{"id":4827,"date":"2022-04-01T13:58:00","date_gmt":"2022-04-01T13:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=4827"},"modified":"2022-07-04T15:17:54","modified_gmt":"2022-07-04T15:17:54","slug":"como-comprar-una-casa-con-leasing-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-comprar-una-casa-con-leasing-habitacional\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar una casa con leasing habitacional"},"content":{"rendered":"\n<p>Si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-pisos\"><strong>comprar un piso<\/strong><\/a> es posible que te est\u00e9s planteando recurrir a los m\u00e9todos de financiaci\u00f3n tradicionales como las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>hipotecas<\/strong><\/a>. No obstante, te recomendamos que explores otras alternativas de mercado que se adapten a tus intereses y tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica. Una de esas otras opciones es el denominado leasing habitacional. Hoy te contamos todo lo que debes saber sobre este concepto. \u00a1Qu\u00e9date y toma nota!<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\" title=\"Compra una vivienda con Housfy\">Compra una vivienda con Housfy<\/a><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el leasing habitacional?<\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>leasing habitacional<\/strong> es un m\u00e9todo de financiaci\u00f3n&nbsp;\u2014m\u00e1s econ\u00f3mico que el <strong>cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>\u2014 que te permitir\u00e1 convertirte en propietario de una vivienda mediante un arrendamiento con compromiso de compra por un per\u00edodo de entre 5 y 25 a\u00f1os. El inmueble puede ser nuevo, usado o el mismo que se est\u00e9 alquilando en la actualidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de una alternativa pensada para aquellas personas que pueden pagar un arriendo, pero que no pueden ahorrar lo suficiente como para hacer frente a otros programas de subsidio habitacional.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb3084&#8243; name=\u00bb5 Claves para negociar la mejor hipoteca del mercado\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo opera el leasing?<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta opci\u00f3n dista de las financiaciones tradicionales, ya que en este caso la entidad financiera entrega la propiedad al cliente a cambio de un pago mensual por un periodo pactado entre las dos partes. Tras finalizar el plazo establecido y de acuerdo a lo estipulado en la promesa de compraventa, el inmueble pasar\u00e1 a ser del comprador.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta operaci\u00f3n se realiza mediante un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa entre el comprador y la compa\u00f1\u00eda de financiamiento. A diferencia del <strong>cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, la vivienda pertenece a la entidad que otorga el leasing habitacional hasta que se cumpla el tiempo acordado en el contrato de arrendamiento. De este modo, cuando se toma la decisi\u00f3n de compra la vivienda no queda hipotecada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se amortiza un leasing habitacional?<\/h2>\n\n\n\n<p>Aquellos que adquieran una vivienda mediante este sistema podr\u00e1n acordar un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/contrato-de-alquiler-de-vivienda-todo-lo-que-necesitas-saber\/\"><strong>contrato de arrendamiento<\/strong><\/a> con opci\u00f3n de compra hasta por 15 a\u00f1os y por el 80 % del valor de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Las tasas de inter\u00e9s se fijan a partir del 12 % efectivo anual, que equivale a un 0,95 % mensual. La cuota variar\u00e1 en funci\u00f3n del sistema de financiaci\u00f3n que el cliente escoja y del porcentaje de la opci\u00f3n de compra que est\u00e9 dispuesto a pagar, que va desde el 0 % al 30 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las ventajas del leasing habitacional?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El tiempo para la financiaci\u00f3n del leasing puede ser de entre 5 y 20 a\u00f1os.<\/li><li>El porcentaje de financiaci\u00f3n es mayor que el del cr\u00e9dito hipotecario.<\/li><li>La tasa de inter\u00e9s del Leasing Habitacional es m\u00e1s competitiva, ya que los ingresos provenientes de estos contratos constituyen rentas exentas.<\/li><li>El cliente puede ceder el contrato de la vivienda en cualquier momento, sin gastos de escritura y registro.<\/li><li>Se reconocen los <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-calcular-intereses-hipoteca-guia-facil\/\">intereses<\/a><\/strong> de su cuenta individual durante el tiempo del cr\u00e9dito.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 inconvenientes tiene?<\/h2>\n\n\n\n<p>Estos son los inconvenientes que debes conocer sobre el leasing habitacional:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Tiene un coste financiero de la deuda mayor en relaci\u00f3n a un cr\u00e9dito bancario normal.<\/li><li>Solo se encuentra disponible para empresas.<\/li><li>Solo se accede a la propiedad del bien una vez terminado el contrato de leasing.<\/li><li>No incluyen, por norma general, servicios adicionales.<\/li><li>Si se cancela el contrato antes de lo pactado, se debe hacer frente a una penalizaci\u00f3n.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs mejor el leasing habitacional o el cr\u00e9dito hipotecario?<\/h2>\n\n\n\n<p>Una vez ya has entendido en qu\u00e9 consiste exactamente el <strong>leasing habitacional<\/strong>, es muy probable que te surja esta duda: \u00bfes mejor el leasing o un <strong>cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>? Pues realmente depende de cada caso. Lo cierto es que el leasing habitacional te otorga bastante m\u00e1s flexibilidad que un cr\u00e9dito de toda la vida. En otras palabras, con el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/leasing-inmobiliario-que-es-y-como-funciona\/\">leasing inmobiliario<\/a><\/strong>, en caso de que decidas no querer la propiedad, lo cancelas y ya, eso es todo. En consecuencia, no tendr\u00e1s que pagar el coste total del inmueble. No obstante, si con lo que cuentas es un cr\u00e9dito hipotecario, s\u00ed tendr\u00e1s que asumir el impuesto de cancelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo esencial con lo que te debes quedar es que, si lo que quieres es ser ya de ya propietario de una vivienda y tienes en cuenta los costes que supone ello, lo mejor para ti es un cr\u00e9dito hipotecario. En cambio, si no tienes de todo seguro querer ser de forma inmediata propietario y quieres meditarlo, lo ideal para ti es el leasing habitacional. Con \u00e9l, podr\u00e1s disfrutar de la vivienda durante el tiempo de alquiler y tener todo m\u00e1s pensado y claro cuando llegue el momento de la compra.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2897&#8243; name=\u00bbQu\u00e9 documentaci\u00f3n es necesaria para comprar una casa\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPensando en comprar una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p>A lo mejor tienes entre tus planes <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">adquirir una casa o un piso<\/a><\/strong>. Si es as\u00ed pero no sabes muy bien por d\u00f3nde tirar, desde <strong>Housfy<\/strong> queremos ayudarte. Tenemos un amplio cat\u00e1logo de viviendas a tu disposici\u00f3n para que encuentres la que se ajuste m\u00e1s a lo que realmente necesitas. Nuestros expertos inmobiliarios te ayudar\u00e1n en toda la gesti\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en comprar un piso es posible que te est\u00e9s planteando recurrir a los m\u00e9todos de financiaci\u00f3n tradicionales como las hipotecas. No obstante, te recomendamos que explores otras alternativas de mercado que se adapten a tus intereses y tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica. Una de esas otras opciones es el denominado leasing habitacional. Hoy te contamos todo lo que debes saber sobre este concepto. \u00a1Qu\u00e9date y toma nota! \u00bfQu\u00e9 es el leasing habitacional? 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