{"id":48414,"date":"2023-05-09T14:00:55","date_gmt":"2023-05-09T14:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=48414"},"modified":"2024-10-22T06:36:42","modified_gmt":"2024-10-22T06:36:42","slug":"la-mejor-manera-de-conseguir-una-nota-simple-al-vender-un-piso-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/la-mejor-manera-de-conseguir-una-nota-simple-al-vender-un-piso-en-2023\/","title":{"rendered":"La mejor manera de conseguir una nota simple al vender un piso en 2023"},"content":{"rendered":"\n<p>La nota simple no es un documento obligatorio para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un inmueble<\/strong><\/a>, a no ser que sea una Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial (VPO) o P\u00fablica (VPP). No obstante, s\u00ed que agilizar\u00e1 la compraventa, pues ofrece informaci\u00f3n clave para el comprador. Pero \u00bf<strong>d\u00f3nde puedo conseguir una nota simple este 2023<\/strong>? Estas son las 3 maneras para hacerlo: la m\u00e1s f\u00e1cil, la n\u00famero 3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las tres formas de conseguir una nota simple este 2023<\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> es el lugar donde pedir la nota simple de un inmueble, aunque es posible acceder al tr\u00e1mite de varias maneras, seg\u00fan te convenga:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Solicitar la nota simple presencialmente en el Registro<\/h3>\n\n\n\n<p>Si te encuentras en la <strong>ciudad donde se inscribi\u00f3 la vivienda<\/strong>, es tan f\u00e1cil como acudir en persona al Registro de la Propiedad y pedir la nota simple.<\/p>\n\n\n\n<p>El<strong> precio de pedir la nota simple de forma presencial<\/strong> es de 3 \u20ac m\u00e1s IVA. Es mucho m\u00e1s econ\u00f3mico que pedir la nota simple en una gestor\u00eda, por ejemplo, donde te pueden cobrar comisi\u00f3n por ello.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Conseguir la nota simple telem\u00e1ticamente<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Pedir la nota simple online<\/strong> es posible en la misma p\u00e1gina web del Colegio de Registradores. El documento te llega al email en aproximadamente 24 horas, a veces incluso menos.<\/p>\n\n\n\n<p>Para <strong>facilitar la localizaci\u00f3n del inmueble<\/strong> a los registradores, deber\u00e1s aportar una de las siguientes informaciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>CRU\/IDUFIR<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Titular del inmueble<\/strong> (hay que entrar con certificado electr\u00f3nico).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Datos registrales<\/strong>: provincia, municipio, registro donde se inscribi\u00f3, n\u00famero de finca\u2026 En estos casos, cuantos m\u00e1s datos, m\u00e1s f\u00e1cil podr\u00e1n localizar el inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Otros datos, como la <strong>direcci\u00f3n <\/strong>o la <strong>referencia catastral<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En este caso, <strong>el precio es de 9,02 \u20ac<\/strong> m\u00e1s IVA.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2270&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cuesta registrar una propiedad en el Registro?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Que la inmobiliaria lo haga por ti<\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong>forma m\u00e1s f\u00e1cil de conseguir una nota simple<\/strong> es a trav\u00e9s de la inmobiliaria que contrates para vender tu piso este 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero \u00a1cuidado! Algunas <strong>inmobiliarias ofrecen este tr\u00e1mite aparte<\/strong> y la cobran m\u00e1s cara, por lo que el coste de la nota simple puede ascender hasta los 30 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, algunas <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliarias online<\/strong><\/a>, como Housfy, incluyen el <strong>tr\u00e1mite gratuito<\/strong> en sus planes de venta, por lo que no deber\u00e1s pagar ning\u00fan coste adicional para conseguir tu nota simple.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, de esta manera, los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos en el sector inmobiliario<\/strong><\/a> te pueden ayudar a <strong>interpretar el contenido de la nota simple<\/strong>, especialmente si aparecen cargas en ella. Recuerda que no todas las cargas suponen un grave problema, pero es importante ubicarlas y comprenderlas para actuar en consecuencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara qu\u00e9 sirve la nota simple al vender un piso?<\/h2>\n\n\n\n<p>Este documento recoge, a modo informativo, los datos que el Registro de la Propiedad tiene sobre un inmueble. Sobre todo, la nota simple es la manera con la que <strong>el comprador puede comprobar qui\u00e9n es el titular del inmueble y las cargas<\/strong> a las que est\u00e1 sujeto.<\/p>\n\n\n\n<p>Las <strong>cargas que muestra la nota simple<\/strong> pueden ser muy variadas, como puedes observar en nuestro <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/nota-simple\"><strong>modelo de nota simple<\/strong><\/a>. Las m\u00e1s influyentes al vender un piso son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca<\/strong>. Si el inmueble est\u00e1 hipotecado, el comprador deber\u00e1 saberlo. Las opciones que tiene son: pedir al vendedor que la cancele registralmente antes de proceder a la venta, saldar la cantidad pendiente con el dinero de la compraventa o subrogarse a esa hipoteca si la entidad bancaria accede a ello.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Notas marginales<\/strong>. Se trata de una obligaci\u00f3n de pago que, si no se asume, podr\u00eda repercutir en un embargo del inmueble. Habr\u00e1 que confirmar, pues, que el hecho que la motiva ya est\u00e1 solucionado. Las m\u00e1s comunes son las de <strong>afecci\u00f3n fiscal<\/strong> (referida a impuestos) y de <strong>ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/strong> (por impago de un pr\u00e9stamo con el banco).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Anotaciones preventivas<\/strong>. Estas tienden a limitar al propietario el uso de la finca hasta que se cancele la anotaci\u00f3n. La m\u00e1s com\u00fan es el <strong>embargo<\/strong>, en cuyo caso habr\u00e1 que pedir al vendedor que cancele la deuda para proceder a la transmisi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Otras limitaciones, como el <strong>derecho de compra preferente de la Administraci\u00f3n<\/strong> (tanteo y retracto) o <strong>servidumbres de terceros<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb5778&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo podemos quitar un titular de la escritura de vivienda?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Olv\u00eddate de conseguir la nota simple al vender tu casa en 2023<\/h2>\n\n\n\n<p>Si eres propietario y quieres poner tu vivienda a la venta, al hacerlo con <strong>Housfy<\/strong> el procedimiento ser\u00e1 m\u00e1s llevadero para ti: <strong>recopilamos toda la documentaci\u00f3n<\/strong>, publicamos un anuncio de tu piso en los portales de mayor alcance y filtramos a los interesados para encontrar al ideal.<\/p>\n\n\n\n<p>Puedes comenzar, si lo prefieres, conociendo el valor aproximado de tu casa con nuestro simulador de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>tasaci\u00f3n de vivienda online gratuita<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nota simple no es un documento obligatorio para vender un inmueble, a no ser que sea una Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial (VPO) o P\u00fablica (VPP). No obstante, s\u00ed que agilizar\u00e1 la compraventa, pues ofrece informaci\u00f3n clave para el comprador. Pero \u00bfd\u00f3nde puedo conseguir una nota simple este 2023? Estas son las 3 maneras para hacerlo: la m\u00e1s f\u00e1cil, la n\u00famero 3. Las tres formas de conseguir una nota simple este 2023 El Registro de la Propiedad es el lugar donde pedir la nota simple de un inmueble, aunque es posible acceder al tr\u00e1mite de varias maneras, seg\u00fan te convenga: <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48421,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-48414","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/05\/09134040\/conseguir-nota-simple-2023-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48414","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48414"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48414\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48427,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48414\/revisions\/48427"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48421"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48414"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48414"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}