{"id":47922,"date":"2023-04-27T11:27:39","date_gmt":"2023-04-27T11:27:39","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=47922"},"modified":"2023-04-27T12:23:50","modified_gmt":"2023-04-27T12:23:50","slug":"la-firma-de-hipotecas-para-vivienda-cae-en-febrero-un-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/la-firma-de-hipotecas-para-vivienda-cae-en-febrero-un-2\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas para vivienda cae en febrero un 2%"},"content":{"rendered":"\n

El n\u00famero de hipotecas que recaen sobre una vivienda desciende en el segundo mes del a\u00f1o. Sin embargo, los tipos de inter\u00e9s medio contin\u00faan subiendo<\/strong>. A continuaci\u00f3n, repasamos c\u00f3mo la firma de hipotecas sobre la vivienda cae en febrero de 2023 y qu\u00e9 debes saber si est\u00e1s pensando en solicitar una hipoteca<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Cae la firma de hipotecas sobre la vivienda en febrero<\/h2>\n\n\n\n

Las sospechas se han confirmado y el mercado hipotecario parece que se resiente. As\u00ed, tras la publicaci\u00f3n del \u00faltimo informe sobre hipotecas del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), se confirma que el n\u00famero de pr\u00e9stamos contratados sobre viviendas en febrero de 2023 fue un 2 % inferior<\/strong> al registrado en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

En primer lugar, conviene destacar c\u00f3mo el total de hipotecas sobre viviendas descendi\u00f3 en febrero a 35.900<\/strong>. Comparado a enero de 2023, la variaci\u00f3n mensual es negativa<\/strong>, con una reducci\u00f3n del 4 %. El mes anterior, se contrataron 37.435 hipotecas de esta \u00edndole.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de un descenso que llega tras el repunte de cifras en enero<\/strong>, que registr\u00f3 un incremento del 2,9 % y dej\u00f3 atr\u00e1s el desplome del 8,8 % con el que cerr\u00f3 2022 en diciembre. Y es que, factores como la subida de tipos aplicada por el Banco Central Europeo (BCE) y el encarecimiento desmesurado del Eur\u00edbor han hecho mella en los resultados <\/strong>del segundo mes del a\u00f1o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, el importe medio de los pr\u00e9stamos sobre el hogar <\/strong>aumentan un 1,2 % interanual, llegando a los 143.413 euros. Mientras, el capital prestado por las entidades financieras tambi\u00e9n registra un porcentaje un 0,9 % menor que el a\u00f1o anterior, con una cifra que asciende a los 5.148 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n\n

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El tipo de inter\u00e9s medio se mantiene al alza<\/h2>\n\n\n\n

En febrero de 2023, el tipo de inter\u00e9s medio para las hipotecas generales se situ\u00f3 en 3,21 %<\/strong>, su m\u00e1ximo hist\u00f3rico desde 2017. El plazo medio de amortizaci\u00f3n fue de 23 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, en cuanto a pr\u00e9stamos para viviendas se refiere, el inter\u00e9s medio en febrero de 2023 marc\u00f3 un 2,86 %.<\/strong> Una cifra que tambi\u00e9n bate r\u00e9cord, pues se trata de la m\u00e1s alta desde mayo de 2017. Tambi\u00e9n se sit\u00faa muy por encima del 1,76 % interanual registrado en enero de 2022.<\/p>\n\n\n\n

El aumento en los intereses de las hipotecas contin\u00faa su tendencia al alza y ya encadena once meses de subida consecutiva<\/strong>. No es un dato sorprendente, teniendo en cuenta las distintas subidas de los tipos de inter\u00e9s del BCE y una inflaci\u00f3n desbocada. En cuanto al plazo de pago, se alarga un a\u00f1o m\u00e1s, hasta los 24.<\/p>\n\n\n\n

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Las hipotecas a tipo fijo, la opci\u00f3n m\u00e1s popular<\/h2>\n\n\n\n

En febrero de 2023, el 34,3 % de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable, mientras que el 65,7 % restante fue a tipo fijo<\/strong>. Las cifras que marca la contrataci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios a tipo fijo siguen siendo elevadas, fruto de la incertidumbre del sector inmobiliario y econ\u00f3mico, pero todav\u00eda est\u00e1n lejos del m\u00e1ximo<\/strong> registrado en julio de 2022, el 75,4 %.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el \u00faltimo estudio del INE y en comparaci\u00f3n con enero de 2023, los cr\u00e9ditos variables muestran un tipo de inter\u00e9s medio inicial <\/strong>que aumenta del 2,38 % al 2,70 %. Para los pr\u00e9stamos fijos, el tipo de inter\u00e9s inicial pasa de una media del 2,79 % a una del 2,96 %.<\/p>\n\n\n\n

Tal y como explica nuestro director de negocio bancario, David Espiago<\/strong>, \u201ca d\u00eda de hoy es imposible conseguir hipotecas con un tipo de inter\u00e9s que se asemeje a los que hab\u00eda en los tres primeros trimestres de 2022\u201d. El experto afirma que, hoy en d\u00eda, la mejor hipoteca para un comprador espa\u00f1ol ser\u00eda una a tipo fijo, durante 30 a\u00f1os y al 2,85 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Una ca\u00edda de firmas de hipotecas generalizada en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n

En cuanto a la distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica de las hipotecas<\/strong>, el informe del INE se\u00f1ala que la comunidad aut\u00f3noma que lider\u00f3 la firma de hipotecas sobre hogares en febrero de 2023 fue Andaluc\u00eda<\/strong>, con un total de 7.061 hipotecas firmadas. Le siguen Catalunya<\/strong>, con 6.479 hipotecas, y Madrid<\/strong>, con 6.218 hipotecas.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, las zonas en las que se prest\u00f3 m\u00e1s financiaci\u00f3n<\/strong> para este tipo de hipotecas fueron Madrid (1.278,1 millones de euros), Catalunya (1.056,4 millones) y Andaluc\u00eda (885,3 millones). Se mantienen las mismas posiciones respecto a enero de 2023, aunque el importe en Madrid aumenta, mientras que en las otras dos comunidades aut\u00f3nomas desciende.<\/p>\n\n\n\n

La peor noticia llega por parte de la variaci\u00f3n anual del n\u00famero de compraventas <\/strong>de viviendas por CCAA. A diferencia del mes anterior, son catorce las comunidades aut\u00f3nomas que han presentado un porcentaje negativo, siendo la m\u00e1s grave en La Rioja, con una variaci\u00f3n del -33,4 %.<\/p>\n\n\n\n