{"id":48186,"date":"2023-05-04T14:49:48","date_gmt":"2023-05-04T14:49:48","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=48186"},"modified":"2023-05-04T15:24:33","modified_gmt":"2023-05-04T15:24:33","slug":"quien-tiene-que-pedir-la-nota-simple-comprador-o-vendedor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-tiene-que-pedir-la-nota-simple-comprador-o-vendedor\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n tiene que pedir la nota simple: comprador o vendedor?\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>No es poca la documentaci\u00f3n necesaria para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso<\/strong><\/a> y tampoco son pocas las dudas que genera: \u00bfc\u00f3mo se consigue este documento?, \u00bfcu\u00e1nto cuesta aquel otro?, \u00bfcu\u00e1nto tardar\u00e9 en recibirlo? La <strong>nota simple <\/strong>es uno de esos documentos obligatorios, y una pregunta habitual es esta: \u00bfQui\u00e9n tiene que pedir la nota simple: comprador o vendedor? A continuaci\u00f3n te contamos todo lo que necesitas saber sobre este documento.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es y qu\u00e9 funci\u00f3n tiene la nota simple?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Al hablar de la <strong>nota simple del Registro de la Propiedad <\/strong>nos referimos a un documento que recoge distintos aspectos de la situaci\u00f3n jur\u00eddica de una vivienda. En ella se se\u00f1ala, por ejemplo, a qui\u00e9n pertenece la titularidad de la vivienda, si est\u00e1 sujeta a cargas como hipotecas o embargos o si existen limitaciones sobre su uso.<\/p>\n\n\n\n<p>Las funciones de la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/nota-simple\">nota simple de una vivienda<\/a> <\/strong>son, en esencia, dos:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Certificar <\/strong>su distribuci\u00f3n y su superficie \u00fatil.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verificar <\/strong>que no tiene deudas pendientes ni problemas de titularidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, te dejamos este art\u00edculo para saber a\u00fan m\u00e1s sobre la nota simple.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb42066&#8243; name=\u00bb\u00bfD\u00f3nde y c\u00f3mo solicitar una nota simple?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n debe pedir la nota simple: el comprador o el vendedor?<\/h2>\n\n\n\n<p>Lo cierto es que solo hay un caso en el que la <strong>petici\u00f3n de la nota simple<\/strong> sea obligatoria: al solicitar una hipoteca. Por lo tanto, suele ser el comprador quien la pide. Aun as\u00ed, ambos pueden hacerlo, y aunque para el vendedor sea un documento puramente informativo, la informaci\u00f3n que contiene le resultar\u00e1 muy \u00fatil en el momento de la negociaci\u00f3n. Es por ello que nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>de <strong>Housfy <\/strong>recomiendan que el vendedor tambi\u00e9n disponga de ella.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se puede pedir la nota simple?<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay tres formas distintas de solicitar la nota simple. Te las contamos:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acudiendo al Registro de la Propiedad<\/strong>. Es el lugar por excelencia <strong>donde pedir la nota simple<\/strong>. Tambi\u00e9n puedes solicitarla online, en la web del Colegio de registradores, y recibirla en tu correo electr\u00f3nico.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"2\">\n<li><strong>A trav\u00e9s de una inmobiliaria<\/strong>. Si te est\u00e1 gestionando la venta de tu vivienda una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria online<\/strong><\/a><strong> <\/strong>como <strong>Housfy<\/strong>, no deber\u00e1s preocuparte por conseguirla t\u00fa, ya que lo haremos nosotros.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"3\">\n<li><strong>Mediante una gestor\u00eda<\/strong>. Hay muchas gestor\u00edas, tanto f\u00edsicas como online, que se ofrecen a conseguirte la nota simple cobr\u00e1ndote por la gesti\u00f3n, por lo que considera si te merece la pena.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Respecto a la comisi\u00f3n de la gestor\u00eda, ten en cuenta que el <strong>precio de la nota simple <\/strong>ordinaria<strong> <\/strong>son <strong>9,02 \u20ac<\/strong>, y que con la comisi\u00f3n puede llegar hasta los 20 \u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb16993&#8243; name=\u00bbCalculadora IRPF venta vivienda: \u00bfcu\u00e1nto me toca pagar?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">No vuelvas a preocuparte por los tr\u00e1mites para vender tu casa<\/h2>\n\n\n\n<p>Nuestro equipo de <strong>Housfy Compra-Venta <\/strong>no dejar\u00e1 que vuelvas a tener m\u00e1s dudas sobre la nota simple o sobre cualquier otro tr\u00e1mite de la venta de tu casa. Cada vez son m\u00e1s los que empiezan por <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>tasar su piso online<\/strong><\/a><strong> <\/strong>con nuestras herramientas y terminan vendiendo felizmente su piso con nosotros. Utilizamos lo mejor de la tecnolog\u00eda para que <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender tu piso<\/strong><\/a> te resulte igual de \u00e1gil que de c\u00f3modo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No es poca la documentaci\u00f3n necesaria para vender un piso y tampoco son pocas las dudas que genera: \u00bfc\u00f3mo se consigue este documento?, \u00bfcu\u00e1nto cuesta aquel otro?, \u00bfcu\u00e1nto tardar\u00e9 en recibirlo? La nota simple es uno de esos documentos obligatorios, y una pregunta habitual es esta: \u00bfQui\u00e9n tiene que pedir la nota simple: comprador o vendedor? A continuaci\u00f3n te contamos todo lo que necesitas saber sobre este documento. \u00bfQu\u00e9 es y qu\u00e9 funci\u00f3n tiene la nota simple?&nbsp; Al hablar de la nota simple del Registro de la Propiedad nos referimos a un documento que recoge distintos aspectos de la situaci\u00f3n <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48217,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-48186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/05\/04144855\/quien-tiene-que-pedir-la-nota-simple-comprador-o-vendedor-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48186"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48219,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48186\/revisions\/48219"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48217"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}