1o quiz\u00e1 ya no tengas tiempo, pero nunca est\u00e1 mal saberlo para tus futuras declaraciones: <strong>realizar obras para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de tu piso<\/strong> (tanto vivienda habitual como tu inmueble en alquiler) tiene varios beneficios fiscales.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Obras de mejora que <strong>reduzcan la demanda de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n en un 7 %<\/strong>. Podr\u00e1s deducir un 20 % de la obra sobre un m\u00e1ximo de 5.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Obras de mejora que <strong>reduzcan el consumo de energ\u00eda primaria no renovable<\/strong> (es decir, los combustibles f\u00f3siles) <strong>en un 30 %<\/strong>. As\u00ed, podr\u00e1s deducir un 40 % de un m\u00e1ximo de 7.500 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Obras de <strong>mejora en la eficiencia energ\u00e9tica de edificios completos<\/strong> de uso residencial en un 50 % o si la calificaci\u00f3n asciende a A o B. La deducci\u00f3n en este caso es del 60 % a todos los propietarios de la comunidad y sobre un m\u00e1ximo de 5.000 \u20ac al a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\u00a1Atento!<\/strong> Si tienes el piso alquilado, es requisito que sea la vivienda habitual del inquilino. No cuentan, pues, el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/diferencias-alquiler-temporal-y-alquiler-vacacional\">alquiler temporal o el vacacional<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. No desgravar por tu hipoteca (si puedes)<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Si compraste tu vivienda antes del 1 de enero de 2013<\/strong>, puedes desgravar tu hipoteca en la declaraci\u00f3n de la renta, siempre que cumplas los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tiene que ser sobre una <strong>vivienda habitual<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El importe \u00edntegro de ella <strong>se destine a la compra del inmueble<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si cumples todas estas condiciones, podr\u00e1s <strong>deducir un 7,5 %<\/strong> estatal (m\u00e1s el tramo auton\u00f3mico) <strong>hasta un m\u00e1ximo de 9.040 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-37\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_37 module_id_37   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"37\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestra calculadora y descubre la rentabilidad del alquiler de tu vivienda<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_alquileres_blog&#038;utm_term=calculadora_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. No hacer la declaraci\u00f3n por no llegar al m\u00ednimo<\/h2>\n\n\n\n<p>Este a\u00f1o, si no llegas a los <strong>22.000 \u20ac<\/strong> brutos de ingresos (si provienen de un \u00fanico pagador) o bien <strong>15.000 \u20ac<\/strong> (de m\u00e1s de un pagador) est\u00e1s <strong>exento de hacer la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong>. Hacienda no te va a sancionar por ello.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, cuando no est\u00e1s obligado, hacer la declaraci\u00f3n de la renta es lo m\u00e1s recomendable para poder <strong>obtener la devoluci\u00f3n de todas las retenciones del a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb35894&#8243; name=\u00bbComienza la Declaraci\u00f3n de la Renta 2024: pres\u00e9ntala al vender o alquilar tu piso\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">He cometido errores en la declaraci\u00f3n de la renta de 2024 con mi piso en alquiler: \u00bfqu\u00e9 hago?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es posible <strong>corregir la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong> sobre tu vivienda en alquiler y, de hecho, es recomendable hacerlo t\u00fa antes de que Hacienda se d\u00e9 cuenta y te lo reclame.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed es <strong>c\u00f3mo puedes rectificar el borrador de Hacienda<\/strong> si a\u00fan no lo has presentado:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>A trav\u00e9s de la <strong>Sede electr\u00f3nica de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria<\/strong> (AEAT).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Por tel\u00e9fono<\/strong>, llamando a la AEAT.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Presencialmente<\/strong> en cualquier Delegaci\u00f3n de la AEAT.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Si ya has presentado tu declaraci\u00f3n de la renta y quieres modificar alg\u00fan error o aportar nueva informaci\u00f3n que hab\u00edas omitido, puedes <strong>presentar una declaraci\u00f3n complementaria<\/strong> con el servicio Renta WEB.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>multa por no hacer la declaraci\u00f3n complementaria<\/strong> para incluir tu vivienda alquilada puede suponer el 50 % adicional de lo que se ha dejado de pagar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alquila con Housfy y olv\u00eddate del papeleo<\/h2>\n\n\n\n<p>Hoy en d\u00eda, las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliarias online<\/strong><\/a><strong> <\/strong>est\u00e1n revolucionando el sector inmobiliario para hacerlo mucho m\u00e1s c\u00f3modo y eficiente para los propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p>En Housfy Alquiler, <strong>nuestro equipo de expertos<\/strong> en el sector se encargan de <strong>gestionar todo lo relacionado con tu alquiler<\/strong> y, adem\u00e1s, te acompa\u00f1an durante todos los tr\u00e1mites para que tener tu vivienda en alquiler sea el menor de tus problemas.<\/p>\n\n\n\n<p>Si a\u00fan est\u00e1s por decidirte, puedes probar de calcular la rentabilidad que puede generar tener tu piso en alquiler mediante nuestra <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>calculadora online y gratuita<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfTienes dudas sobre algo relacionado con tu piso en alquiler? <strong>\u00a1Contacta con nosotros!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si quieres evitar cualquier tipo de sanci\u00f3n o, es m\u00e1s, si quieres acceder al m\u00e1ximo de deducciones, ten cuenta estos 4 errores en la declaraci\u00f3n de la renta en 2024 con tu piso en alquiler. 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