{"id":47999,"date":"2023-04-28T12:10:03","date_gmt":"2023-04-28T12:10:03","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=47999"},"modified":"2025-03-07T13:18:57","modified_gmt":"2025-03-07T13:18:57","slug":"como-declarar-la-venta-de-una-vivienda-heredada-entre-varios-hermanos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-declarar-la-venta-de-una-vivienda-heredada-entre-varios-hermanos\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo declarar la venta de una vivienda heredada entre varios hermanos"},"content":{"rendered":"\n

Recibir una herencia cuando hay m\u00e1s de un heredero trae consigo algunos tr\u00e1mites que pueden llevar al conflicto. \u00bfOptamos por vender la casa<\/a><\/strong> y repartimos el beneficio entre todos? En este art\u00edculo, detallamos c\u00f3mo declarar la venta de una vivienda heredada entre varios hermanos<\/strong>, para que no os quede ni una sola duda.<\/p>\n\n\n\n

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Impuestos sobre la venta de una vivienda heredada<\/h2>\n\n\n\n

Todos sabemos que, al vender un inmueble<\/strong><\/a>, hay m\u00e1s que un impuesto que debemos asumir. Si este ha sido heredado, existen otros tributos adicionales a los que deb\u00e9is hacer frente t\u00fa y tus hermanos.<\/p>\n\n\n\n

Estos son el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, la plusval\u00eda de herencia<\/strong> y la plusval\u00eda municipal, y el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF). Te los detallamos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/h3>\n\n\n\n

Este es uno de los primeros impuestos que deber\u00e9is afrontar para aceptar la herencia. Cada uno de los herederos deber\u00e1 pagar en proporci\u00f3n a su participaci\u00f3n<\/strong>: por ejemplo, si sois dos hermanos cotitulares al 50 %, el Impuesto de Sucesiones se dividir\u00e1 a partes iguales entre los dos.<\/p>\n\n\n\n

La vivienda no podr\u00e1 inscribirse en el Registro de la Propiedad<\/strong> hasta que no se haya pagado este impuesto. Este tr\u00e1mite no es obligatorio, aunque es aconsejable si vuestra intenci\u00f3n es venderla posteriormente.<\/p>\n\n\n\n

Si uno de los herederos se niega a pagar el Impuesto de Sucesiones<\/strong>, los otros deber\u00e1n asumir su parte si desean aceptar la herencia.<\/p>\n\n\n\n

[irp posts=\u00bb34407″ name=\u00bbDonaci\u00f3n o compraventa entre hermanos, \u00bfcu\u00e1l es mejor?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

Plusval\u00eda municipal: por heredar y por vender una casa<\/h3>\n\n\n\n

Es importante recordar que, al vender una casa heredada<\/strong><\/a>, deberemos pagar una doble plusval\u00eda <\/strong>\u2014una por heredarla y otra por venderla\u2014, desde el Real Decreto-ley 26\/2021, de 8 de noviembre.<\/p>\n\n\n\n

Plusval\u00eda municipal por heredar una casa<\/h4>\n\n\n\n

Los hermanos deber\u00e1n asumir la plusval\u00eda de herencia y, para calcular la cantidad a pagar, se tendr\u00e1 en cuenta el aumento en el valor del suelo desde que la persona fallecida adquiri\u00f3 el inmueble<\/strong> hasta que este pas\u00f3 a manos de los herederos. La fecha de transmisi\u00f3n equivale al d\u00eda del fallecimiento del antecesor.<\/p>\n\n\n\n

Plusval\u00eda municipal tras vender una casa (heredada)<\/h4>\n\n\n\n

Los hermanos deber\u00e1n, asimismo, pagar la plusval\u00eda municipal<\/strong>, teniendo en cuenta el incremento del valor del suelo desde que el inmueble fue heredado hasta que este se vendi\u00f3 a una tercera parte.<\/p>\n\n\n\n

Pero este impuesto se paga de forma solidaria<\/strong>, lo que significa que, si uno de los hermanos no paga, el Ayuntamiento puede reclamar la deuda a los dem\u00e1s herederos. Lo m\u00e1s com\u00fan y \u00f3ptimo en estos casos ser\u00eda saldar la deuda desde un primer momento con el dinero de la venta.<\/p>\n\n\n\n

Declaraci\u00f3n del IRPF por la venta de una casa heredada<\/h3>\n\n\n\n

Una vez ya hemos acabado con el proceso de venta, toca declarar el IRPF de la venta de la vivienda heredada<\/strong> entre varios hermanos. En 2023, la campa\u00f1a de la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong><\/a> para el ejercicio del 2022 se extiende hasta el 30 de junio.<\/p>\n\n\n\n

No existen exenciones en el IRPF<\/strong> espec\u00edficas por vender una vivienda heredada, aunque deber\u00e9is mirar si pod\u00e9is adheriros individualmente a alguna de las exenciones comunes, como la reinversi\u00f3n por vivienda habitual.<\/p>\n\n\n\n

Si ya has vendido tu piso heredado en 2022, te detallamos con mayor especificaci\u00f3n en el siguiente apartado c\u00f3mo declarar la venta de tu vivienda este 2023. Si, por el contrario, a\u00fan no has empezado con la venta, puedes consultar cu\u00e1nto vale tu piso heredado<\/strong><\/a> con nuestro simulador antes de comenzar con la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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C\u00f3mo declarar la venta de una vivienda heredada en la renta de 2023<\/h2>\n\n\n\n

Como ya te imaginar\u00e1s, deber\u00e1s declarar el IRPF una vez se venda el inmueble heredado, durante la declaraci\u00f3n de la renta del a\u00f1o siguiente a la venta<\/strong>. Solo deber\u00e1s pagar por ello si ha habido alg\u00fan tipo de beneficio por la venta de este inmueble.<\/p>\n\n\n\n

El primer paso para calcular el IRPF por la venta de una vivienda<\/strong><\/a> heredada es conocer las ganancias patrimoniales<\/strong> sujetas al IRPF.<\/p>\n\n\n\n

Para ello, habr\u00e1 que detectar el valor de adquisici\u00f3n<\/strong>, que es precisamente el que se fij\u00f3 en el Impuesto de Sucesiones, y restarlo del valor de transmisi\u00f3n<\/strong> (o sea, el precio por el que lo hemos vendido).<\/p>\n\n\n\n

En el caso de herencia entre varios hermanos<\/strong>, cada uno de ellos deber\u00e1 tributar por su parte proporcional de las ganancias.<\/p>\n\n\n\n

A partir de ah\u00ed, el siguiente paso es aplicar el porcentaje de tipos impositivos sobre las ganancias patrimoniales, que son progresivos. Para la declaraci\u00f3n de la renta de 2023, estos son los tramos actualizados<\/strong><\/a>:<\/p>\n\n\n\n

Ganancia patrimonial<\/strong><\/td>Tipo impositivo en 2023<\/strong><\/td><\/tr>
De 0 \u20ac hasta 6.000 \u20ac<\/td>19 %<\/td><\/tr>
6.000 \u20ac – 50.000 \u20ac<\/td>21 %<\/td><\/tr>
50.000 \u20ac – 200.000 \u20ac<\/td>23 %<\/td><\/tr>
200.000 \u20ac – 300.000 \u20ac<\/td>27 %<\/td><\/tr>
A partir de 300.000 \u20ac<\/td>30 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

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Ayuda con la venta de mi vivienda heredada entre varios hermanos<\/h2>\n\n\n\n

Ya sab\u00e9is c\u00f3mo declarar en IRPF de una vivienda heredada<\/strong>, pero, claro est\u00e1, para ello primero deber\u00e9is haberla vendido.<\/p>\n\n\n\n

Si todav\u00eda est\u00e1is en la primera fase del proceso y os asaltan las dudas, tus hermanos y t\u00fa pod\u00e9is poneros en contacto con una inmobiliaria online<\/strong><\/a> que, por unas tarifas fijas muy ajustadas, os hagan del proceso algo c\u00f3modo y sencillo.<\/p>\n\n\n\n

En Housfy Compra-Venta<\/strong>, podr\u00e9is apoyaros en el conocimiento de nuestros expertos en el sector inmobiliario<\/strong><\/a>, que os asesorar\u00e1n para poner el mejor precio y os acompa\u00f1ar\u00e1n durante los tr\u00e1mites para formalizar la venta sin problemas.<\/p>\n\n\n\n

A diferencia de las inmobiliarias tradicionales, que cobran un porcentaje sobre el precio de venta, nosotros cobramos una tarifa fija de tan solo 4.490 \u20ac<\/strong>. Si quer\u00e9is vender m\u00e1s r\u00e1pido que vuestro vecino, \u00a1poneos en contacto con nosotros!<\/p>\n\n\n\n

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Recibir una herencia cuando hay m\u00e1s de un heredero trae consigo algunos tr\u00e1mites que pueden llevar al conflicto. \u00bfOptamos por vender la casa y repartimos el beneficio entre todos? En este art\u00edculo, detallamos c\u00f3mo declarar la venta de una vivienda heredada entre varios hermanos, para que no os quede ni una sola duda. Impuestos sobre la venta de una vivienda heredada Todos sabemos que, al vender un inmueble, hay m\u00e1s que un impuesto que debemos asumir. Si este ha sido heredado, existen otros tributos adicionales a los que deb\u00e9is hacer frente t\u00fa y tus hermanos. Estos son el Impuesto de <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48000,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-47999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/04\/28120527\/como-declarar-venta-vivienda-heredada-varios-hermanos-scaled.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47999"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47999\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60716,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47999\/revisions\/60716"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48000"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}