{"id":4810,"date":"2022-04-02T08:00:00","date_gmt":"2022-04-02T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=4810"},"modified":"2024-04-18T11:18:01","modified_gmt":"2024-04-18T11:18:01","slug":"preguntas-que-hay-que-hacer-antes-de-comprar-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/preguntas-que-hay-que-hacer-antes-de-comprar-un-piso\/","title":{"rendered":"7 preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso"},"content":{"rendered":"\n

Si est\u00e1s leyendo esto seguro que te encuentras en una de las decisiones econ\u00f3micas m\u00e1s importantes de tu vida: comprar una casa<\/a><\/strong>. Una situaci\u00f3n que te lleva a plantarte delante de ese c\u00famulo de preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso. Y es que esta decisi\u00f3n supone un gran porcentaje econ\u00f3mico, es por ello por lo que tienes que mirar este asunto con la importancia que se merece.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

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Las preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso<\/h2>\n\n\n\n

Esta etapa de tu vida que es la compra de una vivienda re\u00fane varias preguntas de aspectos diversos y con requisitos muy personales. Es bastante l\u00f3gico que una familia numerosa se fije en los metros \u00fatiles y las habitaciones o que las personas mayores busquen una vivienda donde la instalaci\u00f3n del ascensor est\u00e9 completamente realizada.<\/p>\n\n\n\n

Cada uno tiene sus gustos y sus necesidades. Por lo tanto, en funci\u00f3n de las respuestas a estas preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso har\u00e1s la criba para estar m\u00e1s cerca de tu hogar ideal.<\/p>\n\n\n\n

Estos aspectos van desde la propia vivienda hasta los gastos propios de la vivienda. Algunas de las perspectivas que usaremos para saber si la vivienda que has encontrado es la que realmente encaja contigo.<\/p>\n\n\n\n

1. \u00bfCu\u00e1l es la superficie \u00fatil de la vivienda?<\/h3>\n\n\n\n

Como hemos comentado antes, todos los propietarios no van a buscar los mismos metros \u00fatiles que otros. No es lo mismo la superficie que necesita una familia con 3 ni\u00f1os o lo que una persona que busca vivir en solitario necesita. En esta cuesti\u00f3n, tienes que fijarte bien en los metros \u00fatiles de la vivienda que te interesa.<\/p>\n\n\n\n

2. \u00bfCu\u00e1l es el estado de las instalaciones? \u00bfDispone de Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica?<\/h3>\n\n\n\n

Ojo, este tema es muy importante. No quieres llevarte un susto una vez invertido \u201ccasi\u201d todo tu dinero en una vivienda, \u00bfverdad? Comprueba el estado general y particular de todas las instalaciones de electricidad, fontaner\u00eda y bajantes. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Pero no solo esto, tambi\u00e9n echa un vistazo al certificado energ\u00e9tico. Esta etiqueta es obligatoria para todas las viviendas y te proporciona una valiosa informaci\u00f3n: el consumo de energ\u00eda en condiciones generales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

3. \u00bfLa vivienda est\u00e1 disponible? \u00bfPodemos entrar a vivir ya?<\/h3>\n\n\n\n

Cuando compramos un piso (o casa) nuevo lo queremos aqu\u00ed y ahora. Sin ir m\u00e1s lejos, nos gustar\u00eda hasta mudarnos el mismo d\u00eda de cerrar la operaci\u00f3n. Pero, lamentablemente, tienes que ver si esa vivienda tiene disponibilidad, es decir, si no cuenta con un contrato de alquiler<\/strong> vigente.<\/p>\n\n\n\n

Si se trata de un piso en alquiler<\/a><\/strong> debes de enterarte cuando se dar\u00e1 por finalizado el contrato de arrendamiento y si dicho contrato tiene derecho a ampliarse o es un contrato de pisos de alquiler opci\u00f3n a compra<\/strong><\/a>. \u00a1Crucemos los dedos!<\/p>\n\n\n\n

4. \u00bfD\u00f3nde se sit\u00faa el piso?<\/h3>\n\n\n\n

Si, sabemos que tampoco te vas a llevar una gran sorpresa. Al empezar a buscar el piso ya has mirado esa zona donde te gustar\u00eda vivir. Pero \u00bflo sabes todo sobre ella? No est\u00e1 de m\u00e1s cogerte el domingo por la ma\u00f1ana y reserv\u00e1rtelo para hacer una excursi\u00f3n a esa zona donde en principio se encuentra tu hogar ideal.<\/p>\n\n\n

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\"preguntas<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

5. \u00bfEl edificio ha pasado la ITE?<\/h3>\n\n\n\n

La ITE (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios)<\/strong><\/a> es un control que tiene que pasar todo aquel edificio que tiene una antig\u00fcedad determinada. Esta inspecci\u00f3n comprueba el estado de conservaci\u00f3n del edificio como su estructura, sus cubiertas, su accesibilidad, su cimentaci\u00f3n, etc.<\/p>\n\n\n\n

Vamos que el edificio no est\u00e9 literalmente para echarlo abajo, que sea un sitio seguro donde vivir sin peligro alguno. Tambi\u00e9n deber\u00e1s de fijarte en el IEE (Informe de Evaluaci\u00f3n del Edificio) para confirmar que el edificio cuenta con una buena valoraci\u00f3n de algunos criterios importantes: accesibilidad, salubridad, seguridad y eficiencia energ\u00e9tica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

6. \u00bfHay alguna obra prevista en el edificio?<\/h3>\n\n\n\n

\u00a1Atenci\u00f3n obras! No est\u00e1 de m\u00e1s que te pases por la vivienda que te interesa y preguntar a alg\u00fan vecino o propietarios si hay obras aprobadas y cuales est\u00e1n por aprobar. No est\u00e1 de m\u00e1s tampoco tener toda la informaci\u00f3n posible. De esta manera te evitas salir empapado por culpa de que la situaci\u00f3n se haya convertido un jarro de agua fr\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

7. \u00bfCu\u00e1l es nuestra tasa de gastos de comunidad? \u00bfExisten impuestos pendientes de pago en la actualidad?<\/h3>\n\n\n\n

Los gastos de comunidad<\/strong><\/a> que te corresponden se ver\u00e1n influenciados por el porcentaje de participaci\u00f3n sobre la comunidad de propietarios, por el n\u00famero de vecinos que conviven en la comunidad, por qu\u00e9 incluyen estos gastos (portero, luz, calefacci\u00f3n,\u2026) y por los metros que tiene la vivienda. Para asegurar que todo est\u00e1 correctamente y no hay sorpresas, puedes solicitar la nota simple de la propiedad.<\/p>\n\n\n

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\"preguntas
Infograf\u00eda sobre las 7 preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

La respuesta a las preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso<\/h3>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de esta larga reflexi\u00f3n con todas las preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso<\/a><\/strong>, esperamos que te haya quedado clara una cosa: antic\u00edpate a los futuros problemas para que todo vaya sobre ruedas y que la compra de tu nuevo hogar sea todo un \u00e9xito.<\/p>\n\n\n\n

Ser previsor tiene su punto positivo y m\u00e1s en estas situaciones de alto potencial econ\u00f3mico como es la compra de un piso. Por eso, nuestra recomendaci\u00f3n es que te plantees muy bien la situaci\u00f3n, que respondas estas preguntas y estudies si es una buena idea lanzarte a esta nueva inversi\u00f3n en vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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