{"id":47983,"date":"2023-04-28T11:05:09","date_gmt":"2023-04-28T11:05:09","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=47983"},"modified":"2024-02-20T10:20:34","modified_gmt":"2024-02-20T10:20:34","slug":"luz-verde-a-la-ley-de-vivienda-en-el-pleno-del-congreso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/luz-verde-a-la-ley-de-vivienda-en-el-pleno-del-congreso\/","title":{"rendered":"Luz verde a la Ley de Vivienda en el Pleno del Congreso"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con 176 votos a favor, 167 votos en contra y una abstenci\u00f3n, el Congreso aprueba el 27 de abril de 2023 la Ley de Vivienda. As\u00ed, el IPC en el alquiler desaparece y deja paso a los nuevos l\u00edmites de precios. Repasamos c\u00f3mo te afecta la aprobaci\u00f3n de la Ley de Vivienda 2023 por el Pleno del Congreso si vas a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar tu piso<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aprobaci\u00f3n de la Ley de Vivienda 2023 en el Pleno del Congreso<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Congreso de los Diputados ha aprobado este jueves la <strong>primera Ley de <\/strong>V<strong>ivienda<\/strong> creada desde que se instaurase la democracia en Espa\u00f1a. Dicho texto saldr\u00e1 adelante por mayor\u00eda absoluta y tras contar con el apoyo de PSOE, Unidas Podemos, Esquerra Republicana (ERC), Bildu, M\u00e1s Pa\u00eds, Comprom\u00eds, PCR y Teruel Existe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\"><strong>nueva Ley de Vivienda 2023<\/strong><\/a> ofrece protecci\u00f3n tanto a inquilinos como propietarios y establece m\u00e1s seguridad y estabilidad en el proceso del arrendamiento. Adem\u00e1s, se trata de una medida que busca fomentar el alquiler y reducir el precio en los alquileres situados en zonas donde los precios han subido notablemente en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al mismo tiempo, <strong>la normativa incorpora nuevos puntos<\/strong> enfocados a reforzar los parques p\u00fablicos de vivienda, as\u00ed como permitir el acceso a una vivienda digna de cara a aquellos colectivos m\u00e1s desfavorecidos. Tambi\u00e9n tiene en cuenta a grupos como los j\u00f3venes, que presentan m\u00e1s dificultades para acceder a una vivienda en el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb47269&#8243; name=\u00bbLos 4 grandes cambios de la Ley de Vivienda en 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo entra en vigor la nueva Ley de Vivienda 2023?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tras m\u00e1s de tres a\u00f1os de negociaciones con un a\u00f1o de par\u00f3n entre medias, <strong>el siguiente paso es la decisi\u00f3n del Senado<\/strong>. Con la aprobaci\u00f3n del proyecto de la nueva ley de alquileres 2023 en el Congreso de los Diputados, ahora la normativa ya est\u00e1 en manos de la C\u00e1mara Alta, cuya funci\u00f3n ser\u00e1 completar su tramitaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque la Ley podr\u00eda entrar en vigor en un plazo de tres meses a partir de su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE), se espera que su inclusi\u00f3n en el diario sea <strong>antes de las elecciones auton\u00f3micas y municipales del 28 de mayo de 2023<\/strong>. No obstante, podr\u00eda suceder que alguna de las enmiendas presentadas por los partidos parlamentarios fuese aprobada. En ese caso, la norma volver\u00eda al Congreso para su aprobaci\u00f3n definitiva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez entre en vigor, la nueva normativa ser\u00e1 <strong>aplicable a todos los nuevos contratos<\/strong> de alquiler que se firmen a partir de esa fecha, aunque tambi\u00e9n tendr\u00e1 efecto retroactivo y afectar\u00e1 a los contratos en vigor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los cambios de la nueva Ley de Vivienda 2023 en el alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La nueva Ley introduce una serie de <strong>cambios importantes<\/strong> que afectan tanto a propietarios como a inquilinos. Estos son los m\u00e1s destacados:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Parque p\u00fablico de vivienda social.<\/strong> Las viviendas sociales del parque p\u00fablico deber\u00e1n estar protegidas permanentemente y mantener su condici\u00f3n siempre que el suelo lo permita. Se a\u00f1ade la figura de la vivienda asequible incentivada, con un alquiler a precios reducidos a cambio de beneficios fiscales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Limitaci\u00f3n de precios del alquiler en zonas tensionadas<\/strong> para todos los propietarios y contratos. Las CCAA podr\u00e1n limitar los precios del alquiler en zonas tensionadas, donde el coste de la vivienda supere el 30 % de los ingresos medios del hogar o haya crecido m\u00e1s de tres puntos porcentuales por encima del IPC en los \u00faltimos 5 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/desgravar-alquiler\">Beneficios fiscales en el IRPF para propietarios<\/a>.<\/strong> Las bonificaciones ser\u00e1n:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De hasta el 90 % para quienes rebajen el precio del alquiler un 5 % en zonas tensionadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Del 70 % para los propietarios que alquilen su vivienda por primera vez en \u00e1reas tensionadas a j\u00f3venes.<\/li>\n\n\n\n<li>Del 60 % en caso de que se hayan realizado obras de rehabilitaci\u00f3n en los dos a\u00f1os anteriores.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sobrecarga del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.<\/strong> Los Ayuntamientos podr\u00e1n aplicar una sobrecarga en el IBI en las viviendas de uso residencial que lleven vac\u00edas m\u00e1s de dos a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb45683&#8243; name=\u00bb\u00daltimas negociaciones sobre la Ley de Vivienda de 2023: \u00bfqu\u00e9 est\u00e1 en juego?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 supone la Ley de Vivienda 2023 en el Pleno del Congreso?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La nueva Ley de Vivienda supone un importante cambio en el mercado del alquiler en Espa\u00f1a, implicando a todos los propietarios de viviendas en alquiler. Para adaptarse a la nueva normativa y evitar posibles sanciones, es importante contar con la asesor\u00eda de una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria online<\/strong><\/a> y de un equipo de profesionales, como encontrar\u00e1s en <strong>Housfy Alquileres<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si eres propietario de un inmueble en alquiler, en <strong>Housfy <\/strong>ofrecemos un servicio de gesti\u00f3n del alquiler que te ayudar\u00e1 a cumplir con la nueva Ley. Tambi\u00e9n ofrecemos un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\"><strong>seguro de impago del alquiler<\/strong><\/a> y herramientas para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>calcular la rentabilidad de tu alquiler<\/strong><\/a>. \u00bfQuieres saber m\u00e1s? Ponte en contacto con nuestros expertos y te responderemos todas tus preguntas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-37\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_37 module_id_37   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"37\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestra calculadora y descubre la rentabilidad del alquiler de tu vivienda<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_alquileres_blog&#038;utm_term=calculadora_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con 176 votos a favor, 167 votos en contra y una abstenci\u00f3n, el Congreso aprueba el 27 de abril de 2023 la Ley de Vivienda. 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